Группа компаний DIM запустила партнерскую программу DIM REALT для риелторов и брокеров, с прозрачными условиями и фокусом на долгосрочное сотрудничество, сообщили в пресс-службе компании.
В релизе отмечается, что в рамках программы DIM открывает доступ к собственной закрытой брокерской экосистеме, в которой партнеры, в частности, получают договор с четко прописанными условиями, ролями и регламентами; прозрачную систему выплат без задержек и скрытых подпунктов; эксклюзивные условия на объекты, в том числе на условиях presale и тому подобное.
Ключевой акцент в программе сделан на профессиональную поддержку и глубокое вовлечение в продукты компании. Для этого DIM организовывает специальные Property tour для брокеров с участием команды архитекторов, руководителей проектов и продаж, во время которых партнеры смогут увидеть все нюансы и концептуальные особенности объектов изнутри.
Портфель девелоперской компании DIM состоит из недвижимости в Киеве и области общей площадью более 900 тыс. кв. м. В эксплуатацию введено более 3,6 тыс. квартир, построено более 356 тыс. кв. м жилых и коммерческих площадей. На стадии строительства находятся шесть проектов общей площадью более 346 тыс. кв. м.
Фонд государственного имущества Украины (ФГИУ), который единолично выполняет функцию общего собрания НАК «Украгролизинг», обязал компанию по результатам финансово-хозяйственной деятельности в 2024 году распределил прибыль и направил 80% на выплату дивидендов, а также утвердил общий размер годовых дивидендов в сумме 1 592 192 грн.
Согласно публикации в системе раскрытия информации Нацкомиссии по ценным бумагам и фондовому рынку (НКЦБФР), ФГИУ обязал НАК «Украгролизинг» уплатить в государственный бюджет годовые дивиденды в определенный законодательством срок, то есть не позднее 1 июля 2025 года.
НАК «Украгролизинг» по состоянию на 19 июня первую часть годовых дивидендов в размере 592,19 тыс. грн уже уплатил, а остаток годовых дивидендов в размере 1 млн грн планирует перечислить до 30 июня 2025 года.
НАК «Украгролизинг» основана в 1999 году. Она занимается предоставлением в финансовый лизинг сельскохозяйственной техники, оборудования для сельского хозяйства под 7% годовых неразмещенных цен на технику на пять-семь лет. В состав НАК входят предприятия технического обслуживания, материально-технического обеспечения и машинно-технические станции.
Согласно данным сервиса Opendatabot, НАК «Украгролизинг» в 2024 году нарастил на 38% доход до 213,17 млн грн, чистую прибыль в 4,3 раза до 5,228 млн грн, активы на 15,9% до 430,69 млн грн, обязательства в 2,8 раза до 21,7 млн грн. Численность персонала на госпредприятии сейчас составляет 165 сотрудников. Уставный капитал — 1,17 млрд грн.
Нидерланды — одна из самых стабильных и привлекательных стран Европы для инвестиций в недвижимость. Прозрачное законодательство, развитый рынок, высокий спрос на аренду делают эту страну интересной как для частных владельцев, так и для инвесторов. Однако прежде чем приобрести квартиру или дом, важно понять, с какими налогами придётся столкнуться — как при покупке, так и при дальнейшем владении.
Основные налоги при покупке недвижимости в Нидерландах
1. Налог на передачу права собственности (Overdrachtsbelasting)
Это основной разовый налог при покупке недвижимости на вторичном рынке.
Стандартная ставка: 10,4% от покупной цены (действует с 1 января 2023 года).
Для жилья, покупаемого для собственного проживания: ставка 2%.
Для покупателей в возрасте до 35 лет (впервые приобретающих жильё стоимостью до €510 000): ставка может быть 0% (освобождение при выполнении всех условий).
Обратите внимание: если вы покупаете недвижимость для сдачи в аренду, даже как физлицо, применяется ставка 10,4%.
2. НДС (BTW)
НДС применяется только при покупке новой недвижимости у застройщика.
Ставка: 21% от стоимости объекта.
В случае покупки с НДС, налог на передачу права собственности (Overdrachtsbelasting) не взимается.
Ежегодные налоги на недвижимость
1. Муниципальный налог на имущество (Onroerendezaakbelasting, OZB)
Этот налог платят все владельцы недвижимости (как физические, так и юридические лица).
Расчёт идёт от оценочной стоимости объекта (WOZ-waarde), которую ежегодно определяет муниципалитет.
Ставка колеблется в зависимости от города, обычно от 0,035% до 0,12%.
Например, если WOZ-стоимость дома — €400 000, налог может составить от €140 до €480 в год.
2. Waterschapsbelasting — налог на управление водными ресурсами
Нидерланды — страна с активной водной инфраструктурой, поэтому существует специальный налог:
Его платят все владельцы недвижимости.
Сумма зависит от региона и типа недвижимости, но обычно составляет от €100 до €400 в год.
3. Местные сборы: мусор, канализация и т.д.
Владелец недвижимости также платит ряд местных сборов, которые варьируются по муниципалитетам:
Утилизация отходов (afvalstoffenheffing)
Канализационный сбор (rioolheffing)
Плата за общественные услуги
В совокупности они могут составлять €300–€700 в год.
Налоги при сдаче недвижимости в аренду
В Нидерландах арендный доход облагается в зависимости от налогового «корзины» (box):
В большинстве случаев, если вы не профессиональный арендодатель, недвижимость попадает в Box 3 (налог на капитал).
Доход не облагается напрямую, но облагается состояние активов (в том числе рыночная стоимость недвижимости).
