El capital autorizado de PJSC Compañía Financiera de Vivienda de Ucrania (Ukrfinzhytlo) se ha incrementado en 20.000 millones de UAH mediante la emisión de bonos de préstamo interno del Estado (ISLB) a cambio de acciones en la emisión adicional de acciones de la compañía, ha declarado la Viceprimera Ministra y Ministra de Economía, Yuliya Sviridenko.
«La capitalización adicional significa que Ukrfinzhytlo podrá seguir captando fondos en el mercado financiero para continuar la labor de eOseli y emitir nuevos tramos a los bancos asociados. En consecuencia, los bancos asociados dispondrán de recursos para emitir nuevos préstamos a los ucranianos para la compra de viviendas», – explicó el martes el Viceprimer Ministro en Facebook.
Según sus datos, de acuerdo con los resultados de 2024 en el marco del programa «eOsela» se emitió 8,5 mil préstamos por 14,6 mil millones UAH, que es 65% más que en preguerra 2021, cuando los bancos emitieron hipotecas por 8,9 mil millones UAH.
Como señaló Sviridenko, eOsela se ha convertido en un factor de aumento de la demanda de materiales de construcción: su producción en el primer semestre de 2024 aumentó un 37,1%.
«Nuestro objetivo es pasar al mercado primario para potenciar aún más el efecto económico. Este año, la cuota de hipotecas en el mercado primario ya se ha duplicado. El programa también contribuye a la detención – este año los desarrolladores pagaron 2,2 veces más impuestos que en el mismo período en 2023 – UAH 1,6 mil millones en el primer semestre de 2024 », dijo.
En la estructura de los préstamos emitidos al 3%, más de la mitad de las hipotecas recayeron en las fuerzas militares y de seguridad (55%, 8,1 mil préstamos), 8,3% – profesores (1,2 mil), 8,2% – médicos (1,2 mil), 2% – científicos (313 préstamos).
Los préstamos más solicitados fueron los ucranianos que carecen de vivienda propia (22%, 3.200 préstamos), los desplazados internos (2,3%, 340 préstamos) y los veteranos (2%, 324 préstamos).
Los líderes en número de préstamos concedidos a finales de año fueron la región de Kiev (4.000 préstamos), la región de Kiev (2.900), la región de Lviv (890), así como la región de Odessa (711), la región de Vinnitsa (666) y la región de Ivano-Frankivsk (630).
Según el informe, el importe medio de los préstamos fue de 1,6 millones de UAH, con un pago inicial medio de 615 mil UAH. El coste medio de los inmuebles adquiridos fue de 2,2 millones de UAH, y su superficie media de 56,9 metros cuadrados.
Como se informó anteriormente, anteriormente el Consejo de Ministros dio instrucciones al Ministerio de Finanzas para aumentar el capital autorizado de Ukrfinzhytlo con el fin de aumentar el capital autorizado de Ukrfinzhytlo a finales de 2024 para emitir bonos del Estado a cambio de acciones de emisión adicional de PJSC en la cantidad total de 20 mil millones UAH.
Según la información de la página web del Consejo de Ministros, 10.000 millones de UAH de estos bonos se emitirán con un vencimiento de 10 años y un tipo de rendimiento del 12,6% anual y un periodo de cupón de un año, 5.000 millones de UAH – con un vencimiento de 5 años y un tipo de rendimiento del 15,84% anual y un periodo de cupón de seis meses, y la misma cantidad con un vencimiento de 4 años y un tipo de rendimiento del 16,35% anual y un periodo de cupón de seis meses.
El programa estatal de préstamos hipotecarios asequibles «eOselia» funciona en Ucrania desde octubre de 2022. Pueden solicitar una hipoteca preferente al 3% anual durante un máximo de 20 años con un pago inicial del 20% del coste de la vivienda los militares contratados de las Fuerzas Armadas de Ucrania, los trabajadores del sector de la seguridad y la defensa, los trabajadores médicos, los profesores y los investigadores.
A partir del 1 de agosto de 2023, los veteranos de guerra, los combatientes, los desplazados internos y los ciudadanos que no dispongan de vivienda propia por encima de la zona normativa podrán solicitar la participación en el programa al 7%.
