Объем запланированного к вводу нового предложения на рынке складской недвижимости столицы в 2025 году составляет 250 тыс. кв. м, текущий объем предварительных сделок в будущих объектах — около 55%, следует из исследования компании CBRE Ukraine.
Согласно отчету, из общего объема будущих логистических площадей 87% приходится на спекулятивный рынок, 13% — для нужд собственников.
«Использование складов для собственных нужд в дальнейшем будет способствовать восстановлению рынка, так как арендаторы, которые ищут большие площади, все чаще отдают предпочтение решениям «build-to-suit» или покупке поврежденных/разрушенных складов для дальнейшей реконструкции. Так, некоторые из этих объектов будут представлять выгодные возможности для продажи и обратной аренды во время активной фазы послевоенного восстановления», — считает руководитель департамента складской и логистической недвижимости CBRE Ukraine Наталья Сокирко.
Отмечается, что текущий показатель предыдущих арендных сделок значительно превышает исторические показатели рынка — 55% против традиционных 10-20%. Уровень вакантности на рынке составляет 3,1%, однако стабильный спрос со стороны арендаторов и значительный объем предыдущих сделок аренды продолжают давить на показатель свободных площадей.
«Хотя некоторые арендаторы реализовали отложенные ранее планы по расширению или переезду арендовав новые объекты, высвобождение площадей не привело к увеличению вакантности, поскольку высокая активность повторного поглощения удерживает ее на низком уровне», — информирует компания.
В то же время на рынок складов будут продолжать влиять высокие затраты на электроэнергию, колебания валютного курса и нехватка рабочей силы, подчеркнула Сокирко.
Как сообщалось, в 2024 году объем нового предложения на рынке складов Киева вырос на 79 тыс. кв. м.
CBRE со штаб-квартирой в Далласе (США) является крупнейшей в мире консалтинговой и инвестиционной компанией в сфере коммерческой недвижимости, доход которой в 2024 году составил $35,8 млрд. Акции компании CBRE Group Inc. торгуются на Нью-Йоркской фондовой бирже.
Украинский офис CBRE открыт в январе 2008 года и является частью аффилированной сети компании. В 2023 украинский офис расширил свое присутствие в Молдове под брендом CBRE Moldova.
В воскресенье, 9 марта, в Украине без осадков, в восточных областях ночью и утром местами туман, сообщает Укргидрометцентр.
Ветер юго-восточный, 5-10 м/с. Температура ночью от 3° тепла до 2° мороза, днем 13-18° тепла, на побережье морей 7-12°.
В Киеве температура ночью от 1-3° тепла, днем 16-18°.
По данным Центральной геофизической обсерватории им. Бориса Срезневского, за весь период метеорологических наблюдений в Киеве самая высокая температура 9 марта была +17,3° в 1920 г., самая низкая -20,0°С в 1915 г.
В понедельник, 10 марта, в Украине без осадков. В южной части ночью и утром местами туман. Ветер юго-восточный, 5-10 м/с, в Карпатах днем местами порывы 15-20 м/с. Температура ночью 0-5° тепла, днем 13-18°, на побережье морей 7-12° тепла.
В Киеве температура ночью 3-5° тепла, днем 16-18°.
Вакантность столичных торговых центров составила 13,1% в 2024 году в отличие от 16,3% в 2023 году, арендные ставки приближаются к довоенным, сообщили в пресс-службе Украинской торговой гильдии (UTG).
Самая высокая вакантность в 2024 году была характерна для регионального (15,1%) и окружного (15,2%) форматов и сконцентрирована преимущественно в четырех объектах: Blockbuster mall, «Мармелад», Promenada Center и Art Mall.
По анализу экспертов компании UTG, типичные ставки аренды в торговых центрах Украины постепенно приближаются к довоенным показателям. Средние ставки аренды для магазинов торговой галереи площадью 50-200 кв. м в декабре 2024 года составили $22,1/кв. м. В декабре 2021 года они были $22,8/кв. м, в 2022-м упали до $18,7, немного поднялись до $19,1 в 2023-м.
В декабре 2024 года фиксированные арендные месячные ставки за кв. м без учета процентов от розничного товарооборота, НДС и эксплуатационных платежей в торговых центрах столицы составили: для киосков площадью 1-10 кв. м — от $70 до $250; для ресторанов и кафе $1-15; для детских развлекательных центров $1-6; для кинотеатров $1-4; для универмагов одежды площадью 600-1500 кв. м от $1 до $18; для галереи моды площадью 100-200 кв. м от $1-$32; для супермаркетов электроники от $1 до $8; и для продуктовых супермаркетов от $1 до $15.
