Компания Standard One, специализирующаяся на проектах Build-to-Rent (строительство под аренду), объявила о запуске нового продукта S1 REIT, который дает возможность стать совладельцем квадратных метров в жилых домах S1, сообщает пресс-служба компании.
«Мы первыми в Украине создали и воплотили концепцию доходных домов в формате Build-to-Rent. Это высококлассный сервис для арендаторов и инвесторов. Первые получают качественное жилое пространство с опциями гостиничного обслуживания, вторые — стабильный пассивный доход, который не требует вовлечения в процесс управления объектом. Пилотный проект S1 VDNG с 2019 года свидетельствует об успешности такой модели, ведь заполняемость в доме достигает 99%», — объясняет CEO Standard One Сергей Фитель.
По его словам, S1 REIT является шагом масштабирования существующего концепта. С помощью REIT (Real estate investment trust, инвестиционный фонд недвижимости, ИФ-У), чтобы присоединиться к проекту, достаточно инвестировать сумму в эквиваленте приблизительной стоимости 1 кв.м. REIT предусматривает не только простой вход в инвестицию, а также, в случае необходимости, удобный выход. Также компания создает закрытое комьюнити для инвесторов, где они могут обмениваться опытом.
Приобрести квадратные метры под инвестицию можно в первом проекте Standard One — S1 VDNG. Уже готовый и заселенный арендаторами дом, с почти нулевой вакантностью, позволяет инвесторам получать от 8,2% в валюте. Скоро также планируется открытие фонда S1 Obolon, где прогнозируется 10% в валюте.
«Инвестиционные фонды недвижимости уже есть на рынке, их успех подтверждает запрос на такие инструменты. Если раньше для инвестиций в недвижимость нужна была значительная сумма средств, то теперь эта возможность открывается многим, поскольку порог инвестирования стал минимальным», — добавляет Фитель.
По словам CEO S1 REIT Олега Бондаря, ликвидность в проекте обеспечена высоким спросом на недвижимость от Standard One. В целом рынок аренды жилья в Украине и особенно в Киеве достаточно активен, увеличивается спрос и растут арендные ставки. За 2024 год прирост средней цены на аренду однокомнатной квартиры в столице составил 21% в валюте. В этих условиях инвестирование в недвижимость под аренду становится еще более привлекательным.
«Потенциальная емкость рынка огромна. Особенно в сегменте нового качественного жилья. Чем лучше инфраструктура и больше преимуществ у проекта — тем выше его цена. Такие объекты, как S1, обеспечивают стабильную доходность без «простоя»», — резюмирует CEO Standard One.
S1 — проект девелоперской компании KDD Ukraine, проект S1 VDNG работает с 2019, на этапе реализации еще три проекта.
В течение января-марта 2025 года в Украину импортировали товаров на сумму $18,5 млрд, а экспортировали — на $9,9 млрд, сообщает Гостаможслужба Украины. При этом налогооблагаемый импорт составил $13,9 млрд, что составляет 75% общих объемов импортируемых товаров. Налоговая нагрузка на 1 кг налогооблагаемого импорта в январе-марте 2025 года составила 0,50 долл/кг. Страны, из которых больше всего импортировали товаров в Украину: Китай — $3,9 млрд, Польша — $1,7 млрд и Германия — $1,5 млрд.
Экспортировали из Украины больше всего в Польшу — на $1,1 млрд, Италию — на $680 млн, Испанию — на $650 млн.
В общих объемах ввезенных в январе-марте 2025 года товаров 68% составили следующие категории товаров:
— машины, оборудование и транспорт — $6,8 млрд
при таможенном оформлении указанных товаров в бюджет уплачено 42,3 млрд грн, что составляет 27% поступлений таможенных платежей;
— продукция химической промышленности — $3,2 млрд
при таможенном оформлении указанных товаров в бюджет уплачено 25,5 млрд грн, что составляет 16% поступлений таможенных платежей;
— топливно-энергетические — $2,5 млрд
при таможенном оформлении указанных товаров в бюджет уплачено 43,6 млрд грн, что составляет 28% поступлений таможенных платежей.
В тройку наиболее экспортируемых из Украины товаров вошли:
— продовольственные товары — $5,8 млрд
— металлы и изделия из них — $1,1 млрд
— машины, оборудование и транспорт — $882 млн
За 3 месяца 2025 года при таможенном оформлении экспорта товаров, на которые установлена вывозная пошлина, в бюджет уплачено 81,2 млн грн.
