Об’єднані Арабські Емірати посіли перше місце у світі за інвестиційною привабливістю ринку нерухомості, випередивши США та Велику Британію, свідчать дані Arada UAE Property Investment Index.
Дослідження було проведено американською Penta Group на замовлення девелопера Arada з 1 по 23 квітня 2026 року. В опитуванні взяли участь 689 інвесторів з 12 ключових ринків, які мають річний дохід понад $100 тис. і більше $250 тис. інвестиційних активів, а також вже інвестували або зацікавлені в інвестиціях у нерухомість за межами своєї країни.
Згідно з індексом, 56% глобальних інвесторів висловили серйозний інтерес до ринку нерухомості ОАЕ. Це найвищий показник серед усіх ринків, що увійшли до дослідження. США отримали 54%, Велика Британія — 41%, Франція — 28%, Іспанія — 27%.
Рівень обізнаності інвесторів про можливості ринку нерухомості ОАЕ досяг 51%, що порівняно з Великою Британією і близько до США. У Arada відзначають, що це підтверджує перетворення ОАЕ на один із найбільш впізнаваних глобальних центрів інвестицій у нерухомість.
Особливо високий інтерес до ОАЕ серед інвесторів із сусідніх і швидкозростаючих ринків. 91% індійських інвесторів, 92% єгипетських і 85% саудівських респондентів назвали ОАЕ одним із трьох найпривабливіших напрямків для вкладень. Серед європейських інвесторів ОАЕ стали головним закордонним напрямком для французів — 63%, німців — 60% та швейцарців — 57%.
Головним фактором привабливості ОАЕ інвестори назвали потенційно високу прибутковість: цей критерій обрали 38% респондентів. Для австралійських інвесторів цей показник досяг 57%, для іспанських — 56%, для британських — 41%.
Безпека та стабільність стали ключовим фактором для 65% китайських і 58% німецьких інвесторів. Ще 34% всіх опитаних назвали важливою перевагою простоту купівлі нерухомості та володіння нею; серед інвесторів із Саудівської Аравії цей показник склав 57%, з Єгипту — 41%.
Груповий CEO Arada Ахмед Альхошайбі заявив, що результати дослідження підтверджують тенденції, які компанія бачить у власних продажах: міжнародні інвестори все частіше відзначають зрілість регулювання, стабільність економіки та стійкість ринку ОАЕ навіть на тлі зовнішніх викликів.
«ОАЕ неодноразово демонстрували здатність адаптуватися швидше, ніж майже будь-який інший ринок у світі», — зазначив він.
Публікація індексу збіглася з оголошенням про великі інфраструктурні інвестиції в ОАЕ, включаючи проект Dubai Metro Gold Line вартістю 34 млрд дирхамів, запуск першої комерційної мережі аеротаксі та федеральний дорожній коридор вартістю 6 млрд дирхамів для поліпшення зв’язності між еміратами.
Для ринку нерухомості це означає збереження інтересу з боку міжнародного капіталу, незважаючи на ознаки охолодження окремих сегментів після декількох років швидкого зростання. Інвестори, як і раніше, розглядають ОАЕ як ринок з поєднанням прибутковості, податкової ефективності, стабільного регулювання та відносно простої процедури володіння нерухомістю.
Arada — девелоперська компанія, заснована у 2017 році в ОАЕ. Компанія реалізує проєкти у сфері нерухомості, ритейлу, освіти, охорони здоров’я, фітнесу, wellness та готельного сектору. Портфель проєктів Arada перевищує 130 млрд дирхамів; компанія також розширює діяльність у Великій Британії та Австралії.
