Где больше всего подорожало жилье в 2024 году, а какие регионы стали дешевле: годовое исследование DIM.RIA
Собственный аналитический центр украинского маркетплейса недвижимости DIM.RIA опубликовал исследование рынка недвижимости за 2024 год. Проанализировали цены на квадратный метр жилья в новостройках, изменения стоимости вторичного жилья, а также рынок аренды.
Первичный рынок
Предложение
С января по декабрь 2024 года в Украине сдали в эксплуатацию 181 новостройку на 358 секций. Наибольшее количество завершенных объектов — в Киевской области без учета города Киев и во Львовской области. В течение года в Украине выросло количество работающих отделов продаж новостроек: с 75,4% в конце 2023 года до 77% по состоянию на конец декабря 2024 года.
Цены
Средняя стоимость за один квадратный метр в долларе является самой дорогой в городе Киев — $1342, однако за год она снизилась на 4%, по состоянию на конец года. Вторую строчку по стоимости нового жилья занимает Закарпатская область с $1171 за м2 (+14% за год). Третью — Львовская, $1090 (+3% в течение года).
Среди районов Киева самую высокую цену за квадратный метр в новостройке имеет Печерский район, в среднем $2695 (-0,7% за год). В Деснянском районе столицы можно приобрести самое дешевое жилье, в среднем $909 за квадрат (-4% за год).
Вторичный рынок
Предложение
На рынке продажи вторичного жилья количество предложений в течение года больше всего выросло в западных областях Украины, а также в Полтавской, Черниговской и Сумской областях.
Цена
В течение 2024 года одно-, двух- и трехкомнатные квартиры от владельцев дорожали в подавляющем большинстве областей. Самой дорогой локацией для покупки вторичного жилья остается Киев: в среднем $79 тыс. за однокомнатную квартиру, $115 тыс. за двухкомнатную и $155 тыс. за трехкомнатную. Второй по стоимости является Львовская область, а третью строчку делят Закарпатская и Волынская области.
Если рассматривать столицу подробнее, самым дорогим остается Печерский район, а самую низкую сумму указывают владельцы жилья в Деснянском.
Рынок аренды
Предложение
Количество предложений на украинском рынке аренды в течение 2024 года преимущественно снижалось. Рост произошел в Днепропетровской, Львовской, Ивано-Франковской и Волынской областях. В остальных западных областях произошли колебания в пределах до 10% по сравнению с декабрем 2023 года. В столице и Киевской области количество предложений уменьшилось на 14% и 10% соответственно.
Цена
Стоимость на аренду жилья в Украине в течение года существенно колебалась. По итогам года, в большинстве областей цена выросла, больше всего — в Черновицкой, Ивано-Франковской, Киевской областях (30-36% в разрезе однокомнатных квартир).
В Министерстве юстиции зарегистрировано положение «О порядке государственной регистрации отдельных лекарственных препаратов без клинических исследований» (регистрационный номер 3600 от 17 января 2025 года).
Согласно положению, решение о регистрации таких лекарственных препаратов принимает постоянный экспертный совет при Министерстве здравоохранения на основании рекомендаций Центра безопасности фармацевтической продукции.
Процедура регистрации и выдача свидетельств о регистрации осуществляется в соответствии с порядком, установленным правительственным постановлением.
Без проведения клинических исследований могут быть зарегистрированы следующие категории лекарственных препаратов:
— препараты, включенные в перечень, для которых не нужно проводить исследования на соответствие требованиям GMP (Надлежащая производственная практика);
— дженерики и галеновые препараты местных производителей, безопасность и эффективность которых доказаны в доклинических исследованиях и которые не уступают референтным препаратам;
— препараты с одинаковым составом, которые производятся одной компанией под разными торговыми названиями.
Напоминаем, что для Украины фарм рынок Узбекистана является одним из крупнейших.
Производство пива в Украине в январе-декабре 2024 года достигло 140,0 млн дал, что на 4,8%, чем годом ранее, сообщается на сайте отраслевой организации пивоваров «Укрпиво».
«Экспертная оценка объема производства пива по Украине (кроме пива безалкогольного с содержанием спирта до 0,5 об.%) за 12 месяцев 2024 года составила — 140,0 млн дал и составляет 104,8% к аналогичному периоду 2023 года. В то же время указанный показатель составляет лишь — 82,4% к объемам производства 12 месяцев 2021 года», — говорится в сообщении.
Как сообщалось, производство пива в Украине в 2023 году выросло на 7,8% по сравнению с 2022 годом. В то же время в 2022 году оно упало на 27,9% по сравнению с 2021 годом — до 122,8 млн дал.
Европа должна быть готова к возможному увеличению пошлин на импорт товаров в США, которое обещал президент Дональд Трамп, заявила глава Европейского центрального банка (ЕЦБ) Кристин Лагард. То, что Трамп пока не подписал указа о введении дополнительных пошлин на весь объем импорта, было «очень умным подходом, поскольку тотальные тарифы необязательно приведут к ожидаемым результатам», сказала Лагард в интервью CNBC в Давосе.
По её мнению, новые американские пошлины будут более «избирательными и сфокусированными».
«Нам в Европе нужно готовиться и ждать заранее, что произойдет, чтобы дать на это ответ», — добавила Лагард.
