Los Ministerios de Justicia y Finanzas han aplazado hasta el 1 de abril de 2024 la introducción del procedimiento de notificación por parte del sujeto de supervisión financiera primaria (SPFM) del titular del Registro Estatal Unificado de Personas Jurídicas y Personas Físicas (USREOU) sobre la detección de discrepancias sobre la base de la verificación de los beneficiarios finales y/o la estructura de propiedad de las personas jurídicas con la información del registro.
«Con el fin de que todos los sujetos del control financiero primario tomen las medidas organizativas necesarias para la puesta en marcha del mecanismo de notificación del titular del USREOU…», – esta es la razón del aplazamiento dada por el Ministerio de Justicia en el mensaje en su página web.
La introducción del procedimiento de notificación de tales discrepancias y del SPFM, que las identificó, a un órgano especialmente autorizado, también se pospuso por el mismo período de tiempo.
Según se informó, se suponía que estos procedimientos entrarían en vigor a partir del 1 de diciembre de 2023.
La demanda de apartamentos listos para entrar a vivir en el principal mercado inmobiliario ucraniano está aumentando gradualmente, y su cuota en la estructura de ventas de algunos promotores alcanza el 50%, según una encuesta entre promotores realizada por Interfax-Ucrania.
«Antes de la guerra a gran escala, la cuota de apartamentos renovados del promotor era de aproximadamente un tercio de las ventas totales. Ahora es hasta la mitad de las transacciones. La demanda de apartamentos ocupados por sus propietarios está creciendo. En primer lugar, es más barato que terminar el piso uno mismo. En segundo lugar, es mucho más rápido. Puedes mudarte a una casa nueva inmediatamente después de terminar la obra, mientras que las reformas hechas por ti mismo tardan como mínimo entre varios meses y seis meses. Para mucha gente, este factor es fundamental», afirma Anna Laevska, Directora Comercial de Intergal-Bud.
Según ella, Intergal-Bud ofrece a los compradores el acabado del piso (suelos, papel pintado para pintar, puertas interiores, cableado eléctrico y accesorios eléctricos, fontanería) con renovación de diseño en tres estilos, así como la instalación de muebles y cocina.
Laevskaya señaló que en el último año y medio, la empresa ha revisado varias veces los precios del servicio de renovación. Hoy, el coste de la renovación de diseño es de 300 dólares por metro cuadrado, 100 dólares menos que antes de la guerra total. Una reparación amueblada del promotor costará 600 $/m².
«Entendemos que renovar un apartamento en un edificio nuevo es un gran gasto. En el contexto de las fluctuaciones de los tipos de cambio, cuando todo lo que nos rodea es cada vez más caro, una oferta de precio democrático del promotor es un paso hacia los ucranianos que buscan mejorar sus condiciones de vida. No tenemos previsto revisar el coste de las reparaciones, pero entendemos que la evolución futura dependerá de los precios de los materiales», declaró el experto.
Según DIM Group, la proporción de apartamentos listos para entrar a vivir en la estructura de la demanda en el mercado primario es del 45%.
«Las ventajas de un apartamento renovado de un promotor incluyen la máxima transparencia y responsabilidad. El comprador delega en el promotor la supervisión de la ejecución del pedido y ya acepta un producto totalmente acabado en la fase de recepción de las llaves», afirma Daria Bedia, Directora de Marketing de DIM.
El promotor ofrece cuatro tipos de acabados en sus proyectos: renovación básica a un coste de 650 $/m², cocina con electrodomésticos – 50 $/m² adicionales al coste de la renovación básica, muebles de armario – «más» 30 $/m², muebles tapizados y separados – «más» 20 $/m². DIM contrató a la oficina de diseño Anthracite para desarrollar los proyectos de renovación.
«Nos propusimos una tarea ambiciosa: superar el prejuicio de que un apartamento renovado en un edificio nuevo es siempre una típica renovación con materiales económicos, los mismos colores y el mismo estilo. Nuestro socio ha desarrollado toda una línea de proyectos de diseño adaptativo que difieren en estilo, gama de colores, contenido y precio», explica Bedia.
Mientras tanto, los apartamentos con renovación ya hecha no tienen demanda en los proyectos residenciales de clase business y son más relevantes en los de clase confort y economy, según City One Development.
«Basándonos en nuestros muchos años de experiencia y analizando las peticiones de los clientes, podemos afirmar que es poco práctico para un promotor producir apartamentos listos para entrar a vivir en el segmento de negocios. La gran mayoría de nuestros clientes eligen apartamentos para ellos y quieren elegir y desarrollar el diseño ellos mismos. Los apartamentos renovados son relevantes en las clases económica y confort. Pero no representan más del 5% de la demanda total», afirma Dmitry Novikov, Director de Marketing de City One Development.
