Найдорожчим районом столиці залишається Печерський, де середня заявлена вартість житла становить близько $2,6 тис. за кв. м. Проте основні старти продажу концентруються в районах із доступнішим житлом. Про це йдеться в оприлюдненому дослідженні компанії «Інтергал-Буд».
У Голосіївському районі середня ціна оцінюється приблизно в $1,3 тис. за кв. м, в Оболонському – $1,2 тис., у Дарницькому – близько $1 тис.
Таким чином, середня вартість квадратного метра на Печерську майже у 2,5 раза перевищує показник Дарницького району, однак саме Дарниця формує найбільшу частину нової пропозиції.
«Найдорожчий район Києва сьогодні вже не є центром нового будівництва. Найбільшу активність демонструють райони середнього цінового сегмента, де покупець отримує баланс вартості, транспортної доступності та інфраструктури», – зазначив керівник відділу аналітики «Інтергал-Буду» Дмитро Ізмайлов.
За оцінкою компанії, ринок житла Києва стає дедалі більш «мікрорайонним». Покупці обирають уже не просто адміністративний район або берег Дніпра, а конкретну локацію з доступом до метро, укриттям, автономними системами та готовою інфраструктурою.
У разі збереження цієї тенденції найбільший потенціал зростання вартості після зниження воєнних ризиків матимуть території з новим житловим фондом, розвиненим громадським транспортом, зеленими зонами та можливостями подальшої комплексної забудови.
«Інтергал-Буд» працює на українському ринку житлової нерухомості та реалізує проєкти в Києві й інших містах України.
INTERGAL-BUD, Дарницький район, КИЇВ, НЕРУХОМІСТЬ, новобудова, УГОДА