При этом глава ЕЦБ отметила, что регулятор «не слишком обеспокоен» внешними рисками для инфляции.
В ответ на вопрос журналиста о возможных последствиях новой волны инфляции в США Лагард сказала, что «ускорение инфляции в Соединенных Штатах будет проблемой для Соединенных Штатов, и именно там в первую очередь будут ощущаться основные последствия».
ЕЦБ снизил ставки в общей сложности на 100 базисных пунктов в 2024 году, теперь ключевая ставка по депозитам находится на уровне 3%. Экономисты ждут от регулятора четырех снижений ставки по 25 б.п. каждое в 2025 году. Ранее аналитический центр Experts Club, Браян Меффорд и Максим Уракин выпустили видео анализ о том, какие изменения ждут внутреннюю и внешнюю политику США при Трампе, видео доступно на ютуб канале Experts Club — https://youtu.be/W2elNY1xczM?si=MM-QjSqGce4Tlq6T
Число международных туристических прибытий, зарегистрированных во всем мире в 2024 году, составило 1,4 млрд, это 99% от уровня допандемийного 2019 года, сообщает Туристская организация ООН (UN Tourism).
«Прошлый год стал годом восстановления международного туризма после самого серьезного кризиса в истории отрасли. Большинство направлений приняли больше иностранных туристов в 2024 году, чем до пандемии, а их расходы продолжали активно расти. Всего международные поездки совершили 1,4 млрд туристов, что на 11% больше, чем в 2023 году, и означает восстановление на 99% к допандемийному уровню», — говорится в сообщении.
По данным организации, рост связан с высоким спросом на путешествия после пандемии и продолжающимся восстановлением туризма в странах Азиатско-Тихоокеанского региона. Лучшие результаты в восстановлении турпотоков показали Ближний Восток, Европа и Африка.
«Ближний Восток — это регион с самым большим ростом международного туризма после пандемии. В 2024 году здесь зафиксировано 95 млн прибытий туристов, что на 32% больше, чем в 2019 году. Африка в 2024 году приняла на 7% больше туристов, чем в 2019 (74 млн), Европа — на 1%. Европейский континент, куда прибыли 747 млн иностранных туристов или почти половина всего международного потока, остается наиболее привлекательным для туризма регионом мира», — говорится в сообщении.
По данным UN Tourism, все европейские страны превзошли уровень 2019 года за исключением государств Центральной и Восточной Европы.
«Северная и Южная Америки приняли 213 млн туристов, это всего на 3% меньше, чем в 2019 году. В Карибском бассейне и Центральной Америке допандемийный уровень уже превышен. Азиатско-Тихоокеанский регион продолжает восстанавливать международные турпотоки. В 2024 году он принял 316 млн туристов, это 87% от уровня 2019 года. По сравнению с 2023 годом число прибытий выросло на 33%», — отметили в организации.
Украинцы за 2024 год приобрели 41,7 тыс. подержанных легковых автомобилей из США – на 46% больше, чем годом ранее, сообщает «Укравтором» в телеграм-канале.
«Это 19% всех впервые зарегистрированных в прошлом году подержанных легковых авто», — уточняет ассоциация.
Как сообщалось, в целом в Украине в 2024 году впервые зарегистрировано 222,1 тыс. подержанных легковушек, ввезенных из-за границы, что на 4% больше, чем в 2023 году.
По сообщению ассоциации, средний возраст «американцев» с пробегом, пополнившим украинский автопарк, составляет 5,8 года. Наибольшая доля (45%) приходится на машины с бензиновыми двигателями, далее следуют электромобили (36%), гибридные авто (7%), автомобили с ГБО (6,5%) и дизельные (5,5%).
Наиболее популярными б/у авто из США в прошлом году были Tesla Model 3 — 4521 ед; Tesla Model Y – 3984 ед.; Ford Escape — 2747 ед.; JEEP Cherokee — 2492 ед. и Volkswagen Passat — 2344 ед.
В то же время, информирует ассоциация, в 2024 году спрос на подержанные авто из Китая сократился на 20% – более чем до 3,3 тыс., а их доля в сегменте подержанных ввезенных иномарок составила 1,5%.
Самые популярными стали Volkswagen ID.4 — 635 ед.; Nissan Ariya — 259 ед; Honda M-NV — 175 ед.; Zeekr 001 — 175 ед; Honda eNS1 — 156 ед.
При этом «Укравтопром» констатирует, что спрос на новые легковые авто из Китая вырос на 37% – до 11 тыс. ед., а доля их в общих регистрациях новых авто составила 16%.
Пятерку лидеров сформировали Volkswagen ID.4 — 1625 ед; Honda M-NV — 1279 ед.; BYD Song Plus — 1062 ед.; Nissan Ariya — 766 ед. и Zeekr 001 — 703 ед.
В целом в 2024 году украинцы приобрели около 14,4 тыс. ввезенных из Китая авто – на 18% больше, чем годом ранее.
Как сообщалось со ссылкой на данные Гостаможслужбы, в 2024 году ввоз в Украину легковых автомобилей (новых и подержанных) в денежном выражении вырос на 8% по сравнению с 2023 годом – до $4,385 млрд, а больше всего их ввезено из США (18,65%), Германии (15,56%) и Японии (11,3%).
