El volumen de la nueva oferta prevista para la puesta en marcha en el mercado inmobiliario de almacenes de la capital en 2025 es de 250 mil metros cuadrados, el volumen actual de las transacciones preliminares en futuras instalaciones – alrededor del 55%, se desprende de la investigación de CBRE Ucrania.
Según el informe, del volumen total de espacio logístico futuro, el 87% cae en el mercado especulativo, el 13% – para las necesidades de los propietarios.
«El uso de almacenes para sus propias necesidades contribuirá aún más a la recuperación del mercado, ya que los inquilinos que buscan espacios más grandes se decantan cada vez más por soluciones de construcción a medida o por la compra de almacenes dañados/destruidos para su posterior reconstrucción. Por lo tanto, algunas de estas instalaciones presentarán oportunidades rentables para la venta y el arrendamiento posterior durante la fase activa de la reconstrucción de posguerra», – dice Natalia Sokirko, Jefe del Departamento de Propiedad de Almacenes y Logística de CBRE Ucrania.
Cabe señalar que la tasa actual de transacciones de arrendamiento previas supera significativamente los indicadores históricos del mercado: un 55% frente al 10-20% tradicional. La tasa de vacantes en el mercado es del 3,1%, pero la demanda estable de los inquilinos y un volumen significativo de transacciones de arrendamientos previos siguen ejerciendo presión sobre la tasa de vacantes.
«Aunque algunos inquilinos han realizado planes de expansión o reubicación previamente pospuestos alquilando nuevas unidades, la liberación de espacio no ha provocado un aumento de la vacante, ya que la elevada actividad de retoma la mantiene baja», informa la empresa.
Al mismo tiempo, el mercado de almacenes seguirá viéndose afectado por los altos costes energéticos, las fluctuaciones monetarias y la escasez de mano de obra, subraya Sokirko.
Como se informó, en 2024, el volumen de nueva oferta en el mercado de almacenes en Kiev aumentó en 79 mil metros cuadrados. m.
CBRE, con sede en Dallas (EE.UU.), es la mayor empresa mundial de consultoría e inversión en el ámbito de los bienes inmuebles comerciales, cuyos ingresos en 2024 fueron de 35.800 millones de dólares. Las acciones de CBRE Group Inc. cotizan en la Bolsa de Nueva York.
La oficina ucraniana de CBRE se inauguró en enero de 2008 y forma parte de la red de filiales de la empresa. En 2023, la oficina ucraniana amplió su presencia en Moldavia bajo la marca CBRE Moldavia.
Polonia planea gastar el 5% del PIB del país en defensa el año que viene, y posiblemente este año, informó Radio Liberty el viernes, citando al viceministro de Defensa polaco, Cezary Tomczyk.
«Se trata de una enorme cantidad de dinero que no gasta el Gobierno, sino los ciudadanos polacos», declaró.
El viceministro añadió que el gobierno quiere crear las condiciones «para que cada polaco y cada polaca pueda recibir formación militar».
«Al país le interesa que todos puedan someterse a esa formación, y no importa si dura un día, dos días o una semana, si se trata de un servicio militar voluntario básico, pero el país debe crear esas condiciones», añadió Tomczyk.
El domingo, 9 de marzo, no habrá precipitaciones en Ucrania, con niebla en las regiones orientales por la noche y por la mañana, informa el Servicio Meteorológico de Ucrania.
Viento del sureste, de 5 a 10 m/s. La temperatura por la noche será de 3° C a 2° C, durante el día de 13-18° C, en la costa de 7-12°.
En Kiev, la temperatura será de 1-3° C por la noche y de 16-18° C durante el día.
Según el Observatorio Geofísico Central Borys Sreznevsky. Durante todo el periodo de observaciones meteorológicas en Kiev, la temperatura más alta el 9 de marzo fue de +17,3° en 1920, y la más baja de -20,0° en 1915.
