Генеральна Асамблея ООН ухвалила резолюцію щодо дотримання територіальної цілісності України, в якій також засуджується спроба РФ анексувати тимчасово окуповані території Донецької, Луганської, Херсонської та Запорізької областей України.
Резолюція закликає країни не визнавати претензії Росії на чотири області України, на які претендувала Росія після так званих референдумів, проведених наприкінці минулого місяця, і вимагає, щоб Москва змінила курс із «спроби незаконної анексії», йдеться у прес-релізі, розміщеному на сайті. ООН.
У резолюції, яка «захищає принципи» Статуту ООН, зазначається, що Донецька, Херсонська, Луганська та Запорізька області тимчасово окуповані Росією внаслідок агресії, порушення територіальної цілісності, суверенітету та політичної незалежності України.
Генеральна Асамблея автоматично винесла резолюцію на обговорення, викликане застосуванням Росією права вето у Раді Безпеки у зв’язку зі спробою її анексії.
Резолюція, прийнята Асамблеєю, закликає всі держави, ООН та міжнародні організації не визнавати жодних претензій Росії на анексію та вимагає негайного скасування її заяви про анексію. У резолюції вітаються і «виражається рішуча підтримка» безперервних зусиль Генерального секретаря та держав-членів щодо деескалації нинішньої ситуації у пошуках світу за допомогою діалогу, переговорів та посередництва.
Згідно з трансляцією із зали Генасамблеї, за – проголосували 143 зі 193 учасників, утрималися 35 країн (Алжир, Вірменія, Болівія, Бурунді, ЦАР, Китай, Конго, Куба, Еритрея, Есватині, Ефіопія, Гвінея, Гондурас, Індія, Казахстан, Киргизстан Лаос, Лесото, Малі, Монголія, Мозамбік, Намібія, Пакистан, Південна Африка, Південний Судан, Шрі-Ланка, Судан, Таджикистан, Таїланд, Того, Уганда, Танзанія, Узбекистан, В’єтнам, Зімбабве), проти проголосували 5 (Білорусь , Нікарагуа, Росія та Сирія).
Американські виробники обладнання для випуску мікросхем відкликають співробітників підприємства провідного китайського виробника чіпів пам’яті Yangtze Memory Technologies Co. (YMTC), пише газета The Wall Street Journal із посиланням на поінформовані джерела.
Зокрема, йдеться про KLA Corp. та Lam Research Corp., які призупиняють співпрацю з китайською держкомпанією після введення Вашингтоном обмежень, що блокують постачання високотехнологічних напівпровідникових компонентів та обладнання для їх випуску до КНР.
За словами джерел, американські компанії призупинили обслуговування чинного обладнання на підприємстві YMTC, а також припинили встановлення нового.
Загалом на заводі задіяно десятки співробітників американських компаній, які відіграють ключову роль у підтримці роботи підприємства, володіючи необхідною для високотехнологічного виробництва експертизою, зазначають джерела.
Якщо ці співробітники не повернуться до роботи, YMTC втратить можливість модернізувати виробництво в майбутньому, а також зіткнеться зі складнощами при необхідності ремонту обладнання.
Відповідно до нових заходів експортного контролю, про які було оголошено минулої п’ятниці, чіпи для високопродуктивних обчислювальних систем, суперкомп’ютерів та систем штучного інтелекту (AI), вироблені з використанням американських технологій, можуть продаватися до Китаю лише за наявності ліцензії на експорт.
Вашингтон також заборонив громадянам США та організаціям працювати з китайськими чіпмейкерами без отримання спеціального дозволу.
Крім того, оголошений Штатами пакет заходів суворо обмежує експорт у КНР обладнання для виробництва мікросхем та технологій, які місцеві компанії могли б використати для розробки власного обладнання.
Згідно з оцінками Boston Consulting Group, на частку американських компаній припадає 41% глобального виробництва обладнання для випуску чіпів, Китай – не більше 5%.
