Индустриальный парк (ИП) «Белая Церковь» — проект холдинговой компании UFuture предпринимателя Василия Хмельницкого — не планирует пересматривать стратегический план развития, который предусматривает до 2030 года привлечение 30 компаний-резидентов и $250 млн инвестиций, создание до 4 тыс. рабочих мест, сообщил CEO ИП «Белая Церковь» Андрей Ропицкий.
«Если не будет никаких «черных лебедей», то, в принципе у нас все идет по плану, и мы не планируем пересматривать стратегию», — сказал он агентству «Интерфакс-Украина» в кулуарах «Industrial Evolution: Производство включает экономику» в ИП «Белая Церковь» в четверг.
По его словам, помимо завода финской Peikko, о вводе в эксплуатацию промышленного здания будущего завода по производству бетонных соединений и композитных конструкций было сообщено в четверг, также строится завод одного из крупнейших мировых производителей повседневных товаров компании Uniliver.
«У нас купили землю еще три компании в этом году, которые уже просят построить сети, мы разговариваем с ними относительно коммерческих условий, строительство их заводов поддерживают. Поэтому сейчас строится Unilever, и там вторая очередь завода Virastar (производитель высотного оборудования для строительных работ — ИФ-У). Поэтому два строятся, два введены в эксплуатацию и еще три на подходе», — рассказал он.
Ропицкий не уточнил, какие инвесторы будут привлечены в парк, сославшись на коммерческую тайну, но добавил, что привлекать инвесторов сейчас легче, потому что парк уже имеет, «что им показать».
«Сначала сложно, потому что нечего показать и никто не доверяет. А когда кто-то может и рассматривал возможность, а потом я говорю, что этого участка или здания нет, то они уже готовы купить во второй очереди. Поэтому гораздо легче сейчас это продавать», — рассказал Ропицкий.
В ходе форума он уточнил, что из двух парков («Белая Церковь» и «Белая Церковь 2») первый уже практически заполнен (площадью 36 га) — все участки проданы, здания или построены, проданы, или арендованы.
«То есть нам здесь осталось только на 12 гектарах сделать девелопмент участков, которые уже либо строятся, либо отложены клиентами, либо мы построим, либо клиенты построят. И, в принципе, мы это сделаем в течение двух-трех лет следующих. И уже начали второй парк организовывать», — рассказал СЕО ИП «Белая Церковь».
По его словам, в ИП «Белая Церковь 2» площадью 34,7 га уже получено государственное софинансирование на внешние сети и заключены контракты с подрядчиками.
«Ведем туда электричество от 15 МВт, воду, канализацию, а газ там вообще рядом, через дорогу. Поэтому через год там будут все сети, как и в первом парке», — отметил Ропицкий.
Он подчеркнул, что для привлечения в парк малого и среднего бизнеса, в частности, строятся и небольшие здания, до 2-3 тыс. кв. м, «которые можно поделить на лоты и сдавать по тысяче квадратов клиентам».
Среди проблемных моментов для развития индустриальных парков он назвал, в частности, нехватку рабочей силы, отсутствие на локальном рынке предложения материалов, необходимых для строительства, а также высокие проценты по кредитам.
«Мы сейчас начали проект профтехобразования, центра, который бы быстро готовил людей, которые нужны нашим клиентам. И уже запустили проектирование такого здания на соседнем участке», — сообщил он.
ИП «Белая Церковь» и «Белая Церковь 2» включены в Реестр индустриальных парков в 2018 году.
На освоенной территории ИП «Белая Церковь» привлечено 15 резидентов, среди которых, кроме привлеченных с 2022 года Unilever, InTiCa Systems, Peikko и релоцированной из Харькова Pripravka, также логистическое депо «Новой почты», комплекс хранения зерновых «Волица-Агро», завод электрофурнитуры Plank Electrotechnic, производитель высотного оборудования для строительных работ Virastar.
Международная компания Unilever начала строительство новой фабрики в г. Белая Церковь Киевской области. Сегодня заложили памятную капсулу на месте будущего предприятия в индустриальном парке «Белая Церковь», об этом в пятницу на своей странице в Facebook сообщил начальник Киевской ОГА Руслан Кравченко.