El lunes 10 de marzo no se registraron precipitaciones en Ucrania. En la parte sur, habrá niebla en algunos lugares por la noche y por la mañana. Viento del sureste, 5-10 m/s, en los Cárpatos durante el día, rachas de 15-20 m/s en algunos lugares. La temperatura será de 0-5°C por la noche, 13-18°C durante el día, 7-12°C en la costa.
En Kiev, la temperatura será de 3-5°C por la noche y de 16-18°C durante el día.
Azerbaiyán y Uzbekistán han realizado su primer transporte transfronterizo de mercancías utilizando el nuevo sistema e-Permit.
El sistema permite expedir e intercambiar permisos en formato totalmente digital, con el objetivo de aumentar la eficiencia y reducir los plazos de tramitación del transporte internacional de mercancías por carretera.
El primer lote, que incluía un camión de una empresa de transporte uzbeka, llegó a Azerbaiyán con el sistema e-Permit. Esto supone un paso adelante en la digitalización de los procedimientos de transporte transfronterizo entre ambos países.
AZERBAIYÁN, permisos electrónicos, sistema digital, transporte transfronterizo, UZBEKISTAN
Desde el comienzo de la guerra a gran escala, el Grupo Vitagro ha invertido más de 50 millones de dólares en la construcción de una planta de extracción de aceite, producción de bioetanol y piensos, y el parque industrial de procesamiento de carne Fyuche Industrial Hub, y ha ampliado su banco de tierras de 60.000 hectáreas a más de 90.000 hectáreas, según Roman Kantarovsky, responsable de proyectos de financiación externa.
«Me gustaría subrayar que estamos construyendo nuestras empresas agroindustriales por nuestra cuenta. Intentamos demostrar que esto es real y nos esforzamos por ser un ejemplo para los demás». La estrategia de Vitagro es el agroprocesamiento, en el que participamos activa y profundamente», declaró el jueves en el Congreso Ucraniano de Inversión celebrado en Kiev.
Entre las ventajas de este tipo de desarrollo empresarial, Kantarovsky mencionó las perspectivas de transición de una economía de materias primas a una industrial, la creación de nuevas empresas y nuevos puestos de trabajo, y una economía más estable del Estado en guerra. Además, el desarrollo del holding agrícola durante la guerra, según el representante de Vitagro, es una prueba clara para los inversores nacionales y extranjeros de la viabilidad de invertir en Ucrania a pesar de los riesgos militares.
Kantarovsky recordó que Vitagro comenzó a desarrollar su negocio de semillas oleaginosas en 2016 con la construcción de una pequeña planta de prensado de aceite con una capacidad de procesamiento de 27.000 toneladas de girasol y 7.000 toneladas de colza. En 2021, se decidió ampliarla y construir una planta de extracción de aceite con una capacidad de 100.000 toneladas de girasol y 35.000 toneladas de colza. La planta se está modernizando actualmente y dentro de un tiempo podrá procesar 15.000 toneladas más de soja por temporada.
El agroholding ha fijado la producción de bioetanol como su segunda área prioritaria de desarrollo, y ha puesto en marcha una planta en la región de Ternopil con una capacidad de procesamiento de 75.000 toneladas de maíz al año, que se utilizan para producir 27.000 toneladas de bioetanol. De acuerdo con las normas europeas, la planta se está modernizando y transformará los residuos de la producción de bioetanol, incluido el bardo, en piensos ricos en proteínas, que se utilizan en ganadería y reducen los costes de alimentación animal entre un 5 y un 7%, según la receta.
Kantarovsky señaló que el Grupo Vitagro cuenta con un sólido clúster ganadero y es uno de los tres mayores productores de carne de cerdo de Ucrania, con una cabaña de más de 100.000 cabezas.
«Hemos registrado un parque industrial, sobre cuya base estamos empezando ahora a ejecutar un proyecto para construir una instalación de procesamiento de carne llamada Füche Industry Hub. Se trata de un proyecto bastante ambicioso con importantes inversiones. A finales de año tenemos previsto empezar a construir talleres de procesamiento de carne», declaró.