En el programa participan 11 bancos asociados: los estatales Oshchadbank, PrivatBank, Ukrgasbank, Sens Bank, así como MTB Bank, Tascombank, Globus Bank, Sky Bank, Credit Dnipro Bank, BISBANK y Radabank.
Hacer negocios en los Balcanes resulta atractivo para los empresarios debido a la diversidad de regímenes fiscales, los costes operativos relativamente bajos y las crecientes oportunidades económicas. Este estudio examina los principales indicadores de la actividad empresarial en ocho países de la región: Macedonia del Norte, Bulgaria, Serbia, Croacia, Montenegro, Kosovo, Albania y Bosnia y Herzegovina.
1. facilidad para hacer negocios (Doing Business 2020)
Los países se clasifican de mejor a peor:
Macedonia del Norte – puesto 17 (líder en la región)
Serbia – puesto 44
Montenegro – puesto 50
Croacia – puesto 51
Kosovo – 57º puesto
Bulgaria – 61º puesto
Albania – puesto 82
Bosnia y Herzegovina – 90º puesto
Conclusiones: Macedonia del Norte ofrece el mejor entorno empresarial de la región, mientras que Bosnia y Albania ocupan los últimos puestos de la lista y necesitan mejorar su clima empresarial.
2. Presión fiscal
Los países se clasifican por su tipo del impuesto de sociedades (de menor a mayor):
Montenegro: impuesto sobre la renta – 9%, IVA – 21%, impuesto sobre dividendos – 9%.
Bulgaria: impuesto sobre la renta – 10%, IVA – 20%, impuesto sobre dividendos – 5%.
Macedonia del Norte: impuesto sobre la renta – 10%, IVA – 18%, impuesto sobre los dividendos – 10%.
Kosovo: impuesto sobre la renta – 10%, IVA – 18%, impuesto sobre dividendos – 0%.
Bosnia y Herzegovina: impuesto de sociedades – 10%, IVA – 17%, impuesto sobre dividendos – 5%.
Croacia: impuesto sobre la renta – 10%-18%, IVA – 25%, impuesto sobre dividendos – 10%.
Serbia: impuesto sobre la renta – 15%, IVA – 20%, impuesto sobre dividendos – 15%.
Albania: impuesto sobre la renta – 15%, IVA – 20%, impuesto sobre dividendos – 8%.
Conclusiones: Montenegro tiene la menor presión fiscal sobre los beneficios (9%), y Kosovo no tiene impuesto sobre los dividendos.
3. Registro de empresas
Derechos estatales: 50- 150 euros
Gastos de notario: 30- 200 euros
Depósito bancario: No es necesario
Conclusiones: El proceso de constitución de una empresa en los Balcanes es relativamente barato y rápido, con mínimos requisitos de depósito bancario.
4. Salario medio (euros al mes)
Los países se clasifican en orden descendente según el salario medio:
Croacia: 1.150 euros
Bulgaria: 830 euros
Serbia: 770 euros
Montenegro: 730 euros
Bosnia y Herzegovina: 650 euros
Macedonia del Norte: 640 euros
Albania: 520 euros
Kosovo: 450 euros
Conclusiones: Los salarios más altos se registran en Croacia (1.150 euros) y Bulgaria (830 euros). Kosovo y Albania tienen los más bajos, lo que reduce los costes de personal pero puede dificultar la búsqueda de especialistas cualificados.
5. Alquileres de oficinas (euros/m²/mes)
Los países se clasifican en orden descendente según los costes de alquiler:
Serbia (Belgrado): 15-25 euros
Croacia (Zagreb): 14- 24 euros
Bosnia y Herzegovina (Sarajevo): 12-22 euros
Albania (Tirana): 10-20 euros
Macedonia del Norte (Skopje): 10-20 euros
Montenegro (Podgorica): 10-18
Kosovo (Pristina): 8-15 euros
Conclusiones: Los alquileres de oficinas más asequibles están en Kosovo, mientras que los más elevados se encuentran en Serbia y Croacia.
