En el cuarto trimestre de 2025, los precios de la vivienda en la Unión Europea aumentaron un 5,5 % en términos interanuales, mientras que en los países de la zona del euro lo hicieron un 5,1 %. En comparación con el tercer trimestre de 2025, el crecimiento fue del 0,8 % en la UE y del 0,6 % en la zona del euro. Eurostat publicó los últimos datos el 7 de abril.
Entre los países de la UE, solo se registró una caída interanual de los precios en Finlandia, del 3,1 %. Las tasas de crecimiento más elevadas se registraron en Hungría, donde la vivienda se encareció un 21,2 %, Portugal, un 18,9 %, y Croacia, un 16,1 %. En términos trimestrales, los precios subieron con mayor intensidad en Eslovenia, un 5,1 %, Hungría, un 4,2 %, y Portugal, un 4,0 %, mientras que se observó un descenso en Francia, Finlandia y Estonia.
Las nuevas estadísticas confirman que el mercado inmobiliario europeo sigue en una fase de encarecimiento sostenido tras la corrección de 2023. Según datos de Eurostat, tras la dinámica negativa en el segundo y tercer trimestre de 2023, el crecimiento de los precios en la UE se reanudó y, para 2025, se consolidó de nuevo por encima del 5 % en términos interanuales.
Un análisis más amplio del mercado inmobiliario de Eurostat muestra que no se trata de un repunte a corto plazo, sino de parte de una tendencia duradera. Al cierre de 2024, los precios de la vivienda en la UE eran un 53 % superiores al nivel de 2010, mientras que los alquileres aumentaron un 25 % durante ese mismo periodo y la inflación se situó en el 39 %. Por separado, en el informe estadístico del cuarto trimestre de 2025, Eurostat señala que, desde 2015 hasta finales de 2025, los precios de la vivienda en la UE aumentaron un 64,9 %, mientras que los alquileres lo hicieron un 21,8 %.
Para el mercado, esto significa que los precios inmobiliarios en la UE están subiendo más rápido que tanto los precios al consumo como los alquileres, y que la presión principal se está desplazando ahora hacia los países de Europa Central y Meridional, donde las tasas de crecimiento son notablemente superiores a la media europea. En este contexto, es probable que la atención de los inversores y promotores siga centrándose en los mercados con una dinámica de precios de dos dígitos, sobre todo en Hungría, Portugal y Croacia.
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