Эффективная ставка — от 1,2% до 1,71% от чистой стоимости активов (после вычета долгов).
Пример
Покупка квартиры в Амстердаме за €450 000 для собственного проживания:
Налог на передачу собственности (2%): €9 000
Муниципальный налог (примерно 0,1% от WOZ): около €450 в год
Сборы за мусор и канализацию: €500 в год
Waterschapsbelasting: €200 в год
Итого ежегодные налоги и сборы: около €1 150
Покупка недвижимости в Нидерландах требует хорошего понимания налоговой системы. Основной разовый налог — 2% или 10,4%, в зависимости от цели покупки. Далее следуют ежегодные местные и водные сборы, а также налогообложение в случае аренды. Для грамотной оценки инвестиции важно учитывать не только цену покупки, но и долговременные фискальные обязательства. В случае сомнений желательно обратиться к местному налоговому консультанту или нотариусу.
ЧАО «Производственное объединение »Стальканат» (Одесса) по итогам работы в 2024 году сократило чистую прибыль на 34% по сравнению с предыдущим годом — до 184,808 млн грн с 280,060 млн грн.
Согласно годовому отчету компании, в прошлом году предприятие нарастило чистый доход на 33,3%, до 4 млрд 436,786 млн грн.
Нераспределенная прибыль на конец 2024 года составила 437,815 млн грн.
Предприятие в 2024 году отгрузило 90,089 тыс. тонн металлопродукции. Доля экспорта — 48% в натуральном выражении. Капинвестиции в прошлом году составили 226,445 млн грн.
Средняя численность работников в 2024 году составила 1,056 тыс. человек, средний доход одного работника — 34,632 тыс. грн.
Как сообщалось, «Стальканат» в 2023 году сократил чистую прибыль на 13,8% по сравнению с 2022 годом — до 280,060 млн грн с 325,073 млн грн, но нарастил чистый доход на 3,1%, до 3 млрд 328,170 млн грн. Нераспределенная прибыль на конец 2023 года составила 373,626 млн грн.
Предприятие в 2023 году отгрузило 72,593 тыс. тонн металлопродукции, доля экспорта — 53% в натуральном выражении. Капинвестиции 2023 года составили 164,815 млн грн.
«Стальканат» — один из крупнейших производителей стальных канатов и арматурных прядей в Восточной Европе, лидер производства метизной продукции в Украине.
По данным НДУ на первый квартал 2025 года, у Давида Немировского находится 50% акций, Антона Михаленко (нерезидент) — 23,7%, Марии Кондратюк — 23,1%. Ранее компания сообщала, что у физлица Виталия Дубовича в собственности 3,199998% ее акций.
Уставный капитал ЧАО «Стальканат» сейчас составляет 17,736 млн грн, номинал акции — 0,17 грн.
Парламент Ирана обсуждает возможность блокировки Ормузского пролива — ключевого морского пути, через который проходит около 20 % мирового нефтяного и газового экспорта. Хотя окончательное решение должна принять Совет национальной безопасности, заявления иранских властей уже усиливают давление на глобальный энергетический рынок .
Как сообщает иранское агентство IRINN, член парламентского комитета по безопасности генерал Эсмайл Косари заявил, что «блокировка Ормузского пролива находится на серьёзном рассмотрении».
Последствия возможной блокировки
1. Резкий рост цен на нефть
Ормузский пролив обеспечивает проезд примерно 20% мирового морского нефте- и газопотока. При блокировке возможен всплеск цен: эксперты из Financial Times и Rabobank прогнозируют рост до $100–150 за бар.
2. Инфляция и экономическая турбулентность
Великобритания предупредила, что цены на энергию и инфляция могут резко вырасти — «хуже, чем последствия COVID и санкций против России вместе взятых».
3. Геополитическая напряжённость и ответ НАТО / США
Блокировка приведёт к усилению военного присутствия стран НАТО в регионе. Аналитики считают, что США и Саудовская Аравия применят энергичные меры, а военные действия усилят риск регионального конфликта.
4. Экономические потери Ирана
Несмотря на стратегическое значение, ограничения ударят и по самой ИРИ: нефть экспортируется преимущественно морским путём. Потери экспорта, снижение доходов и риски санкций могут нанести удар по иранской экономике.
Анализ: блокировать или нет?
Возможность блокировки подтверждена, но остаётся «максимальным сценарием».
Военные меры: Иран обладает возможностями разместить морские мины, использовать беспилотники и малый корабельный флот, но такие действия грозят провалами в логистике и рисками ответных мер.
Правовые аспекты: Ормузский пролив считается «международным» согласно Конвенции ООН по морскому праву — формальный запрет возможен, но осложнён юридически.
Парламент Ирана рассматривает экстремальный сценарий — блокировку Ормузского пролива — как ответ на давление США и Израиля. Это может вызвать значительный скачок мировых цен на нефть, инфляцию и экономические потрясения. Однако подобная мера несёт огромный риск и для Ирана. На данный момент это психологический и стратегический инструмент, но без действия Совета национальной безопасности — не более, чем пока еще угроза и элемент торгов.
Грозы ожидаются в северных, Черкасской и Полтавской областях Украины в воскресенье, 22 июня, в ближайший час с сохранением до конца суток, сообщает Укргидрометцентр.
Грозы ожидаются и в понедельник, 23 июня, в течение суток в восточных, юго-восточных, ночью и в большинстве центральных областей Украины.
«Погодные условия могут привести к осложнению работы энергетических, строительных, коммунальных предприятий и движения транспорта», — отмечается в сообщении.
В связи с этим в соответствующих областях объявлен І уровень опасности (желтый).