6. Servicios públicos (oficina 85 m², euros/mes)
Los países se clasifican en orden descendente según el coste de los servicios públicos:
Croacia: 160 euros
Serbia: 150 euros
Montenegro: 140
Bosnia y Herzegovina: 130 euros
Bulgaria: 130
Macedonia del Norte: 125 euros
Albania: 120 euros
Kosovo: 110 euros
Conclusiones: Kosovo sigue siendo la región más asequible en cuanto a costes de servicios públicos, con Croacia a la cabeza en cuanto a los costes más elevados.
7. Internet y comunicación (euros/mes)
Los países se clasifican en orden descendente según los costes de Internet:
Croacia: 35 euros
Serbia: 30 euros
Albania: 25
Bulgaria: 25
Kosovo: 20
Conclusiones: Internet es más barato en Kosovo (20 euros) y Bulgaria (25 euros). En Croacia, el coste de internet es superior a la media de la región.
Análisis final:
Reducir al mínimo los impuestos: Montenegro, Bulgaria y Kosovo.
Por infraestructuras desarrolladas y empleados altamente cualificados: Croacia, Serbia.
Para empezar con costes mínimos: Kosovo, Albania.
Por estabilidad y acceso a la UE: Croacia y Bulgaria.
La región de los Balcanes ofrece diversas oportunidades de negocio. La elección del país depende de las prioridades específicas de la empresa: presión fiscal, costes laborales o costes de explotación.
El 20 de noviembre de 2024, Agromat LLC, una cadena nacional de tiendas de azulejos y sanitarios, colocó íntegramente una emisión pública de bonos Serie I a tres años por valor de 100 millones de UAH.
Según un informe de la Comisión Nacional de Valores y Bolsa de Ucrania, ésta aprobó el informe de colocación el 23 de diciembre.
«Los fondos que se obtengan de la oferta pública serán utilizados por el emisor para ampliar su red minorista», decía el prospecto.
Según el folleto, el tipo de interés nominal de los bonos, que tienen cupones a tres meses, se fija en el 16,35% anual para el primer año de circulación, y en 3 meses para los dos años siguientes. UIRD +5,45 p.p. (Índice ucraniano de tipos de los depósitos minoristas UIRD3 meses +5,45 puntos porcentuales (p.p.).
Los bonos, con un valor nominal de 1.000 UAH, se colocaron a la par a través de la bolsa PFTS, actuando el banco estatal Ukrgasbank como gestor de la inversión. La fecha de vencimiento es del 16 al 18 de noviembre de 2027.
El tipo de interés nominal de la anterior emisión de la serie H, registrada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores el 6 de septiembre de este año, se fijó en el 16,5% anual para el primer año de circulación. Los bonos se colocaron entre el 30 de septiembre y el 2 de octubre, con vencimiento previsto entre el 27 y el 29 de septiembre de 2027.
Casi simultáneamente, el 25 de septiembre de 2024, Agromat comenzó a amortizar sus bonos serie G de 100 millones de UAH emitidos en 2021, lo que permitió al NSSMC cancelar el registro de esta emisión el 24 de octubre.
«Agromat» se dedica a la producción y venta de baldosas cerámicas y artículos sanitarios, y se constituyó en 1993. El emisor explota 25 puntos de venta, 10 de ellos en Kiev, incluido un complejo comercial especializado en la venta de baldosas cerámicas y artículos sanitarios con una superficie total de más de 8.000 m2.
Según el prospecto, los copropietarios de la empresa, con participaciones del 28,65% cada uno, son el Consejero Delegado Sergey Voitenko, Oksana Reva y Anatoly Taday, otro 10,05% pertenece a Olga Bashota y un 4% a Nadiya Rusheluk.
En el primer semestre de este año, los ingresos de la empresa crecieron un 13,5%, hasta 1.000 millones 506,74 millones de UAH, mientras que el beneficio neto se redujo 2,8 veces, hasta 15,62 millones de UAH.
Según el prospecto, en 2024, Agromat quería aumentar sus ingresos netos a 3.000 millones 263,07 millones de UAH, en 2025 – a 3.000 millones 552,53 millones de UAH, y el beneficio neto a 124,32 millones de UAH y 135 millones de UAH, respectivamente, con unos activos de aproximadamente 2.640 millones de UAH y un EBITDA de 297 millones de UAH.
