Según informa el Serbian Economist, en Montenegro se está construyendo el mayor proyecto hotelero turístico de la región, el Carine Resort en Baosici, que recibirá a sus primeros huéspedes en junio de 2026.
El nuevo complejo turístico de 5 estrellas contará con unas 800 habitaciones en la costa de Baosici, municipio de Herceg Novi.
Las instalaciones incluirán restaurantes, una tienda de vinos, una cervecería al aire libre, una cafetería a la carta, piscinas cubiertas y al aire libre, un centro de spa de ~1000 m², una sala de eventos con capacidad para 500 personas, una zona de entretenimiento y un parque interior.
La inauguración está prevista para el verano de 2026.
El proyecto se posiciona como el de mayor envergadura en Montenegro y la región, lo que lo convierte en una apuesta notable por el fortalecimiento del potencial turístico del país.
En 2024, el país recibió 2 606 854 turistas, que realizaron 15 594 299 pernoctaciones. El 96,1 % de las pernoctaciones correspondieron a turistas extranjeros.
Los principales países de origen de los turistas son: Serbia (23,5 %), Rusia (18,3 %), Bosnia y Herzegovina (8,4 %), Turquía (4,9 %), Alemania (4,7 %), Ucrania (4,3 %) y Reino Unido (3,8 %).
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Según informa Serbian Economist, el presidente de Montenegro, Jakov Milatović, ha declarado la necesidad de revisar la política migratoria del país, subrayando que la afluencia de extranjeros ha hecho que la vivienda y el alquiler sean inaccesibles para los ciudadanos de Montenegro. Según él, el mercado inmobiliario está saturado y los jóvenes montenegrinos se ven privados de la posibilidad de alquilar una vivienda y compaginar los estudios con el trabajo, informa el canal de televisión Adria TV.
«Debido al gran número de extranjeros, el metro cuadrado de vivienda se ha convertido en un lujo, los alquileres se han multiplicado y los jóvenes que podrían trabajar, incluso mientras estudian, se han quedado sin la posibilidad de ganar dinero para ellos y sus familias. Ha llegado el momento de cambiar de enfoque: primero, puestos de trabajo y viviendas para nuestros ciudadanos, y luego, puertas abiertas para los extranjeros», afirmó Milatovic.
Subrayó que la política migratoria debe ser «responsable y justa», y que la prioridad debe ser garantizar la vivienda y el trabajo de los residentes locales y crear las condiciones para el regreso de aquellos que se han ido al extranjero.
Después de 2022, Montenegro se enfrentó a un notable aumento del número de extranjeros, lo que provocó un fuerte incremento de los precios de la vivienda y los alquileres. Esto se ha notado especialmente en Podgorica, Budva y las regiones costeras.
En caso de que se endurezcan las normas de residencia y alquiler, es muy probable que los extranjeros que viven en Montenegro busquen alternativas en los países vecinos:
• Serbia es el destino más probable. El país se caracteriza por una legislación migratoria flexible, su proximidad, un espacio lingüístico común y una infraestructura desarrollada para los extranjeros. Belgrado, Novi Sad y Niš ya se han convertido en centros de atracción para los migrantes, especialmente de Rusia, Ucrania y los países de la CEI.
• Bosnia y Herzegovina también es atractiva para mudarse debido a los bajos precios de la vivienda, aunque está mucho menos desarrollada en términos de infraestructura y mercado laboral.
• Croacia, como país de la UE, sigue siendo una opción, pero los altos precios de los inmuebles y las restricciones de visado la hacen menos accesible.
Así pues, el «beneficiario» más real de un posible endurecimiento de la política migratoria en Montenegro será precisamente Serbia, donde ya se han formado grandes comunidades de migrantes y donde las autoridades están interesadas en atraer a extranjeros para estimular la economía.
Según los resultados del censo de 2023, en Montenegro había 122 744 inmigrantes, es decir, personas que habían vivido fuera del país durante al menos un año y que posteriormente regresaron o se trasladaron allí.
De ellos, el 35,3 % son ciudadanos de países extranjeros (≈ 43 268 personas).
