En Ucrania, de los 77.060 empresarios individuales registrados en el sector de las operaciones inmobiliarias, solo 441 cuentan con un certificado vigente de la Asociación de Especialistas Inmobiliarios de Ucrania (AFNU). Por lo tanto, la proporción de especialistas certificados entre los empresarios de este sector es de aproximadamente el 0,57 %.
Así lo demuestran los resultados de un estudio de Opendatabot y su análisis realizado por el centro de análisis Experts Club, publicados el 6 de noviembre de 2026 sobre la base de los datos del Registro de Agentes Inmobiliarios Certificados de Ucrania.
En total, el registro contiene 1.665 inscripciones, pero 1.252 personas, es decir, aproximadamente el 75 % del número total de especialistas registrados, poseen certificados profesionales vigentes.
De ellos, 441 especialistas, o el 35,2 %, tienen un registro activo como empresarios individuales en el sector de las operaciones inmobiliarias. Otros 40 agentes inmobiliarios certificados realizaron anteriormente actividades empresariales en la categoría correspondiente de actividad económica, pero las han cesado.
Los 771 especialistas certificados restantes no están registrados como empresarios individuales en este ámbito.
Al mismo tiempo, los analistas señalan que el número de empresarios registrados en el sector inmobiliario no equivale al número de agentes inmobiliarios.
La clasificación correspondiente de actividades económicas abarca no solo los servicios de intermediación en la compra, venta y alquiler de bienes inmuebles, sino también otros tipos de actividades. Además, los especialistas pueden trabajar como empleados o bajo otras formas organizativas y jurídicas.
Por lo tanto, la cifra del 0,57 % no puede interpretarse como la proporción de agentes inmobiliarios certificados entre todos los especialistas que realmente trabajan en el mercado ucraniano.
También es importante destacar que la certificación de la AFNU es actualmente voluntaria. La legislación vigente de Ucrania no establece la obligación de obtener específicamente este certificado para ejercer actividades de intermediación inmobiliaria.
Según Opendatabot, las mujeres predominan entre los 1.252 especialistas con certificados vigentes. Su número asciende a 940, o aproximadamente el 75 %, mientras que los hombres son 312, o el 25 %.
De este modo, el número de mujeres certificadas en la profesión es aproximadamente tres veces superior al de los hombres.
La mayor concentración de especialistas con certificados profesionales se observa en Kyiv y la región de Kyiv. Estas dos regiones concentran a 344 especialistas, es decir, más del 27 % de todos los titulares de certificados vigentes.
En el contexto del desarrollo del mercado ucraniano de inmuebles residenciales y comerciales, la cuestión de la formación profesional de los intermediarios y el control de calidad de los servicios inmobiliarios sigue siendo objeto de debate legislativo.
En particular, en la Rada Suprema se ha registrado el proyecto de ley n.º 16145, que propone introducir nuevas normas para el ejercicio profesional, incluidas la formación, los exámenes y el registro obligatorio de los intermediarios.
Sin embargo, al 7 de noviembre de 2026, el documento no ha sido aprobado y la certificación de la AFNU sigue siendo voluntaria.
Opendatabot es un servicio ucraniano de seguimiento y análisis de datos públicos abiertos que publica estudios sobre la actividad empresarial, los registros judiciales, el mercado inmobiliario y otros sectores de la economía.
Fuentes: Opendatabot, estudio del 6 de noviembre de 2026; Registro de Agentes Inmobiliarios Certificados.
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