El viernes 3 de enero está prevista en Varsovia una gran protesta de agricultores, en la que participarán representantes de más de 20 asociaciones y sindicatos agrícolas de Polonia, contra las «políticas perjudiciales» de la Unión Europea, frente a la Comisión Europea, informa farmer.pl.
«Todas las organizaciones agrarias de nuestro país protestarán contra las políticas nocivas de la Unión Europea, contra la Sra. Ursula von der Leyen, que impone tal tono de esta política que obligará a cerrar nuestras explotaciones», declaró a la publicación Tomasz Obrzanski, presidente de la Asociación de Agricultores Individuales Solidaridad.
Según él, las cinco reivindicaciones de los manifestantes se oponen a los dictados procedentes de Bruselas. El lema 5 x STOP se refiere al acuerdo con Mercosur, el tipo de cambio «verde», las importaciones de Ucrania, la destrucción de los bosques polacos y la caza, y la destrucción de la economía polaca.
La protesta está prevista para la tarde. Los agricultores se reunirán a las 14:00 en la Delegación de la CE en Varsovia. Después se dirigirán al Teatro Nacional, donde se celebrará un concierto de gala con motivo del inicio de la presidencia polaca del Consejo de la Unión Europea.
«Empezaremos a las 14:00 frente a la Delegación de la Comisión Europea. Después desfilaremos por las calles de Varsovia hasta el Teatro Nacional, donde también actuaremos en la calle Senatorowa. Y estaremos allí hasta la noche y nos reuniremos dignamente con Ursula von der Leyen durante la toma de posesión de la Presidencia polaca, que comenzará oficialmente ese día en el Teatro Nacional», explicó Damian Murawiec, representante de la Protesta Nacional Masiva de Agricultores.
La protesta fue organizada por el Acuerdo de Organizaciones Agrarias, que reúne a más de 20 sindicatos y asociaciones, entre ellos la APN de agricultores individuales «Solidaridad», el sindicato de agricultores «Autodefensa», la Asociación Nacional de Productores de Remolacha Azucarera, el Consejo Nacional de Cámaras Agrarias, la OPZZ de Agricultores y Organizaciones Agrarias, la Protesta Nacional Masiva de Agricultores, el Movimiento de Jóvenes Agricultores, el Instituto de Economía Agraria y otros.
El actual acuerdo de tránsito de gas entre Rusia y Ucrania expira a finales de 2024, y Vladimir Putin ya dijo que no quedaba tiempo para renovarlo. ¿Serán los miembros orientales de la UE los más afectados?
En la actualidad, el gas ruso sigue fluyendo a través de la red de gasoductos de Ucrania hacia la Unión Europea (UE) , generando ingresos para el líder del Kremlin, Vladímir Putin, y financiando su guerra contra Ucrania. El ruso ha afirmado que sin el gas ruso el bloque no podrá satisfacer sus necesidades energéticas.
Para Ucrania, en cambio, el acuerdo de tránsito de gas siempre ha significado ante todo llenar las arcas de Putin, aunque parte de los ingresos que Rusia obtiene de sus exportaciones a través de Ucrania se quedan en Kiev en concepto de derechos de tránsito.
Ahora, a finales de 2024, Ucrania no renovará el acuerdo de tránsito de gas con Rusia, según anunció el presidente Volodymyr Zelenskyy el 19 de diciembre en Bruselas. Ucrania ya no permitirá que Moscú «gane miles de millones adicionales» mientras continúa su agresión contra el país.
El Presidente ruso Putin también confirmó la rescisión del contrato, diciendo a los periodistas en una sesión informativa televisada el 26 de diciembre que era «imposible concluir un nuevo contrato en 3-4 días».
Putin culpó firmemente a Ucrania por negarse a prorrogar el acuerdo.
El fin del acuerdo, sin embargo, plantea dudas sobre el suministro de gas en los países del este de la UE sin salida al mar, que no pueden importar gas natural licuado (GNL) por vía marítima. Austria, Hungría y Eslovaquia siguen dependiendo del gas ruso a través de Ucrania, por lo que sus gobiernos están deseosos de seguir comprando gas ruso.