ПрАТ “Запоріжкокс”, один із найбільших в Україні виробників коксохімічної продукції, що входить до групи “Метінвест”, у січні-вересні поточного року знизило виробництво доменного коксу на 17,7% порівняно з аналогічним періодом минулого року – до 527,9 тис. тонн.
За даними компанії, у вересні вироблено 61,3 тис. тонн.
“Зниження рівня виробництва, порівняно з аналогічним періодом минулого року, пов’язане з дефіцитом сировини, викликаним військовими діями”, – пояснює компанія.
Як повідомлялося, у 2021 році “Запоріжкокс” знизив виробництво продукції на 1,9% порівняно з 2020 роком – до 837,2 тис. тонн.
“Запоріжкокс” виробляє близько 10% коксу, що випускається в Україні, володіє повним технологічним циклом переробки коксохімічних продуктів. Крім того, випускає коксовий газ та печовий кокс.
“Метінвест” є вертикально інтегрованою гірничодобувною групою компаній. Його основні акціонери – група СКМ (71,24%) та “Смарт-холдинг” (23,76%), які спільно управляють компанією.
ТОВ “Метінвест Холдинг” – керуюча компанія групи “Метінвест”.
Студенти-переселенці та студентів із тимчасово окупованих територій України переведуть на бюджетну форму навчання у вишах, повідомляє Міністерство з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України.
“Сьогодні урядом ухвалено відповідну постанову. Вона розроблена за дорученням президента України Володимира Зеленського”, – йдеться у повідомленні прес-служби міністерства у середу.
Документ дозволить перевести на навчання за державні кошти осіб, які мешкають на тимчасово окупованій території, території проведення військових (бойових) дій або перебувають у тимчасовій окупації, оточенні (блокуванні); внутрішньо переміщених осіб, які виїхали з таких територій.
Таку ж можливість отримали діти загиблих захисників України, а також учасники бойових дій, які отримали інвалідність внаслідок війни та їхні діти.
Крім того, документ визначить механізм переведення на навчання за державні кошти вищевказаних категорій, які здобувають професійну перед вищою або вищу освіту та зараховані до установ професійної перед вищою та вищою освітою державної та приватної форми власності у минулих роках на контрактних умовах.
Європейські фондові ринки продовжують знижуватись у середу шосту сесію поспіль на занепокоєнні інвесторів через подальше економічне зростання та підвищення відсоткових ставок у світі.
Трейдери чекають публікації даних про зміну споживчих цін у США у вересні, які можуть вказати, наскільки ефективно працює політика посилення Федеральної резервної системи (ФРС) США. Доповідь міністерства праці країни буде опублікована у четвер о 15:30 кв. Аналітики очікують, що інфляція в Штатах минулого місяця сповільнилася до 8,1% у річному вираженні з 8,3% у серпні, згідно з даними Trading Economics.
Зведений індекс найбільших підприємств Європи Stoxx Europe 600 на 11:20 кв опустився на 0,4%, до 386,39 пункту.
Німецький DAX втрачає 0,4%, французький CAC 40 – 0,18%, британський FTSE 100 – 0,1%. Італійська FTSE MIB та іспанська IBEX 35 опускаються на 1% кожен.
ВВП Великобританії у серпні скоротився на 0,3% у помісячному вираженні після підйому на 0,1% у липні, показали дані статистичного агентства країни ONS. Експерти в середньому очікували, що обсяг економіки країни позаминулого місяця не зміниться порівняно з липнем, повідомляє Trading Economics.
У річному вираженні зростання ВВП Великобританії сповільнилося до 2% із 3,1% у липні.
Промислове виробництво у Великій Британії у серпні скоротилося на 1,8% порівняно з липнем після падіння на 1,1% місяцем раніше, йдеться також у доповіді ONS. При цьому обсяг виробництва в обробній промисловості впав на 1,6%, у добувній – на 8,2% та електрогенерації – на 0,6%.