Молдова за период с 2022 года по январь-март 2025 года импортировала 99,22% соевых бобов из Украины, которая поставила на этот рынок 56,64 тыс. тонн из общего объема импорта в 57,08 тыс. тонн, сообщил молдавский онлайн-ресурс agroexpert.md.
Согласно сообщению, общий товарооборот за анализируемый период составил 71,42 тыс. тонн, в том числе 79,9% приходилось на импорт, а 20,1% — экспорт своевых бобов.
Украина стабильно лидировала в поставках соевых бобов на протяжении всего анализируемого периода. В 2022 году на нее приходилось 99,99% импорта (14,84 тыс. тонн), в 2023 году — 97,19% (10,08 тыс. тонн), в 2024 году — 99,50% (30,20 тыс. тонн), в первом квартале 2025 года — 9%.
Другие страны-импортеры имели значительно меньшую долю. Поэтому Германия занимала второе место с долей 0,39% от общего импорта (0,22 тыс. тонн), причем весь импорт из этой страны пришелся на 2023 год. Румыния находится на третьем месте с долей 0,26% (0,15 тыс. тонн), основной объем импорта из этой страны был осуществлен в 2024 году.
В то же время экспорт соевых бобов из Молдовы в период 2022 год — январь-март 2025 года осуществлялся в 10 стран и составил 14,34 тыс. тонн.
Фонд государственного имущества Украины (ФГИ) призвал Национальную аграрную академию наук (НААН) к прозрачности и диалогу и настаивает на предоставлении информации о 1736 земельных участках общей площадью 135 тыс. га и их реальном использовании для научных целей, сообщило ведомство в Фейсбуке.
«Никакого «завладения» землей не происходит. Речь идет исключительно о передаче части земель, которые не используются или используются неэффективно, в государственное предприятие «Резерв» для прозрачного управления. Эти земли не продаются, не приватизируются и не изымаются из государственной собственности», — подчеркнул ФГИ.
При этом Фонд напомнил, что ГП «Резерв» является вторым оператором проекта «Земельный банк», которое создано для эффективной передачи государственных земель в пользование на конкурентных началах через систему «Prozorro.Продажи».
Его создание предусмотрено государственной стратегией, поскольку ООО «Государственный земельный банк» не может получить такие земли в постоянное пользование — по закону это может сделать только госпредприятие. В будущем ГП «Резерв» объединят с аналогичными структурами в единый государственный земельный банк.
В ФГИ отметили, что не намерены изымать у НААН земельные участки, которые реально используются для полевых исследований, селекции, животноводства или подготовки кадров. Речь не идет также о земельных участках, принадлежащих учебным заведениям, а только о землях, которые находятся в пользовании НААН, однако не имеют подтверждения относительно их научного назначения.
ФГИ акцентировал на том, что производительность означает не гектары, а результат, и привел в пример полученные в 2024 году НААН 3,4 млрд грн с 276 тыс. га, находящихся в землепользовании академии.
«Это в разы ниже показателей эффективного частного сектора. При этом большая часть прибыли формируется не благодаря науке, а за счет коммерческого земледелия, которое иногда не имеет никакого отношения к исследованиям», — подчеркнул Фонд госимущества.
Он напомнил, что земля является национальным ресурсом, и она должна работать в интересах государства особенно в условиях войны, когда бюджет нуждается в финансовых поступлениях.
«Мы не можем позволить себе содержать тысячи гектаров под «научную потребность», которая не подтверждается объективной деятельностью», — отметили в ФГИ и призвали НААН к прозрачности и диалогу.
ФГИ проанализировал земли НААН и определил для передачи в «Земельный банк» 1736 участков общей площадью 135 тыс. га. Еще 69 тыс. га имеют недвижимость или являются непригодными для инвестирования. Эти данные в мае 2024 года были переданы НААН для уточнения. Однако за 10 месяцев от НААН поступил только один ответ — о передаче 65 тыс. га, из которых 50 тыс. га находятся в оккупации, а реально пригодными являются 7 тыс. га.
Из-за отказа НААН от конструктивного сотрудничества ФГИ принял решение включить в проект «Земельный банк» все участки без недвижимости — чтобы прекратить теневое использование земель, которые не приносят пользы государству.
НААН должна предоставить четкий и аргументированный список предприятий и участков, которые им действительно нужны. Противодействие НААН в Фонде назвали попыткой сохранить контроль над заброшенными активами под лозунгами «наука и развитие».
«Наша цель — сделать государственную землю источником наполнения бюджета, создание рабочих мест, поддержка армии и реформ. Мы строим новую институцию управления стратегическими ресурсами Украины — упорядоченную, подотчетную и открытую», — резюмировали в ФГИ и призвали НААН разделить этот государственный подход.
