Las obras de construcción en el complejo residencial Greenville Prostir (provincia de Lviv, localidad de Lysynychi, calle Osvitna, 2) se han reanudado tras la resolución de un litigio judicial sobre las condiciones de uso del terreno.
Según ha informado el servicio de prensa del promotor, el objeto de la disputa era el importe del canon de arrendamiento del terreno en Lisinichi. Durante el proceso de resolución, el grupo de empresas Greenville y el Ayuntamiento de Lviv acordaron un nuevo importe del canon de arrendamiento y un mecanismo de compensación de la diferencia correspondiente al presupuesto municipal por el periodo anterior de uso del terreno.
«Nosotros, como promotores del proyecto, asumimos la responsabilidad de buscar una solución. Para nosotros era importante no prolongar el enfrentamiento legal, sino encontrar un modelo que tuviera en cuenta los intereses de la ciudad, de la comunidad y de nuestros inversores. Hoy en día, esta cuestión está resuelta y volvemos a la ejecución de Greenville Prostir», señaló el director del proyecto, Oleg Kozub.
El 11 de agosto, el Tribunal Mercantil de la provincia de Leópolis ratificó el acuerdo alcanzado por las partes y archivó el procedimiento judicial. Tras la eliminación de las restricciones judiciales, la empresa ha podido reanudar las obras de construcción en la obra.
El siguiente paso de la empresa es recuperar el ritmo completo de las obras y presentar a los inversores un calendario actualizado de ejecución del proyecto.
Según datos del portal de nuevas construcciones LUN, el grupo empresarial Greenville, fundado en 2007, lleva a cabo proyectos en Leópolis y Kiev; desde 2010 se han entregado 45 edificios y hay seis edificios en proceso de construcción.
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El grupo de empresas Greenville ha puesto en funcionamiento 15 400 m² de viviendas en Lviv en 2025 y continúa con la ejecución de dos proyectos en la capital, según ha informado su servicio de prensa a la agencia «Interfax-Ucrania».
«En 2025, en Lviv, prácticamente hemos terminado el complejo residencial Greenville Park Lviv. Se han construido 15 435,6 metros cuadrados (276 apartamentos) en un año. En noviembre de 2025 se puso en funcionamiento el último edificio del complejo, por lo que ahora todos los edificios residenciales de Greenville Park Lviv están completamente terminados. Actualmente se están llevando a cabo los trabajos finales de construcción del aparcamiento, que es la etapa final de la ejecución del proyecto», informó Yulia Bilen, directora del departamento de ventas de Greenville en Lviv.
Según ella, el aspecto de la inclusividad se incorporó al proyecto Greenville Park Lviv incluso antes de la guerra a gran escala, en particular, se previeron entradas sin barreras, distribuciones cómodas y zonas comunes accesibles. Sin embargo, durante la construcción se introdujeron cambios importantes.
«Sí, con los primeros apagones, ajustamos rápidamente las soluciones técnicas. En particular, en el edificio más alto, de 20 plantas, se instaló un sistema de alimentación eléctrica de reserva. El edificio se equipó con un generador que garantiza el funcionamiento de los ascensores y las zonas comunes durante los cortes de electricidad», explica Bilen.
En cuanto a los proyectos de la empresa en la capital, en los complejos residenciales de clase business Greenville Park y Greenville, en Pechersk, se están construyendo aparcamientos subterráneos de varias plantas en la parte del zócalo, refugios y generadores. Las medidas de inclusividad están previstas en la norma DBN «Inclusividad de edificios y estructuras»: rampas, indicadores con inscripciones en braille, acompañamiento vocal en ascensores, etc. También funciona un sistema que lleva la cabina del ascensor al piso más cercano, lo que evita que se quede atascada durante cortes de electricidad de emergencia.
«Intentamos seguir el principio «8/80»: que el territorio del complejo residencial sea igual de cómodo para un niño de 8 años que para un jubilado de 80. Este entorno incluye amplias zonas peatonales, rampas, ascensores con una entrada amplia, navegación, guía por voz, iluminación, etc.», explicó Natalia Dubik, directora de proyectos de Greenville en Kiev.
Greenville es un grupo de empresas integrado verticalmente que lleva más de 20 años trabajando en el sector de las energías renovables y los inmuebles residenciales y comerciales. Según el portal de nuevas construcciones LUN, la empresa desarrolla su actividad en Kiev y Lviv, y desde 2010 ha puesto en funcionamiento 45 edificios, con 6 edificios en fase de construcción.
Greenville Group planea lanzar un nuevo complejo de apartamentos en Kyiv y un complejo residencial comfort+ en Lviv en 2025, dijo el servicio de prensa del grupo aInterfax-Ucrania.
«Greenville Group está construyendo en Kiev los complejos residenciales de clase business Greenville Park y Greenville en Pechersk. El próximo año tenemos previsto lanzar dos nuevos proyectos: un complejo de apartamentos en Kiev y un complejo residencial confort+ en Lviv. Ambos proyectos están actualmente en fase de desarrollo», declaró la empresa.
A finales de 2024, el promotor habrá completado la construcción de 19,4 mil metros cuadrados de viviendas en sus proyectos de la capital. El año que viene, está previsto iniciar la construcción de la sección 9 del complejo residencial Greenville, completar las secciones 6-7 y el aparcamiento subterráneo, y terminar la fachada y la instalación de redes eléctricas, suministro de agua y sistemas de calefacción en el complejo residencial Greenville Park.
Según el grupo, los clientes adoptan una actitud de espera y no tienen prisa por invertir en viviendas de clase business.
«Según nuestras observaciones, casi el 60% de las visitas a los departamentos de ventas se deben a una demanda reprimida. Otro ataque masivo con misiles sobre Kiev casi garantiza el aplazamiento de la firma de acuerdos entre 3 y 6 meses: la gente necesita tiempo para recuperarse y volver a evaluar la viabilidad de la compra», explica Greenville.
Además, el número de transacciones en el marco del programa eHouse está disminuyendo en la categoría de viviendas de gama alta: en 2024, la empresa cerró cinco acuerdos de este tipo. Al mismo tiempo, los programas alternativos de los promotores están ganando popularidad. Según el análisis de Greenville, el número de clientes que utilizan programas de pago a plazos aumentó un 15% interanual.
El Grupo Greenville se creó en 2007. Realiza coinversiones en proyectos de construcción basados en tecnologías verdes e invierte en proyectos de energías renovables.
La cartera de la empresa incluye cuatro proyectos de desarrollo residencial en Lviv (Misto Trav, Dobra Oselya, Greenville House, Greenville Park Lviv) y dos proyectos en Kiev (Greenville y Greenville Park).
