Инвестиционная компания Dragon Capital завершает создание двух новых инвестфондов общим объемом около $609 млн, сообщил основатель и руководитель компании Томаш Фиала.
По его словам, первый фонд на $200 млн будет сосредоточен на малом и среднем бизнесе с оборотом до EUR50 млн.
«Уже в следующем месяце у нас будет первое закрытие на уровне чуть более $100 млн, а второе — в 2026 году, где мы доберёмся до $200 млн. Сейчас мы уже работаем над пайплайном, где несколько десятков проектов, где выбираем, в какие компании будем инвестировать, там мы в основном покупаем мажоритарные доли в компаниях«, — рассказал Фиала на конференции »Global Outlook: Strategic Momentum», которую организовала Европейская бизнес ассоциация (ЕБА) в Киеве в пятницу.
По его словам, второй фонд объемом EUR350 млн сосредоточится на инфраструктурных инвестициях. Его первым проектом станет энергетическое направление, где Dragon Capital уже инвестировала собственные средства.
До конца года компания планирует запуск генерирующих мощностей объемом 65 МВт – батареек и газопоршневых станций – а также проходит подготовка проектов на еще 200 МВт, которые планируется реализовать до конца следующего года.
Фиала также сообщил, что компания в прошлом месяце вложила более 300 млн грн в капитал принадлежащего ей банка через субординированные долги. Кроме того, в 2025 году Dragon Capital инвестировала $30 млн в энергетику и ожидает до конца года привлечь кредит от ЕБРР на EUR21 млн, чтобы увеличить объем инвестиций в этот сектор более чем на $50 млн.
В то же время он отметил, что частные инвесторы пока осторожны из-за военных рисков, тогда как среди основных участников фондов сейчас международные финансовые организации и скандинавские государственные фонды.
«Есть такие, которые присматриваются, но они в основном будут готовы сделать саму инвестицию, либо если это будет очень дешево, либо уже после войны, после перемирия, ведь риски велики, что что-то прилетит, — у нас самих было уничтожено где-то пять наших активов еще в начале войны, и даже недавно», — добавил он.
Dragon Capital — одна из крупнейших инвестгрупп в Украине в сфере инвестиций и финуслуг, предоставляющая полный спектр инвестиционно-банковских и брокерских услуг, прямых инвестиций, управления активами институциональных, корпоративных и частных клиентов. Компания основана в 2000 году в Киеве. По словам основателя и руководителя Томаша Фиалы, в настоящее время в портфель инвестиций группы входят почти 50 различных компаний или проектов недвижимости. Компания за 2015-2021 годы инвестировала в Украину около $700 млн без учета реинвестиций и планирует инвестировать $100 млн в 2025 году.
Антимонопольный комитет Украины (АМКУ) на заседании 4 сентября дал разрешение частному предприятию (ЧП) «Укрпалетсистем», которое является оператором сети АЗС UPG, на приобретение контроля путем получения в аренду еще 75 автозаправочных станций (АЗС) сетей ANP и «Авиас», входящих в компании группы «Приват».
Об этом сообщил председатель Антимонопольного комитета Украины (АМКУ) Павел Кириленко на своей странице в Facebook.
«75 заявлений о предоставлении разрешений ЧП „Укрпалетсистем“ на приобретение контроля над 75 едиными имущественными комплексами — автозаправочными станциями — рассмотрели на сегодняшнем заседании. По всем заявлениям приняты положительные решения», — написал он.
В частности, АМКУ предоставил разрешение «Укрпалетсистем» на аренду 75 АЗС 14 компаний группы «Приват»: ООО «Айлонг эволюшн», „Альбиленд“, «Энджел капитал», «Евротрейд экспо», «Жасмин-трейд», «Корсо таун», «Лайк инвест», «Лидер финанс», «Ньюпорт холдинг», «Перспектива про», «Сириус голд», «Скай проект», «Сорелла оил», «Тарос групп».
