A finales de enero de 2026, un grupo de trabajo del Ministerio de Defensa de Finlandia propuso modificar el mecanismo de expropiación (compra forzosa) de bienes inmuebles por motivos de seguridad nacional y transferir la competencia para conceder autorizaciones para dicha expropiación exclusivamente al Ministerio de Defensa. En el comunicado del Gobierno se señala que el procedimiento vigente era difícil de aplicar, ya que las autorizaciones son formalmente competencia de diferentes organismos.
Entre las propuestas del grupo de trabajo se encuentran la ampliación de las posibilidades de reacción rápida en casos urgentes, incluida la introducción más temprana de la prohibición de realizar operaciones con el objeto, la toma de posesión temporal de la propiedad inmobiliaria, así como la unificación del enfoque de las indemnizaciones por expropiación y la planificación de la financiación de dichos procedimientos en el presupuesto.
El contexto para estas medidas sigue siendo la preocupación de las autoridades finlandesas por los riesgos de «influencia hostil» a través de transacciones inmobiliarias. Anteriormente, el Gobierno y el Ministerio de Defensa endurecieron sistemáticamente las normas para los compradores de países fuera de la UE y del EEE, y promovieron restricciones dirigidas, de hecho, principalmente a los ciudadanos de la Federación de Rusia. En abril de 2025, el Parlamento finlandés aprobó una ley que restringe la compra de inmuebles por parte de ciudadanos de países que libran «guerras agresivas», aunque en el ámbito público se interpretó como una prohibición para los rusos que no son residentes permanentes.
El ministro de Defensa, Antti Hykkänen, había declarado anteriormente que, en materia de control inmobiliario, Finlandia había tomado «decisiones demasiado ingenuas» en la década de 2000 y que ahora estaba «corrigiendo sistemáticamente los problemas detectados».
Por lo tanto, en este momento no se trata de una campaña declarada de «confiscación masiva» de propiedades de ciudadanos de todos los países fuera de la UE, sino de reforzar los instrumentos jurídicos del Estado para intervenir en los casos en que determinados inmuebles se consideren una amenaza potencial para la seguridad nacional, así como de continuar con la línea de limitar las nuevas transacciones para determinadas categorías de compradores extranjeros.
La agencia tributaria griega AADE refuerza el control sobre los alquileres turísticos a corto plazo a través de Airbnb, Booking.com y Vrbo: los propietarios y gestores de inmuebles deben, antes del 28 de febrero de 2026, verificar y finalizar los datos sobre los ingresos de 2025 en el registro de estancias de corta duración, incluyendo el reparto de ingresos entre los beneficiarios, los importes y la corrección del número de registro del inmueble (AMA).
Según datos de la AADE, en 2025 se presentaron 2,2 millones de declaraciones iniciales y los ingresos declarados ascendieron a un total de 870 millones de euros (+16 % interanual). Al mismo tiempo, los fiscales advierten: si los datos no se confirman y corrigen a tiempo, es posible que se aplique un impuesto del 100 % sobre los ingresos indicados en las declaraciones anteriores, incluso si parte de las cantidades no se han recibido realmente (por ejemplo, debido a la cancelación de reservas).
A partir de marzo de 2026, la AADE pondrá en marcha verificaciones cruzadas basadas en los datos que las plataformas transmiten directamente. Si se detectan objetos sin registrar o sin reflejar en los anuncios de AMA, se aplicarán sanciones: multas de entre 5000 y 20 000 euros, así como la eliminación de los anuncios de las plataformas hasta que se subsanen las infracciones.
Ante el crecimiento del segmento, las autoridades están endureciendo los requisitos tanto para la correcta tramitación como para el cumplimiento de las normas para mantener la presencia en el registro.
Eslovaquia, Polonia y varios países europeos han acordado reforzar el control de las importaciones de productos agrícolas ucranianos que llegan al mercado europeo, según ha informado el ministro de Agricultura de Eslovaquia, Richard Takáč, a los periodistas tras la reunión de ministros de Agricultura de la Unión Europea (Agrifish) celebrada el lunes en Bruselas.
«Puedo decir que en una comida informal conjunta discutimos el refuerzo del control de las importaciones procedentes de terceros países, que es el tema principal para la República Eslovaca en relación con Ucrania. Por supuesto, para muchos otros países esto es, por ejemplo, en parte MERCOSUR, pero nosotros tenemos otros acuerdos con terceros países», dijo.
Takács señaló que, durante las conversaciones informales, las partes acordaron una posición común sobre la introducción de un seguimiento periódico, en particular, auditorías «en estos terceros países» y el apoyo al refuerzo de los controles en materia de seguridad alimentaria.
«Tenemos un gran problema, por ejemplo, en las fronteras con Ucrania, donde debemos reforzar estos controles en lo que respecta a la protección de la seguridad alimentaria en las importaciones procedentes de estos terceros países», añadió.
Según Takach, el representante de Polonia presentó materiales que demuestran claramente la necesidad de reforzar estas medidas.
«Me complace que en su material también se haya mencionado que Polonia propondrá la creación de un fondo especial para compensaciones en caso de importaciones de terceros países, si los agricultores o los productores de alimentos se ven afectados. Me alegra mucho que hayan adoptado esta retórica y esta idea, de la que llevamos hablando casi dos años, de que es necesario crear un fondo de compensación de este tipo», subrayó el ministro eslovaco.
Señaló que la importación de productos agrícolas de terceros países es un tema de actualidad para muchos países europeos, que están convencidos de la necesidad de aumentar la protección de sus consumidores y elevar los estándares de los terceros países y sus productos para que se ajusten a los estándares de la Unión Europea.
«Si un agricultor en Europa debe cumplir con ciertos estándares —cuánto puede fumigar (los cultivos agrícolas), cuánto fertilizar, cómo debe ser el proceso de producción—, debemos exigir lo mismo a las importaciones de terceros países. Y también la creación de un fondo especial para compensaciones y un control regular (de los productos agrícolas) cada mes, en lugar de cada seis meses», resumió el ministro de Agricultura de Eslovaquia.
Como se informó, el Consejo de Agricultura de la UE debía examinar el 26 de enero la solicitud de Polonia, Hungría, Eslovaquia y Austria de reforzar la protección del mercado europeo frente a las importaciones agrícolas procedentes de Ucrania. Los países impulsores de la iniciativa afirman que los mecanismos actuales del acuerdo de libre comercio no son suficientes para proteger a sus agricultores, especialmente en sectores como la producción de azúcar, carne, cereales y productos lácteos.
Las principales exigencias son la unificación de las normas de producción, para que los productos ucranianos cumplan las estrictas normas de la UE en materia de pesticidas y bienestar animal, así como la creación de un fondo especial de compensación para los agricultores. Hasta que se apliquen estas medidas y se establezca un control más estricto en las fronteras, estos países instan a la Unión Europea a que se abstenga de seguir liberalizando los aranceles para Ucrania.