Entre los países de origen de los inmigrantes se encuentran:
• Serbia: 45 000 personas;
• Rusia: 15 000 personas;
• Alemania: 7000 personas;
• Ucrania: 3000 personas.
En el municipio de Budva, en 2023, el 14 % de los habitantes eran rusos y el 4 % ucranianos.
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PIB y crecimiento económico
El tamaño del PIB
La inflación
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Otros indicadores macroeconómicos
El 5 de septiembre se produjo un terremoto en Serbia, cuyas réplicas se sintieron también en Montenegro. Según datos del Sector de Sismología del Instituto Hidrometeorológico de Montenegro (ZHMS), la señal se registró a las 14:43 hora local, con epicentro a unos 15 km al este de Senica (distrito de Golija) con una magnitud aproximada de 3,7 en la escala de Richter y una profundidad de unos 7 km. La agencia señala que este temblor «solo pudo causar daños materiales menores en la zona del epicentro».
El Servicio Sismológico de Serbia precisó los parámetros: según sus estimaciones, el terremoto de magnitud 4,2 se produjo en la zona de Golija, a unos 20 km al este de Senica, con una intensidad calculada de hasta VI grados en la escala MSK-64 en el epicentro.
En el momento de la publicación no se había informado de daños graves ni de víctimas; se recibieron informes de que las sacudidas se habían sentido en las zonas fronterizas de Montenegro.
En el primer trimestre de 2025, los extranjeros compraron inmuebles en Montenegro por valor de 113,5 millones de euros (-21% interanual), siendo los mayores compradores los ciudadanos y empresas de Serbia, Turquía y Estados Unidos, según datos del Banco Central de Montenegro (CBCG) publicados por Vijesti.
Los ciudadanos de Ucrania ocupan el undécimo lugar, junto con compradores de Polonia y la República Checa.
Clasificación de países por volumen de compras, 1er trimestre de 2025
Fuera de los diez primeros puestos se situaron Ucrania, Polonia y la República Checa (2,3 millones de euros cada uno), así como Bosnia y Herzegovina (1,9 millones de euros), Canadá y Francia (1,4 millones de euros cada uno). La geografía de las operaciones abarca compradores «de los cinco continentes», según la fuente.
Según la CBCG, en enero-marzo de 2025, la entrada total de IED en Montenegro ascendió a 211 millones de euros, de los cuales el 54% se destinó a compras inmobiliarias. Otras formas de IED (inversiones en empresas/bancos, préstamos intragrupo) disminuyeron. Monstat registró un aumento constante de los precios de los edificios nuevos: el precio medio superó los 2.000 euros/m²; el más caro sigue siendo el de la región costera.
La clasificación se basa en el valor de las transacciones en el primer trimestre de 2025, según las estadísticas oficiales del Banco Central de Montenegro (CBCG) en la publicación Vijesti; el rango de países y los importes están en euros. El CBCG suele publicar los totales anuales definitivos en informes consolidados.
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En Montenegro, un grupo de empleados de la empresa Željeznička infrastruktura Crne Gore (ŽICG), más de 80 guardias de estación y despachadores, anunció el cese de sus actividades, lo que provocó la suspensión del tráfico de varios trenes en las estaciones nodales de Podgorica, Bar y Bijelo Polje, según informa el canal de Telegram Serbian Economist.
Según la publicación, ya se ha detenido el tren que iba de Belgrado a Bar, y el tren de Bijelo Polje no ha continuado su ruta; parte de los pasajeros están siendo trasladados a sus destinos en autobús.
El representante del grupo de trabajadores, Andrej Kaludjerovic, declaró que la parada está relacionada con la exigencia a la dirección de ŽICG de iniciar negociaciones sobre el aumento de los salarios y la equiparación de los coeficientes salariales con otras empresas ferroviarias del país.
Según él, las medidas laborales continuarán hasta que la dirección invite a los representantes de los trabajadores a la mesa de negociaciones con la participación de dos sindicatos representativos, el Ministerio de Transporte y el presidente del consejo de administración de la empresa.
Fuente: Serbian Economist.
