Нью-Йорк сохранил первое место среди 69 городов мира по стоимости аренды как однокомнатных, так и трехкомнатных квартир, свидетельствуют данные Deutsche Bank Research Institute.
В рейтинге аренды трехкомнатного жилья за Нью-Йорком следуют Цюрих, Сан-Франциско, Бостон и Сингапур. Лондон занял восьмое место, Париж — 21-е, Франкфурт — 30-е, Токио — 40-е, а Сеул — 44-е.
Авторы исследования обращают внимание на то, что высокая номинальная зарплата не всегда обеспечивает высокий располагаемый доход. Нью-Йорк входит в пятерку мировых лидеров по уровню чистой заработной платы, однако значительную часть доходов жителей поглощают расходы на жилье.
Особенно заметный контраст с Токио: аренда трёхкомнатной квартиры в японской столице обходится примерно в четыре раза дешевле, чем в Нью-Йорке.
Данные Deutsche Bank показывают, что стоимость жилья становится одним из основных факторов различий в реальном уровне жизни между крупнейшими финансовыми центрами.
В 2026 году Гонконг остался самым дорогим городом мира для покупки квартиры в центре, говорится в исследовании Deutsche Bank Research Institute «Mapping the World’s Prices 2026».
Средняя стоимость жилья в центральных районах города оценивается в 27 753 доллара США за кв. м. Далее в рейтинге расположились Цюрих, Сеул, Сингапур и Женева. Несмотря на снижение цен примерно на 10% по сравнению с допандемическим уровнем, Гонконг сохранил первое место.
По сравнению с предыдущим выпуском исследования средняя цена квадратного метра в Гонконге выросла с 26 749 до 27 753 долларов США. Высокая стоимость недвижимости остается одним из главных факторов, ограничивающих доступность жилья даже для жителей города с относительно высокими доходами.
Дорогая недвижимость также повлияла на позицию Гонконга в рейтинге качества жизни. Город опустился с 48-го на 55-е место из 69. Среди других негативных факторов авторы исследования называют загрязнение воздуха и длительное время доезда до работы.
Аналитики Deutsche Bank улучшили прогнозы цен на золото на 2025 и 2026 гг.на фоне геополитической и внешнеторговой неопределенности, способствующей повышенному спросу за защитные активы. Эксперты ожидают, что золото в текущем году будет стоить в среднем $3140 за тройскую унцию, в 2026 году — $3700 за унцию. Предыдущий прогноз составлял $2725 и $2900 за унцию соответственно. В конце 2025 года, по оценкам экспертов, золото будет стоить $3350 за унцию.
Прогноз Deutsche Bank на 2026 год является самым оптимистичным среди ведущих банков мира.
Котировки июньских фьючерсов на золото на бирже Comex растут на 1,6% — до $3022 за унцию. Накануне цена драгметалла падала ниже психологически важной отметки в $3000 за унцию.
Одним из факторов поддержки золота является активный спрос на драгметаллы со стороны центробанков мира. По оценкам Deutsche Bank, на центробанки сейчас приходится около 24% мирового спроса на золото против 10% в 2022 году.
На прошлой неделе аналитики HSBC улучшили прогноз цен на золото на 2025 год до $3015 за унцию, однако в 2026 году они ожидают снижения котировок до $2915 за унцию.
Американская экономика вступит в рецессию в следующем году на фоне повышения ставок Федеральной резервной системы (ФРС), полагают экономисты Deutsche Bank Давид Фолкертс-Ландау и Питер Хупер.
«Экономика США получит серьезный удар от дополнительного ужесточения политики Федрезерва в конце 2023 и начале 2024 года», — отмечают аналитики в докладе под названием Over the Brink («За гранью»).
По их мнению, ФРС будет повышать ключевую ставку на 0,5 процентного пункта на трех следующих заседаниях, и к середине 2023 года размер ставки превысит 3,5%. В настоящее время целевой диапазон ставки по федеральным кредитным средствам (federal funds rate) составляет 0,25-0,5%.
Кроме того, к концу следующего года Федрезерв сократит объем активов на своем балансе почти на $2 трлн с текущих $8,9 трлн, прогнозируют эксперты Deutsche Bank. Для денежно-кредитной политики это эквивалентно еще 3-4 повышениям ставки на 0,25 п.п., цитирует экономистов агентство Bloomberg.
Deutsche Bank прогнозирует, что к лету 2023 года американский фондовый рынок упадет на 20%, а доходность 10-летних гособлигаций США вырастет до 3,3% уже в конце этого года. Безработица в Штатах в 2024 году подскочит до 4,9% с 3,6% в марте, ожидают экономисты.
«Наш прогноз рецессии в США в следующем году пока резко отличается от консенсуса, — признают авторы доклада. — Но мы полагаем, что это вскоре изменится».
Bloomberg