Также сообщается, что объем инвестиций в фабрику — € 20 млн. На предприятии будет создано почти 100 новых рабочих мест. Фабрика будет производить средства личной гигиены, шампуни и гели для душа, товары преимущественно будут сориентированы для украинского рынка. Потенциально предприятие будет производить продукцию и для других рынков Европы.
В сообщении отмечается, что общая площадь участка под застройку — 4,2 га. Производственная мощность предприятия — более 5000 тонн в год. Строительство фабрики планируется завершить в конце 2024 года. Возведение будет происходить с учетом самых высоких экологических стандартов. Здесь будут комфортные условия труда, офисное помещение спроектировано с учетом потребностей маломобильных групп населения. Для безопасного проведения работ уже обустроено наземное мобильное укрытие, со временем построят и подземное убежище.
«Место строительства новой фабрики в индустриальном парке выбрано не случайно — есть все необходимые коммуникации и дорожная инфраструктура. Развитие индустриальных парков поддерживает восстановление промышленности Киевщины во время войны России против Украины. Открытие новых производств способствует повышению доходов и благосостояния местных общин, увеличению налоговых поступлений и стимулированию развития малых и средних предприятий в регионе», — рассказал Руслан Кравченко.
Руслан Кравченко поблагодарил генерального директора Unilever Украина Василия Бовдилова и основателя UFuture, в состав которого входит индустриальный парк «Белая Церковь», Василия Хмельницкого за пример, которому «должны следовать и другие инвесторы и совместными усилиями развивать экономический потенциал Киевщины».
Ранее сообщалось, что Unilever Plc направит EUR20 млн на строительство в Киевской области фабрики по изготовлению средств личной гигиены, шампуней и гелей для душа под брендами Dove, Axe, TRESemmé и Clear,
Холдинговая компания UFuture бизнесмена Василия Хмельницкого, развивающая индустриальный парк (ИП) «Белая Церковь», в рамках новой бизнес-стратегии в 2022 году намерена создать два кластера на территории первой очереди ИП: производственный и логистический, которые объединят 11 объектов (на сегодня – шесть), сообщила пресс-служба UFuture. «Холдинговая компания UFuture сообщает об изменении конфигурации и завершении девелопмента первой очереди ИП «Белая Церковь», — отмечается в пресс-релизе в понедельник.
Согласно новой стратегии, компания переносит производство электроустановочных систем Plank Electrotechnic на профильные заводы-партнеры, а на его месте размещает мощности немецкого производителя автокомпонентов.
В пресс-службе UFuture агентству «Интерфакс-Украина» сообщили, что пока компания не разглашает, какой именно производитель автокомпонентов разместится на месте завода Plank Electrotechnic.
«На территории ИП «Белая Церковь» будут размещены мощности нового немецкого производителя, который ранее в Украине не присутствовал. Его имя сможем обнародовать через месяц-два, сейчас информация засекречена условиями договора о неразглашении», — пояснили агентству в ответ на запрос.
В пресс-службе также добавили, что в течение нескольких месяцев UFuture ожидает информацию от заводов-партнеров, с которыми ведутся переговоры о размещении производства Plank Electrotechniс.
Кроме того, в пресс-релизе сообщается, что компания продает и выводит из реестра индустриальных парков участок площадью 22 га в Белой Церкви по ул.Леваневского, 150.
«Новый владелец планирует построить здесь современное производство со складскими помещениями и инженерно-транспортной инфраструктурой, но не будет работать в формате индустриального парка», — уточняется в пресс-релизе.
Пресс-служба напомнила, что к началу 2022 года на территории ИП «Белая Церковь» работает шесть предприятий из перерабатывающей и логистической отраслей, а построено будет еще пять заводов.
