Рынок жилой недвижимости Черногории в 2024 году продемонстрировал значительный рост цен как на квартиры, так и на дома. Средняя стоимость жилья в новостройках увеличилась на 20%, достигнув 1 844 евро за квадратный метр.
Региональные различия в ценах:
- Подгорица: В столице средняя цена на жилье выросла на 11,5% до 1 763 евро за кв. м во втором квартале 2024 года.
- Прибрежные районы: В прибрежном регионе цены на квартиры и дома выросли за год почти на 30% до 2 028 евро за кв. м.
- Центральный регион: В центральном регионе средняя цена жилья выросла на 34,5% по сравнению с предыдущим годом и составила 960 евро за кв. м во втором квартале 2024 года.
- Северный регион: На севере страны средняя стоимость нового жилья поднялась на 7,1% до 1 306 евро за кв. м.
Факторы роста цен:
- Спрос со стороны иностранных инвесторов: Черногория продолжает привлекать иностранных покупателей благодаря лояльной налоговой политике и перспективам вступления в Евросоюз.
- Ограниченное предложение: В популярных туристических регионах, таких как Будва, Тиват и Бар, сохраняется дефицит элитного жилья, что способствует росту цен.
- Экономические реформы: Присоединение Черногории к международным организациям и ожидаемое вступление в Евросоюз делают регион более стабильным для долгосрочных инвестиций.
Прогноз на 2025 год:
Эксперты прогнозируют продолжение роста цен на недвижимость в Черногории в 2025 году, особенно в зонах с развитой туристической инфраструктурой. Ожидается, что спрос на элитные объекты в прибрежных районах будет оставаться высоким, что приведет к дальнейшему увеличению цен.
Покупателям рекомендуется не откладывать решение о приобретении недвижимости, учитывая текущие тенденции рынка.
НЕДВИЖИМОСТЬ, ПРОГНОЗ, Черногория