Entre las desventajas de los apartamentos listos para entrar a vivir, Novikov menciona los precios más altos, los plazos de entrega más largos y las soluciones de diseño, en su mayoría estándar, que no tienen en cuenta la petición individual del comprador.
Según él, la experiencia de ventas de la primera y la segunda fase de Novopecherski Lypky demostró que los apartamentos renovados más populares eran los de un dormitorio, mientras que los de dos y tres dormitorios se vendían con menos actividad.
«Hasta ahora, no hemos recibido ninguna solicitud de apartamentos reformados ya hechos por parte del promotor. Los clientes siguen interesados en apartamentos terminados en la fase final de construcción, lo que significa que las tendencias que surgieron con el inicio de la guerra siguen vigentes», concluyó.
El crecimiento de la demanda efectiva en la categoría de confort + en la región de la capital es de 3-5% por mes, dijo Daria Bedia, Director de Marketing de DIM Grupo de Empresas.
«En los proyectos líquidos de la categoría confort+ en el rango de precios de 1300-1500 dólares por metro cuadrado, con una dinámica de construcción estable y un concepto de alta calidad, el aumento mensual de la demanda efectiva es del 3-5%», dijo Daria Bedia a Interfax-Ucrania, citando datos del informe analítico de la empresa.
Según ella, la dinámica positiva desde el final de la primavera es una buena señal e indica que los compradores están ahora dispuestos a invertir en un entorno de vida cómodo y seguro en Ucrania que satisfaga plenamente sus requisitos y expectativas.
Estos requisitos, según Bedi, incluyen un concepto bien pensado que tenga en cuenta distintos escenarios vitales tanto en la zonificación espacial del territorio como en la cumplimentación de funciones. Son obligatorias una infraestructura multifuncional diversa que refleje las expectativas de los grupos de compradores a los que se dirige, una distribución de los apartamentos bien pensada y una gama variable de soluciones de planificación, la independencia energética del complejo, en particular, la disponibilidad de fuentes de energía alternativas para el suministro de agua o de energía para el equipo de ascensores, una empresa de servicios orientada al cliente y un sistema de control de acceso.
«El nivel de demanda está directamente influido por el concepto del propio proyecto, la fase de construcción y, sobre todo, la dinámica real de construcción en el emplazamiento, la reputación del promotor y unas condiciones de compra flexibles, tanto en plazos como en pago al 100%», explicó el director de marketing del Grupo DIM.
En la actualidad, la mayoría de los compradores del segmento confort+ están interesados en apartamentos de un dormitorio de 40-47 m2 con cocina-salón de 20 m2 y dormitorio independiente con vestidor. Los mejores apartamentos de dos dormitorios tienen entre 68 y 75 metros cuadrados, con dos dormitorios independientes, una cocina-salón de 20 metros cuadrados, y los apartamentos de tres dormitorios tienen entre 85 y 90 metros cuadrados, con tres dormitorios independientes, uno de los cuales es el dormitorio principal, con su propio cuarto de baño y armario.
Daria Bedia añadió que las transacciones para la compra de apartamentos de clase business con un precio medio de 2 mil dólares por metro cuadrado se han hecho más frecuentes en el mercado inmobiliario primario. A principios de otoño, la clase de negocios representó el 25% de la estructura de ventas, aunque en la primavera esta cifra fue del 15%.
DIM Group se fundó en 2014 y consta de seis empresas que cubren todas las etapas de la construcción. Hasta la fecha, ha puesto en marcha 12 edificios en seis complejos residenciales con una superficie residencial total de más de 218 mil metros cuadrados. Están en construcción seis complejos residenciales de clase confort+ y business: «New Autograph», «Metropolis», «Park Lake City», «Lucky Land», etc.
VEON, grupo internacional de telecomunicaciones que cotiza en Nasdaq y Euronext y es propietario al 100% de Kyivstar, el mayor operador de telecomunicaciones de Ucrania, ha ganado el premio Crisis Response Awards 2023 por su programa de comunicación de crisis en Ucrania, Pakistán y Bangladesh.
La decisión fue tomada por la Asociación de Premios Mundiales de Comunicación en Ámsterdam el 22 de noviembre de 2023.
Los ganadores de los Premios Mundiales de Comunicación se anuncian durante el Congreso Internacional Total Telecoms. La decisión la toma un jurado internacional compuesto por más de 90 expertos en telecomunicaciones, directores técnicos de las mayores empresas internacionales de TI y telecomunicaciones, así como reputados representantes del sector de las comunicaciones de todo el mundo.
