Попит на купівлю будинків у передмісті столиці зросте в першому півріччі 2023 року.
Такий прогноз у коментарі “Інтерфакс-Україна” дав девелопер котеджного містечка “Парк Хаус” Рудольф Арзуманян.
“Попит на будинки зросте напередодні літа. Цьому також сприятимуть нові системи ППО, які закриють, ми сподіваємося, найближчим часом небо над столичним регіоном”, – повідомив Арзуманян.
Він додав, що ринок заміської нерухомості Київської області з початку війни переживав кілька етапів. Навесні був сплеск попиту на оренду, зокрема за рахунок переселенців, потім з’явився запит на купівлю.
“Загалом, якщо в когось були готові будинки з ремонтом, то вони їх усі продали або здали в довгострокову оренду. Люди з достатком розуміють, що забезпечити більш-менш комфортні та прогнозовані умови перебування можна тільки в приватному будинку завдяки автономному опаленню, газу, дровам, електриці, автономному водопостачанню та каналізації”, – пояснив Арзуманян.
За його словами, автономне електропостачання девелопери приміської нерухомості забезпечували за рахунок генераторів і АКБ підвищеної ємності таких як SOUOP, ECOFLOW тощо. Однак, протягом року було не так багато, як вимагав ринок, введення нових об’єктів.
“Нові об’єкти не вводяться в експлуатацію через дефіцит майстрів і проблеми з матеріалами. Ще один гальмівний фактор – дисбаланс. Ціни практично на все зросли, а на нерухомість ні. Таким чином, ринок завмер”, – зазначив він.
Ще один тренд: практично не було протягом 2022 року інвестиційних угод.
“Ціни в доларах на оренду впали вдвічі, люди бояться вкладати гроші. За фактом попит на купівлю впав на 80% порівняно з минулим роком”, – повідомив Арзуманян.