El gas ruso: Beneficio mutuo incluso durante la Guerra Fría
Antes de la guerra de Ucrania, Rusia era el mayor exportador mundial de gas natural y Europa el mercado más importante para Moscú. Los gobiernos europeos daban prioridad al acceso a energía barata frente a la preocupación por hacer negocios con Putin.
La relación mutuamente beneficiosa comenzó hace más de 50 años, cuando la antigua Unión Soviética necesitaba fondos y equipos para desarrollar sus yacimientos de gas siberianos. En aquella época, la parte occidental de la entonces todavía dividida Alemania buscaba energía asequible para su creciente economía, y firmó con Moscú el llamado acuerdo de tuberías por gas, en virtud del cual los fabricantes de Alemania Occidental suministraron miles de kilómetros de tuberías para transportar el gas ruso a Europa Occidental.
Esta relación energética persiste, ya que los importadores europeos se ven a menudo atrapados en contratos a largo plazo difíciles de rescindir.
Según el grupo de reflexión Bruegel, con sede en Bruselas
las importaciones de combustibles fósiles de la UE procedentes de Rusia ascendían a unos 1.000 millones de dólares (958 millones de euros) al mes a finales de 2023, frente a los 16.000 millones mensuales de principios de 2022. En 2023, Rusia representaba el 15% de las importaciones totales de gas de la UE, por detrás de Noruega (30%) y Estados Unidos (19%), pero por delante de los países del norte de África (14%). Gran parte de este gas ruso fluye por gasoductos a través de Ucrania y Turquía.
Entre los principales consumidores figuran Austria, Eslovaquia y Hungría. Además, países como España, Francia, Bélgica y Holanda siguen importando GNL ruso en buques cisterna, parte del cual se mezcla con otras fuentes de gas en la red de gasoductos de Europa. Como resultado, puede llegar incluso a Alemania, a pesar de sus esfuerzos por renunciar al gas ruso.
La agitación del mercado del gas dispara los precios
Tras la invasión rusa de Ucrania en 2022, los precios del gas subieron espectacularmente -en ocasiones más de 20 veces-, obligando a algunas fábricas europeas a recortar la producción y a muchas pequeñas empresas a cerrar. Los precios han bajado desde entonces, pero siguen por encima de los niveles anteriores a la crisis, lo que resta competitividad a las industrias que consumen mucha energía, sobre todo en Alemania.
Los consumidores europeos también sufren los altos precios de la energía, lo que lleva a muchos a reducir el consumo en medio de una grave crisis del coste de la vida. Los gastos adicionales son una carga significativa: Casi el 11% de los ciudadanos de la UE tendrán dificultades para calentar adecuadamente sus hogares en 2023, según la Comisión Europea.
La rescisión del acuerdo entre Ucrania y Rusia ya se tiene en cuenta en las previsiones del mercado europeo del gas, según un análisis de la Comisión Europea del que informó Bloomberg a mediados de diciembre.
La UE no está desesperada por mantener abierta la ruta del gas
La UE confía en su capacidad para garantizar suministros alternativos.
«Con más de 500.000 millones de metros cúbicos de GNL producidos al año en todo el mundo, la sustitución de unos 14.000 millones de metros cúbicos de gas ruso en tránsito por Ucrania debería tener un impacto marginal en los precios del gas natural de la UE», cita Bloomberg del documento de la Comisión, que aún no es público. «Puede considerarse que el fin del acuerdo de tránsito se ha internalizado en los precios del gas en invierno».
La UE sostiene desde hace tiempo que los Estados miembros que aún importan gas ruso por la ruta ucraniana -en particular Austria y Eslovaquia- podrían arreglárselas sin estos suministros. Por ello, la Comisión de la UE dijo que no entraría en negociaciones para mantener abierta la ruta.
Según la Comisión, los Estados miembros han logrado reducir su consumo de gas en un 18% desde agosto de 2022 en comparación con la media de cinco años. Además, se espera que Estados Unidos cree nuevas capacidades de GNL en los próximos dos años, y estos suministros podrían ayudar a la UE a hacer frente a posibles interrupciones.