У річному вираженні промислове виробництво країни у серпні впало на 5,2% проти зниженням на 3,2% місяцем раніше.
Дефіцит зовнішньоторговельного балансу Великобританії позаминулого місяця збільшився до 7,1 млрд фунтів стерлінгів ($7,8 млрд) з 5,4 млрд фунтів у липні. Обсяг імпорту збільшився на 4,3% у помісячному вираженні, до рекордних 75,3 млрд. фунтів, експорту – на 2,2%, до 68,2 млрд. фунтів.
Папери виробника споживчих товарів та медичного обладнання Royal Philips NV дешевшають на 8,4%. Нідерландська компанія повідомила, що її порівняний продаж у третьому кварталі знизився приблизно на 5% через серйозніші, ніж очікувалося, проблеми в ланцюжках поставок електронних компонентів.
Серед лідерів зниження у складі Stoxx 600 також є акції TAG Immobilien AG (-9,3%), що працює у сфері житлової нерухомості.
Тим часом, котирування акцій найбільшого світового виробника товарів класу люкс LVMH Moet Hennessy Louis Vuitton SA зростають на 2,2%. Компанія у вівторок увечері після закриття торгів опублікувала звітність, в якій повідомила, що її виторг у третьому кварталі 2022 року збільшився на 27%, перевищивши прогнози ринку.
Папери датської біофармацевтичної компанії Chr. Hansen Holding AS підскочили в ціні на 12,7% після публікації сильних фінрезультатів за третій квартал і перспективного прогнозу на рік.
Станом на 01 жовтня 2022 року за даними консалтингової компанії “РеалЕкспо” та бази порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com у Києві налічувалося 86 містечок у порівнянні з 84 об’єктами у січні.
За аналогічний період 2021-го року в Києві з’явилося 16 нових проектів.
Кількість котеджних містечок у Києві,
січень-вересень-2022
(за даними www.zagorodna.com)
| Район Києва | Січень | Вересень |
| Голосіївський | 19 | 19 |
| Дарницький | 14 | 15 |
| Деснянський | 6 | 6 |
| Дніпровський | 2 | 1 |
| Оболонський | 4 | 4 |
| Печерський | 3 | 3 |
| Подільський | 3 | 3 |
| Святошинський | 6 | 8 |
| Солом’янський | 24 | 24 |
| Шевченківський | 3 | 3 |
| РАЗОМ | 84 | 86 |
За словами директора консалтингової компанії «РеалЕкспо» та керівника порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com Віктора Коваленка «на ринку котеджного будівництва в Києві протягом 9 місяців 2022 року з’явилося 2 нові проекти: 1 у Голосіївському та 1 у Дарницькому районах. У приватному секторі вище вказаних районів з’явилися нові проекти на невеликих ділянках від 10 до 20 соток. Це таунхауси на 4-12 домоволодінь. Прилеглі ділянки до будинків теж невеликі: від 0,7 до 2 соток. Площа домоволодінь у нових проектах коливається від 85 до 194 кв.м. Це переважно житло комфорт-класу».
Перше місце за кількістю містечок у Солом’янського району – 24 містечка.
На другому місці за кількістю містечок йде Голосіївський район (19 містечок).
Третє місце у Дарницького району (15 містечок).
Типи нерухомості у котеджних містечках Києва
Типи нерухомості у котеджних містечках Києва
(за даними www.zagorodna.com), січень-вересень-2022
| Тип | Січень | Вересень |
| Квадрекс | 2 | 2 |
| Дуплекс | 6 | 8 |
| Котедж | 24 | 27 |
| Таунхаус | 50 | 60 |
Готовність у котеджних містечках Києва
Лідером за ступенем готовності є побудовані містечка (65,11%), далі йдуть містечка, що будуються (25,58%) і на проекти припадає 9,3%.
Першість у побудованих містечок у Солом’янського району (17 містечок).
Першість у споруджуваних містечках у Голосіївського району (7 містечок).
Голосієво попереду за проектами (4 містечка).