«Успешное развитие нашей первой промплощадки в Белой Церкви связано с внедрением комплексной модели работы с потенциальными резидентами. Мы строим все объекты «под ключ», а дальше – концентрируемся на предоставлении качественной сервисной поддержки, сопровождении и консультировании. Благодаря нашей модели промышленные компании могут начать производство в сжатые сроки, в течение трех-шести месяцев», – цитирует пресс-служба директора ИП «Белая Церковь» Андрея Ропицкого.
Согласно сообщению, в 2022 году UFuture начинает реализацию второй очереди проекта в Белой Церкви площадью более 34 га (на перекрестке улиц Ивана Кожедуба и Западный проезд). Площадка будет участвовать в государственной программе развития индустриальных парков.
UFuture – холдинговая компания, которая объединяет бизнес- и социальные проекты Хмельницкого. Имеет диверсифицированный портфель активов в сфере недвижимости, инфраструктуры, промышленности, возобновляемой энергетики, фармацевтики и IT. Стоимость активов UFuture оценивается в $550 млн. Общая капитализация бизнесов, в которые она инвестировала, превышает $1 млрд.
Общая площадь ИП «Белая Церковь» (двух площадок), включенного в реестр индустриальных парков в апреле 2018 года, — свыше 70 га.
Как сообщалось, резидентами ИП, помимо Plank Electrotechnic, в частности, являются компании «Вирастар» – производитель высотного оборудования, «Юнисет» – производитель электротехнических щитов и систем автоматизации, логистические комплексы «Новой Пошты» и компани «Волыця-Агро».
Завод Plank Electrotechnic, первый резидент ИП «Белая Церковь», начал работу в апреле 2019 года, в его строительство UFuture инвестировала $2,8 млн.
Директором индустриального парка (ИП) «Белая Церковь» (проект холдинговой компании UFuture предпринимателя Василия Хмельницкого) с 12 июля назначен Андрей Ропицкий, до этого более пяти лет занимавший должность директора по развитию бизнеса ООО «Индастриал Парк Менеджмент» — управляющей компании белоцерковского парка.
Согласно сообщению на сайте UFuture, на этой должности он сменил Владимира Хмурича, который завершил свое многолетнее сотрудничество с индустриальным парком и принял решение продолжить карьеру за пределами холдинга.
По информации компании, Ропицкий является экспертом в девелопменте промышленной недвижимости для производства и логистики, в управляющей компании он отвечал за выполнение бизнес-плана, достижения целевых показателей прибыльности и построение партнерских взаимоотношений с клиентами.
Он также имеет более 14 лет опыта работы в банковском секторе и девелоперском бизнесе, в том числе был территориальным менеджером структурированного Торгово-экспортного финансирования в UniCredit Bank Ukraine.
«Индустриальный парк «Белая Церковь» можно назвать лидером в своей области. В его рамках уже сейчас создается устойчивая промышленная экосистема. Поощряется и поддерживается применения резидентами чистых и экологически безопасных технологий и процессов», — цитируется в сообщении Ропицкий.
По его словам, на сегодня резидентами ИП стали пять производственных и одна транспортно-логистическая компания, которые занимают 11 га земли промышленности. К концу 2022 планируется привлечение пяти новых резидентов и освоение еще 18 га территории парка.
Как сообщалось, на сегодня резидентами ИП, в частности, являются завод «Планк электротехник» – производитель электрофурнитуры, «Вирастар» – производитель высотного оборудования, «Юнисет» – производитель электротехнических щитов и систем автоматизации, логистический комплекс «Новой Почты» и компании «Волыця-Агро».
На этих предприятиях работают около 400 сотрудников, суммарный объем инвестиций инициатора и участников индустриального парка – $35 млн.
Общая площадь ИП «Белая Церковь», включенного в реестр индустриальных парков в апреле 2018 года, — свыше 70 га.
UFuture — холдинговая компания украинского предпринимателя Василия Хмельницкого, который имеет диверсифицированный портфель активов в области недвижимости, инфраструктуры, промышленности, возобновляемой энергетики, фармацевтики и IT. Стоимость активов UFuture оценивается в $ 500 млн, а общая капитализация бизнесов, в которые она инвестировала, составляет до $ 1 млрд.