«El escenario más realista es que el gas ruso deje de fluir a través de Ucrania», dijo la Comisión Europea, añadiendo que el bloque estaba “bien preparado” para este resultado.
Crecen las preocupaciones en Europa del Este
A pesar de las garantías de la UE, Hungría y Eslovaquia siguen preocupadas por el suministro de gas y sus estrechos vínculos con Rusia. El Primer Ministro húngaro, Viktor Orban, por ejemplo, busca formas de mantener el suministro de gas a través de Ucrania, aunque las importaciones actuales del país dependen en gran medida del gasoducto TurkStream.
Orban ha propuesto ideas poco convencionales, como comprar gas ruso antes de que llegue a Ucrania. «Ahora estamos probando el truco… ¿y si el gas, en el momento en que entra en el territorio de Ucrania, ya no fuera ruso, sino que ya fuera propiedad de los compradores?», dijo Orban en una reunión informativa, según la agencia de noticias Reuters. «Así que el gas que entra en Ucrania ya no sería gas ruso, sino que sería gas húngaro».
Eslovaquia ha adoptado un enfoque más beligerante, amenazando con tomar contramedidas contra Ucrania. El Primer Ministro, Robert Fico, sugirió interrumpir el suministro eléctrico de emergencia a Ucrania a partir del 1 de enero si no se llega a un acuerdo. «Si es necesario, detendremos los envíos de electricidad que Ucrania necesita durante los cortes», dijo Fico en un vídeo de Facebook.
En respuesta a la amenaza, el presidente ucraniano, Volodymyr Zelenskyy, acusó a Fico de actuar bajo órdenes rusas, declarando en la plataforma de medios sociales X que parece que Putin le dirigió para «abrir un segundo frente energético contra Ucrania.»
Fico sigue siendo uno de los más firmes opositores de la UE a la ayuda militar a Ucrania. Durante una visita sorpresa a Moscú en diciembre, Fico afirmó que Putin reafirmó la voluntad de Rusia de seguir suministrando gas a Eslovaquia.
La desestatización del mercado de bebidas alcohólicas en 2024 aportó 1.900 millones de UAH adicionales al presupuesto estatal de Ucrania en comparación con 2023, declaró Danylo Hetmantsev, presidente de la Comisión de Finanzas, Fiscalidad y Política Aduanera de la Rada Suprema, en un canal de telegramas.
Señaló que el pago de impuestos especiales sobre las bebidas alcohólicas producidas en el país aumentó en 1.700 millones de UAH, o un 24,4%, en comparación con 2021. También se observa una dinámica positiva en el crecimiento de la eficiencia fiscal del IVA: es del 6,88%, es decir, un 33,3% superior a la de antes de 2021, cuando se registró en el 5,16%.
Al mismo tiempo, los ingresos por bebidas alcohólicas aumentaron un 25% en noviembre de 2024 en comparación con enero.
Hetmantsev señaló que el Presidente de Ucrania firmó un proyecto de ley sobre la fiscalidad del mercado del alcohol en función de la capacidad de las fábricas y expresó su confianza en que esto no permita restablecer el mercado negro.
El jefe de la comisión parlamentaria calificó el aumento de la utilización de la capacidad de las destilerías hasta el 87% como un indicador importante de la desaparición del mercado de bebidas alcohólicas en 2024. Esto ayudó a producir 23,7 millones de dal de alcohol en 10 meses del año pasado, lo que supone un 189% más que en el pacífico 2021, cuando la utilización de la capacidad de las destilerías era del 60%.
«Esto significó que toda la capacidad residual se embotelló sin impuestos especiales», añadió Hetmantsev.
Según él, la ley nº 4014 aprobada por el Parlamento tiene por objeto garantizar el pago íntegro del impuesto especial por parte de los productores de alcohol etílico y bioetanol.
«La ley hace que no sea económicamente rentable «no utilizar» condicionalmente las capacidades. Es sumamente importante que los controladores no hagan la vista gorda en el proceso de cumplimiento de los requisitos de la ley», concluyó el Presidente del Comité Financiero Parlamentario.