El Grupo Vitagro se dedica a la producción y transformación de cultivos agrícolas, incluidas frutas y verduras, y a la cría de ganado lechero y porcino. Cultiva unas 85 mil hectáreas de tierra en las regiones de Khmelnytsky, Ternopil y Rivne. En 2022, adquirió la destilería Marylivskyi (pueblo de Nahirnyanka, región de Ternopil) a Ukrspirt.
Según el Registro Estatal Unificado de Personas Jurídicas y Empresarios Individuales, el beneficiario final de la sociedad de inversiones Vitagro es el diputado Serhiy Labaziuk (facción parlamentaria Por el Futuro).
Elworthy JSC, un importante fabricante ucraniano de equipos de siembra y labranza con sede en Kropyvnytskyi, planea aumentar sus ventas un 25% en 2025 en comparación con 2024, hasta los 712 millones de UAH.
Estos planes figuran en el informe provisional de la empresa para 2024. La empresa también prevé alcanzar el punto de equilibrio.
El informe no contiene los indicadores financieros de la empresa para todo el año 2024, pero según los datos publicados en él, de enero a septiembre de 2024, las pérdidas se redujeron casi 4,8 veces en comparación con el mismo periodo de 2023, hasta 12,45 millones de UAH, con un ligero aumento de los ingresos hasta 424,2 millones de UAH.
Además, el informe provisional señala que en el cuarto trimestre de 2024, los ingresos ascendieron a 146,321 millones de UAH, con una cuota de exportación del 25,9%. Los principales mercados de exportación son Europa del Este y Asia Central (Kazajstán, Kirguistán).
Las sembradoras representan la mayor parte de las ventas (153 unidades por valor de 49,6 millones de UAH en el cuarto trimestre), seguidas de los cultivadores (72 unidades por valor de 17,5 millones de UAH), las máquinas de construcción y carreteras (4 unidades por valor de 11,15 millones de UAH), los pulverizadores (14 unidades por valor de 8 millones de UAH) y las gradas (36 unidades por valor de 7,9 millones de UAH). La empresa también produjo piezas de recambio por valor de 15,12 millones de UAH.
Elworthy JSC considera que las siguientes empresas ucranianas son sus principales competidores en la producción de maquinaria agrícola: Veles-Agro, Belotserkovmaz, Favorit, Promagroleasing-Ucrania, Remsyntez, Agromash Kalyna, Boguslavska Sihosptekhnika, LKMZ y Maschio Gaspardo (Italia).
La empresa cuenta con una red de distribuidores de 35 centros situados tanto en Ucrania como en el extranjero. También tienen la autoridad de centros de servicio, lo que les permite prestar servicios de mantenimiento además de vender equipos.
«2024 fue un año extremadamente difícil para el sector agrícola ucraniano, en particular debido a la falta de precipitaciones en la segunda mitad del año, que provocó una disminución de la cosecha y un aumento de su coste. Al mismo tiempo, la capacidad de los agricultores para ganar dinero con esta cosecha dependerá de los precios mundiales a los que puedan vender sus productos, que también están sujetos a la incertidumbre», señala el informe.
Además, Elworthy señaló el riesgo de que, con una cosecha menor, los precios de los productos agrícolas no suban, los productores agrícolas reciban menos ingresos marginales y no puedan comprar maquinaria agrícola.
Elvorti JSC, que forma parte del Grupo Elvorti, propiedad del empresario Pavlo Stutman, está especializada en la producción de equipos de siembra y labranza: sembradoras para la siembra de cereales y cultivos en hileras, cultivadoras para el laboreo continuo y entre hileras y gradas de discos para el laboreo con ahorro de recursos.
En los últimos años, la empresa ha lanzado una nueva línea de productos: la retrocargadora Elex.
Según la empresa, en 2023 registró unas pérdidas interanuales del 81,6%, hasta 85,9 millones de UAH, y los ingresos netos cayeron un 34,3%, hasta 490,7 millones de UAH.
A principios de 2025, la empresa empleaba a 372 personas.