Как сообщалось, АМКУ 14 августа предоставил разрешение «Укрпалетсистем» на приобретение контроля путем получения в аренду 46 АЗС компаний группы «Приват», 31 июля – 47 и 10 июля – 34.
По словам главы АМКУ Павла Кириленко, сеть АЗК UPG планирует стать третьим ключевым игроком на рынке топлива наряду с WOG и ОККО.
«UPG подает многочисленные заявления в комитет о предоставлении разрешения на концентрацию. По ним можно сделать вывод, что она имеет амбициозные планы стать третьим ключевым игроком на рынке наряду с WOG и ОККО», — сказал он в интервью изданию «НафтоРинок».
Как он пояснил, стратегия UPG заключается в поэтапном приобретении активов: сначала аренда, а затем приобретение в собственность.
«По нашим подсчетам, речь идет о более чем 550 объектах. Но для приобретения в собственность компания должна снова обратиться в АМКУ и получить еще одно разрешение на концентрацию. Необходимо внимательно следить за тем, как будет происходить этот процесс», — отметил он.
UPG (Ukrainian Petrol Group) — украинская сеть заправочно-досуговых комплексов, работающая в 20 областях страны. Имеет собственную логистическую инфраструктуру, работает с прямыми поставками топлива из ведущих НПЗ Европы и США и придерживается единых стандартов качества на всех этапах: от лабораторных проверок каждой партии и обслуживания оборудования до унифицированных рецептур в VIVO cafe.
Основателем компании является Владимир Петренко.
Недавно введенному в эксплуатацию дому №3 жилого комплекса Krona Park II, что в Броварах, присвоен почтовый адрес:
О старте передачи квартир и оформлении права собственности сообщим дополнительно.
Alliance Novobud — украинская девелоперская компания, работающая на рынке жилой и коммерческой недвижимости более 18 лет. Основана в середине 2000-х годов. Штаб-квартира расположена в Киеве. Основное направление деятельности — строительство многоэтажных жилых комплексов комфорт- и бизнес-класса, а также сопутствующей социальной и коммерческой инфраструктуры.
Компания входит в топ-20 застройщиков Киева и Киевской области по количеству введенного жилья (по данным профильных порталов Anbud и ЛУН). Суммарный объем реализованных проектов оценивается в более 800 тыс. кв. м жилья. На этапе строительства и подготовки — еще около 300 тыс. кв. м.
Alliance Novobud позиционирует себя как застройщик, ориентированный на качество и соблюдение сроков. Компания регулярно публикует отчеты о строительной динамике, что повышает уровень прозрачности и доверия.
В период 2022-2025 годов, несмотря на войну и экономические трудности, компания продолжила активное строительство, что выделяет ее среди конкурентов.
Стратегия компании предусматривает развитие смешанных жилых кварталов с интеграцией школ, детских садов, торговых площадей и рекреационных зон.
Филиал «Дельта-Лоцман» государственного предприятия «Администрация морских портов Украины» 2 сентября объявил о намерении заключить со СК «Гардиан» договор на страхование имущества.
По данным системы электронных госзакупок Prozorro, ожидаемая стоимость составляла 1,282 грн, ценовое предложение компании, единственного участника тендера 968,6 тыс. грн.
ГП «Дельта-Лоцман» создано по приказу Министерства транспорта Украины в 1998 году с целью усовершенствования условий обеспечения безопасности мореплавания, охраны жизни человека на море и окружающей среде, в территориальном море Украины в соответствии с требованиями международных соглашений и конвенций, упорядочения структуры морских лоцманских служб на северо-запад.
Импорт товаров из Украины в январе-августе 2025 года в денежном эквиваленте составил $52,6 млрд, что больше показателей аналогичного периода 2024 года на 16,63%, однако экспорт уменьшился на 4,36% — до $26,3 млрд, сообщила Государственная таможенная служба (ГТС).
