Business news from Ukraine

Покупка недвижимости в Сербии – это не только выгодное вложение, но и обязанность ежегодной уплаты налога на имущество. Причем платить налог должны все владельцы недвижимости – как граждане Сербии, так и иностранцы, независимо от того, используется объект или нет.

Календарь платежей

Налог на недвижимость в Сербии выплачивается ежеквартально:

• I квартал – до 14 февраля
• II квартал – до 15 мая
• III квартал – до 14 августа
• IV квартал – до 14 ноября

Важно: в случае просрочки начисляется пеня в размере 16,5% годовых, а в случае систематического уклонения возможны штрафные санкции.

Как уплатить налог впервые?

Для нерезидентов Сербии процедура начинается с личного визита в налоговую инспекцию. Уведомления иностранцам не рассылаются автоматически.

Необходимо предоставить:

• Договор купли-продажи
• ВНЖ (вид на жительство) при наличии
• Регистрационный номер иностранца (Ev. broj)

Если владельцев несколько

Подача документов должна происходить одновременно от всех совладельцев. Расчет налога зависит от долей:

• Если доли указаны в договоре – налог делится пропорционально.
• Если доли не определены – сумма делится поровну.
• Ставки налога на недвижимость в Сербии (2025)

Налог рассчитывается на основе оценочной стоимости недвижимости и делится на несколько категорий:

• До 10 млн динаров (~85 000 €) – ставка 0,4%.
• От 10 до 25 млн динар – 40 000 динар + 0,6% на сумму свыше 10 млн.
• От 25 до 50 млн динар – 130 000 динар + 1% на сумму свыше 25 млн динар.
• Свыше 50 млн динар – 380 000 динар + 2% на сумму свыше 50 млн

Источник: https://t.me/relocationrs/1036

ЖИЛЬЕ, НАЛОГИ, НЕДВИЖИМОСТЬ, Сербія

Related:

Сербия взяла кредит в ЕБРР на 50 миллионов евро для повышения энергоэффективности систем отопления

Вучич встретился с Зеленским в Одессе

Вучич планирует визит в Украину: ожидается встреча с Владимиром Зеленским