Компания UTG создана в 2001 году. Разработала более 1,3 тыс. концепций объектов недвижимости. За годы работы с участием компании сдано в аренду 4,7 млн кв. м коммерческих площадей в Украине.
Мэр Киева Виталий Кличко в понедельник заявил, что после консультаций с военными есть предварительные договоренности частично снять ограничение движения по Южному мосту, а именно — разрешить движение транспорта с левого берега на правый.
«После консультаций с военными есть возможность частично снять ограничения. А именно — разрешить движение транспорта с левого на правый берег. Движение с правого берега пока останется без изменений. Такие предварительные договоренности», — написал Кличко в Телеграме.
Он отметил, что еще нужны «дополнительные решения» военных, с которыми продолжаются консультации, после этого потребуется решение Совета обороны города.
Ранее сообщалось, что председатель Киевской городской военной администрации Тимур Ткаченко заявил, что после консультаций с военными на заседание Совета обороны Киева будет вынесен вопрос об ослаблении ограничения движения автомобилей по Южному мосту.
В Украине в воскресенье и понедельник, 23 и 24 февраля, без осадков, лишь днем в восточных областях местами небольшой снег, на дорогах местами гололедица.
Как сообщает Укргидрометцентр, в воскресенье ветер переменных направлений, 3-8 м/с. Температура ночью 13-18° мороза, в северных областях местами 21-23° мороза, в западных областях и в Крыму 8-13° мороза; днем 1-6° мороза, в западных областях 0-5° тепла.
В Киеве 23 февраля без осадков. На дорогах местами гололедица. Температура ночью 13-15° мороза, днем 1-3° мороза.
По данным Центральной геофизической обсерватории им.Бориса Срезневского, в Киеве 23 февраля самая высокая температура была +11,9°С в 2016 г., самая низкая -21,7°С в 1945 г.
В понедельник в Украине ветер северный, на западе страны преимущественно южный, 3-8 м/с. Температура ночью 8-13° мороза (в северо-восточных областях 11-16°, в западных и южных областях 5-10° мороза); днем от 3° мороза до 2° тепла, в западных областях 1-6° тепла, в восточных областях 1-6° мороза.
В Киеве без осадков, на дорогах местами гололедица. Ветер северный, 3-8 м/с. Температура ночью 10-12° мороза, днем около 0°.
Киев и Анкара заинтересованы в расширении двусторонней торговли и ставят цель увеличить взаимный товарооборот более чем в 1,5 раза — с $6,2 млрд по результатам 2024 года до $10 млрд, сообщила первый вице-премьер — министр экономики Украины Юля Свириденко после встречи с министром торговли Турции Омером Болатом.
«В прошлом году импорт из Украины в Турцию составил $2 млрд, а общий объем торговли между нашими странами достиг $6,2 млрд. Общая цель — увеличить этот показатель до $10 млрд, в частности, за счет расширения и так значительной торговли сельскохозяйственной продукцией, а также другими секторами», — написала Свириденко в соцсети X из Анкары.
«Состоялся обмен идеями с нашими подрядчиками по проектам на первоочередных направлениях в восстановлении Украины. Наше развитие отношений с Украиной в каждой сфере также будет для нас движущей силой в восстановлении страны», — отметил в свою очередь Болат.
По словам Свириденко, стороны также обсудили, каким образом турецкие компании могут получить доступ к финансовым инструментам для поддержки усилий по восстановлению Украины.
Она также поблагодарила министра за решение обеспечить максимальный доступ украинских судов к турецким портам.
«В марте мы ожидаем визит турецкой делегации в Украину для дальнейшего углубления сотрудничества между нашими частными секторами в восстановлении нашей страны», — сообщила в завершение первый вице-премьер.
Согласно данным Госстата, в 2024 году экспорт из Украины в Турцию снизился на 6,8% к показателю 2023 года — до $2,21 млрд, тогда как импорт из Турции — на 10,2%, до $4,24 млрд. Доля Турции в экспорте товаров из Украины в прошлом году составила 5,3%, в импорте — 6,0%. Больше только у Китая, Польши и Германии.
Основные статьи украинского экспорта в Турцию за 11 мес.-2024 — зерновые культуры ($0,65 млрд, +12,7% к 11 мес.-2023), жиры и масло — $0,35 млрд (-56,1%), семена масличных — $0,22 млрд (-31,8%), черные металлы — $0,16 млрд (+84,5%).
Больше всего за 11 мес.-2024 Украина импортировала из Турции нефти и минеральных топлив — $0,55 млрд (-7,7%), черных металлов — $0,46 млрд (+28,6%), электрических машин — $0,23 млрд (-9,3%), съедобных плодов и орехов — $0,20 млрд (+17,7%), котлов, машин — $0,20 млрд (+3,3%).