Ступінь готовності у котеджних містечках Києва
(за даними www.zagorodna.com), січень-вересень-2022
| Стан | Січень | Вересень |
| Збудовано | 50 | 56 |
| Будується | 24 | 22 |
| Проєкт | 10 | 8 |
«Заморожені» котеджні містечка у Києві
Наразі у Києві зупинено будівництво на 9 майданчиках: «Карпатський», «Болгарський проект», «Таунхауси на Трахтемирівській», «Нижні Сади», «Вілли на Грабовського», «Котеджі на Осокорках», «Таунхауси на Метрологічній», «Пуща Резиденс», пров. Сосновий 18-22.
Це становить 30% від сумарної кількості котеджних селищ, що будуються і проектуються.
Найбільше заморожених будівництв знаходиться у Голосіївському районі (4), 2 проекти в Дарницькому районі та по 1 будівництві у Деснянському, Оболонському та Солом’янському районах.
Продані котеджні селища у Києві
У 40 котеджних селищах Києва повністю завершено будівництво та продано всі домоволодіння у містечках. Це становить 46,5% від наявних містечок.
Що і де будують у Києві? Котеджі та таунхауси у котеджних містечках у Києві мають площу від 30 кв.м у таунхаусах «Болгарський проект» та досягають 800 кв.м у віллах у КМ «Італійський квартал»; розташовані на земельних ділянках площею від 0,06 до 62 гектарів та мають прилеглі ділянки від 0,1 до 50 соток, розраховані на 3-295 домоволодінь.
Будують із газоблоків, цегли з утепленням та підведеними комунікаціями.
Думки фахівців
Ми поцікавилися у забудовників як змінився попит у котеджних містечках з початком воєнних дій та як відреагували ціни на війну.
Керівник проекту Дуплекси «Сосновий бір» Володимир прокоментував ситуацію на ринку котеджних містечок у Києві:
«Якщо порівнювати з довоєнним, попит на дуплекси у нашому проекті впав на 100%.
Покупці чекають на обвал ринку і падіння цін, щоб інвестувати з вигодою для себе.
Є великий відкладений попит. Люди дзвонять та дивляться нерухомість. До закінчення війни вони відклали покупку, але планують повернутися до цього питання пізніше. Люди бояться інвестувати у будинки під час війни.
З початку військових дій подорожчали будматеріали, а деякі з них як скло, газобетон, метал деяких марок у дефіциті.
У дефіциті також будівельники. Багато хто пішов на фронт.
У багатьох проектах через це буде затримка в термінах здачі в експлуатацію на 3 -5 місяців.
Собівартість будівництва у гривні зросла, а у доларах залишилася на тому ж рівні.
Вартість у нас до війни і зараз заявлена у доларах за курсом. Вартість у доларах знизилася на 10-15%”.
Представник забудовника у КМ «Щастя» Тимофій повідомив: «у нашому проекті попит упав на 90%. Просто є великий відкладений попит. Ціни були номіновані у доларах. Ціни знизилися на 5-10%, але у кожному конкретному випадку обговорюються індивідуальні умови».
Менеджер відділу продажів Таунхауси «Montreux» Олександр повідомив, що «в проекті попит упав на 90%. Ціни знизилися на 15%”.
Представник забудовника у таунхаусах «Old Stories» Андрій повідомив: «у нашому проекті попит упав на 60%. Ціни були номіновані у доларах. Ціни не змінилися».
Висновки:
Попит у котеджних містечках Києва, за словами експертів, знизився на 60-100% від початку війни, але поступово відновлюється.
Саме військові дії в Києві та околицях, “прильоти” вплинули та впливають на падіння попиту в таунхаусах та котеджах у Києві.
Зростання чи падіння попиту залежить від віддаленості від центру, готовності, типу нерухомості.
Купуйте та продавайте котеджі та таунхауси у Києві на порталі заміської нерухомості zagorodna.com
Автор: Віктор Коваленко