Украина в январе-марте этого года нарастила экспорт ферросплавов в натуральном выражении в 40,3 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — до 27,678 тыс. тонн с 687 тонн.
Согласно статистике, обнародованной Государственной таможенной службой (ГТС) во вторник, в денежном выражении экспорт ферросплавов увеличился в 12,2 раза — до $29,540 млн.
При этом основной экспорт осуществлялся в Алжир (35,15% поставок в денежном выражении), Польшу (33,63%) и Италию (12,66%).
Кроме того, за 3 мес-2025 Украина импортировала 10,990 тыс. тонн этой продукции — снижение на 58,2% к первому кварталу 2024 года. В денежном измерении импорт упал на 53,2% — до $19,383 млн. Ввоз осуществлялся преимущественно из Норвегии (23,64%), Грузии (17,05%) и Казахстана (15,10%).
Как сообщалось, Покровский горно-обогатительный комбинат (ПГОК, ранее — Орджоникидзевский ГОК) и Марганецкий ГОК (МГОК, оба — Днепропетровская обл.), входящие в группу «Приват», в конце октября — начале ноября 2023 года прекратили добычу и переработку сырой марганцевой руды, а НЗФ и ЗЗФ остановили выплавку ферросплавов. Летом 2024 года ферросплавные заводы возобновили производство на минимальном уровне.
Украина в 2024 году сократила экспорт ферросплавов в натуральном выражении в 4,45 раза по сравнению с 2023 годом — до 77,316 тыс. тонн с 344,173 тыс. тонн, в денежном выражении экспорт снизился в 3,4 раза — до $88,631 млн с $297,595 млн. При этом основной экспорт осуществлялся в Польшу (27,40% поставок в денежном выражении), Турцию (21,53%) и Италию (19,82%).
Кроме того, в прошлом году Украина импортировала 82,259 тыс. тонн этой продукции по сравнению с 14,203 тыс. тонн за 2023 год (рост в 5,8 раза). В денежном выражении импорт вырос в 3,3 раза — до $140,752 млн с $42,927 млн. Ввоз осуществлялся преимущественно из Польши (32,71%), Норвегии (19,55%) и Казахстана (13,90%).
Бизнес ЗЗФ, НЗФ, Стахановского ЗФ (находится на НКТ), Покровского и Марганецкого ГОКов до национализации финучреждения организовывал ПриватБанк. Никопольский завод ферросплавов контролирует группа EastOne, созданная осенью 2007 года в результате реструктуризации группы «Интерпайп», а также группа «Приват».
Украина по итогам 2024 года увеличила экспорт сельскохозяйственной продукции в Европейский Союз на 11%, говорится в отчете ЕС по торговле такой продукцией в прошлом году.
«ЕС продолжал импортировать сельскохозяйственную продовольственную продукцию от различных торговых партнеров, среди которых главными источниками были Бразилия, Великобритания и Украина. Импорт увеличился из Кот-д’Ивуара, Украины и Нигерии, а снизился из России и Австралии», — говорится в отчете, полный текст которого обнародован на сайте Европейской Комиссии.
Согласно обнародованной статистике, Украина была третьим источником импорта агропродовольственной продукции в ЕС в 2024 году (8% от общей стоимости импорта). Аграрный импорт из Украины в ЕС вырос на 11% по сравнению с 2023 годом (+EUR1,3 млрд) и достиг EUR13 млрд. В основном это было связано с увеличением доли в импорте двух ключевых товаров: растительных масел (EUR3 млрд в 2024 году, + EUR946 млн по сравнению с 2023-м), а также масличных и белковых зерновых культур (EUR3,1 млрд, + EUR709 млн).
В то же время импорт украинских зерновых в ЕС сократился на 12% в стоимостном объеме (до EUR 4,5 млрд) из-за снижения цен, однако его объем вырос на 6% по сравнению с предыдущим годом.
При этом общий объем европейского аграрного импорта в 2024 году достиг рекордного показателя — EUR171,8 млрд (+ 8% против 2023 года, или + EUR12,4 млрд).
По объему потребления европейского аграрного экспорта Украина занимает 13-ю позицию с показателем в EUR3,634 млрд, что составляет около 2% от общего сельскохозяйственного экспорта ЕС (EUR235,4 млрд). При этом и по показателю потребления европейских импортируемых сельскохозяйственных продуктов Украина продемонстрировала рост на 5% против 2023 года, когда страна импортировала из ЕС аграрную продукцию на EUR3,461 млрд.