«При этом налогооблагаемый импорт составил $37,8 млрд, что составляет 84% общих объемов импортируемых товаров. Налоговая нагрузка на 1 кг налогооблагаемого импорта в январе-августе 2024 года составила $0,5/кг, что на 7% больше, чем за аналогичный период 2023 года», — отметила служба в публикации в Телеграм-канале в четверг.
Как и ранее, больше всего импортировали товаров в Украину из Китая — $8,9 млрд, Польши — $4,5 млрд и Германии — $3,4 млрд.
Экспортировали из Украины больше всего в Польшу — на $3,1 млрд, Испанию — на $1,9 млрд, Китай — на $1,9 млрд.
В общих объемах ввезенных в январе-августе 2024 года товаров 65% составили машины, оборудование и транспорт — $15,5 млрд (при таможенном оформлении указанных товаров в бюджет уплачено 111,4 млрд грн, или 31% поступлений таможенных платежей), продукция химпромышленности — $7,8 млрд (уплачено 57,9 млрд грн в бюджет, или 16% таможенных платежей), топливно-энергетические товары — $6 млрд (в бюджет уплачено 97,9 млрд грн, или 26% поступлений таможенных платежей).
В тройку наиболее экспортируемых из Украины товаров вошли продовольственные товары ($16 млрд), металлы и изделия из них ($2,9 млрд), а также минеральные продукты ($2,2 млрд).
«За 8 месяцев 2024 года при таможенном оформлении экспорта товаров, на которые установлена вывозную пошлину, в бюджет уплачено 189,3 млн грн», — добавили в ГТС.
После слабого конца 2024-го, в 2025 году разрешительная активность заметно оживилась. По данным Госстатуправления, число выданных разрешений в апреле 2025 года выросло на 38,9% г/г, в мае — на 80,4% г/г, а в июне — на 15,1% г/г; при этом ожидаемая стоимость объектов в июне была на 47,1% выше, чем годом ранее. Это формирует «подложку» под будущие запуски проектов, прежде всего в агломерации Скопье.
Затраты на строительство новых жилых домов во II кв. 2025 выросли на 1,1% кв/кв, но были на 0,3% ниже г/г — эффект нормализации цен на материалы и постепенного охлаждения издержек после пика 2022–2023 гг.
Итог по стройке: разрешения ускоряются, но эффект в виде «вводов» проявится с лагом в 2025/26 гг.; себестоимость стабилизируется, что снижает давление на девелоперские бюджеты.
Аренда: устойчивый спрос в Скопье; краткосрочный сегмент активен
Долгосрочная аренда в столице удерживается на повышенных уровнях: ориентиры по Скопье в начале сентября — около €300 за студию, €400 за 1-комнатную и €550 за 2-комнатную квартиру (по средним «запрашиваемым» ставкам).
Продажи и цены: индексы ускорились
Индекс цен на жильё поднялся с 170,5 пункта в I кв. 2025 до 184,1 пункта во II кв. 2025. Ещё в марте (I кв.) годовой прирост цен составлял ≈19,4% г/г, что подтверждает фазу ускорения после 2023–2024 гг. (данные агрегаторов на основе статистики НБРСМ).
Итог по продажам/ценам: спрос сфокусирован на Скопье и качественных локациях; ограниченный ввод и удешевление финансирования в регионе Западных Балкан (на фоне умеренной денежно-кредитной политики) поддерживают цены во II полугодии.
Прогноз на ближайшие 6–12 месяцев
Цены: базовый сценарий — умеренный рост (дефицит новостроек + концентрация спроса в Скопье), темпы — ниже пиков I полугодия.
Аренда: плато на повышенных уровнях в центре Скопье; возможны «пила» по месяцам из-за сезонности и STR.
Строительство: «пробка» между разрешениями и фактическими стартами сохранится до 2026 года; нормализация затрат снижает риски для новых очередей.
http://relocation.com.ua/north-macedonia-housing-price-analysis/