VEON fue reconocida por su «enfoque integrado para garantizar las comunicaciones durante las situaciones operativas más difíciles, causadas tanto por catástrofes naturales como por conflictos mundiales, durante las cuales el Grupo garantizó la resistencia de las redes de telecomunicaciones, puso en marcha programas de alerta temprana y prestó ayuda humanitaria». El jurado también reconoció los esfuerzos de Kyivstar y del Director Técnico de la empresa, Volodymyr Lutchenko, en la organización de trabajos para mantener a los ucranianos conectados dentro y fuera del país, garantizando el funcionamiento de la red de telecomunicaciones y los servicios de comunicación a pesar de los bombardeos y los cortes de electricidad, y desarrollando la plataforma informática Helsi para consultas médicas en línea.
En los dos últimos años, VEON se ha centrado en desarrollar tecnologías para las personas y comunidades más vulnerables, con el fin de ayudarles a superar los retos de tiempos de guerra, como en Ucrania, o durante catástrofes naturales, como en Pakistán o Bangladesh.
«Las iniciativas de VEON en respuesta a las crisis han demostrado ser extremadamente importantes para protegerse de catástrofes a gran escala y garantizar la conectividad durante los desafíos geopolíticos», ha declarado Kaan Terzioglu, Consejero Delegado de VEON. «En todos los mercados en los que opera el Grupo, hemos proporcionado conectividad a todos los abonados y contribuido a prestar ayuda humanitaria a quienes más la necesitan».
Acerca de Kyivstar
Kyivstar es el mayor operador de comunicaciones electrónicas de Ucrania, con más de 24 millones de abonados de telefonía móvil y más de un millón de abonados a Internet en casa a partir de septiembre de 2023. La empresa presta servicios utilizando una amplia gama de tecnologías móviles y fijas, como 4G, Big Data, soluciones en la nube, servicios de ciberseguridad, televisión digital, etc. Kyivstar ayuda a los abonados, a la sociedad y al país a superar los retos de la guerra. Desde el comienzo de la guerra a gran escala, la empresa ha destinado más de 1.300 millones de UAH en ayuda para satisfacer las necesidades humanitarias de las Fuerzas Armadas, la sociedad y los abonados. El único accionista de Kyivstar es el grupo internacional VEON (con sede en los Países Bajos). Las acciones del Grupo cotizan en NASDAQ (Nueva York) y Euronext (Amsterdam). Kyivstar lleva 25 años operando en Ucrania y es reconocida como el mayor contribuyente del mercado de las telecomunicaciones, el mejor empleador y una empresa socialmente responsable.
pr@kyivstar.net, www.kyivstar.ua
Acerca de VEON
VEON es un operador de comunicaciones digitales que ofrece conectividad convergente y servicios digitales a casi 160 millones de clientes. Con operaciones en seis países que representan más del 7% de la población mundial, VEON transforma vidas a través de servicios tecnológicos que potencian a las personas e impulsan el crecimiento económico. Con sede en Ámsterdam, VEON cotiza en NASDAQ y Euronext. Para más información, visite https://www.veon.com
La red de clínicas ADONIS tiene el placer de invitarle a una conferencia sobre el tema «LOS MIOMAS UTERINOS».
El acto correrá a cargo de la Dra. Gali Alya Shabanovich, Jefa del Departamento de Planificación Familiar, Candidata a Ciencias Médicas, ginecóloga altamente cualificada con más de 25 años de experiencia.
Fecha: 2 de diciembre de 2023
Hora: de 10:00 a 12:00
Lugar: Sofiivska Borshchahivka, calle Akademika Shalimova 90
Es necesario inscribirse.
El acto es gratuito.
Programa de conferencias:
– Qué son los miomas uterinos y sus tipos;
– Causas y manifestaciones clínicas;
– Métodos de diagnóstico y tratamiento;
– Mitos y verdades sobre los miomas uterinos;
– Respuestas a sus preguntas.
Si tiene alguna pregunta o necesita información adicional, llame al número directo de la sucursal en Sofiyivska Borshchahivka: +38 067 322 96 07
Esperamos verle en la conferencia.
No pierda la oportunidad de estar al día de las últimas novedades en medicina.
Atentamente, red de clínicas ADONIS.
Eslovaquia prorrogará por tiempo indefinido el embargo a las importaciones de grano ucraniano a partir del 1 de enero de 2024 y ampliará la lista de productos agrícolas ucranianos para los que se cerrará el acceso al mercado interior del país, informa EFE.
Según la agencia, que cita un comunicado del Ministerio de Agricultura eslovaco, el embargo a la importación de productos ucranianos -trigo, maíz, remolacha y semillas de girasol- a Eslovaquia expira a finales de este año. Bratislava ha decidido mantener estas restricciones.
Además, el gobierno eslovaco ha decidido ampliar la lista de productos ucranianos que también estarán sujetos a una prohibición de importación a partir del 1 de enero de 2024, incluyendo cebada, harina de trigo, azúcar de caña, malta, habas de soja, miel y algunos otros productos.
Todos los productos sujetos a las restricciones sólo podrán cruzar la frontera del país en tránsito sellado. El objetivo de estas medidas es proteger a los productores agrícolas locales.
