Общая площадь жилых домов, по которым зарегистрированы уведомления о начале выполнения строительных работ (новое строительство), по итогам 2024 года сократилась на 7,2% по сравнению с 2023 годом — до 3,9 млн кв. м, сообщила Государственная служба статистики (Госстат).
По данным статведомства, в январе-декабре 2024 года общая площадь нового строительства многоквартирных домов снизилась на 8,6% к предыдущему году, до 3 млн 684,2 тыс. кв. м, тогда как одноквартирных выросла на 19,4%, до 196,5 тыс. кв. м. Также выросла общая площадь нового строительства домов для коллективного проживания — в 3,2 раза, до 22,6 тыс. кв. м, что является самым высоким показателем с 2019 года.
Количество заявленных на старте строительства квартир в целом увеличилось на 3,7%, до 69,3 тыс., при этом в многоквартирных домах количество заявленных квартир уменьшилось на 11,4% по сравнению с 2023 годом и составило 40,9 тыс. кв. м.
Лидером по объемам нового строительства жилья в 2024 году стала Львовская область — там показатель составил 793,2 тыс. кв. м, что на 8,9% меньше предыдущего года.
В Киеве в 2024 году общая площадь нового строительства жилья выросла на 12% к 2023 году — до 335,6 тыс. кв. м, в Киевской области — на 3,3%, до 636,3 тыс. кв. м.
Высокие показатели Госстат зафиксировал также в Закарпатской области (+44,6%, до 370,2 тыс. кв. м), Ивано-Франковской («минус» 27%, до 342,6 тыс. кв. м), Винницкой (+36,7%, до 315,1 тыс. кв. м). В других областях Украины объем нового строительства в прошлом году составил менее 200 тыс. кв. м.
Госстат напоминает, что показатели приведены без учета временно оккупированных российской федерацией территорий и части территорий, на которых ведутся (велись) боевые действия. Как сообщалось, общая площадь нового строительства жилья в 2023 году составила 4,2 млн кв. м, в 2022 году — 6,67 млн кв. м, в 2021 году — 12,7 млн кв. м.
Компания DIM ввела в эксплуатацию дом VITA 2.1 в эко-комплексе Park Lake City в Подгорцах Киевской области, он стал уже третьим объектом, введенным в эксплуатацию с начала 2024 года, сообщили в пресс-службе компании. Как уточнили агентству «Интерфакс-Украина», 26 ноября 2024 года Государственная архитектурно-строительная инспекция Украины выдала Сертификат готовности жилого дома, подтверждающий соответствие объекту проектной документации и готовность его к эксплуатации. Получение данного документа свидетельствует о надежности DIM, которая, несмотря на сложное экономическое время, готова брать на себя обязательства перед инвесторами и гарантированно их выполнять.
Дом VITA 2.1 общей площадью 3678,1 кв. м состоит из двух секций на четыре этажа, в нем 30 квартир общей жилой площадью 2619,87 кв. м.
Park Lake City – современный загородный комплекс бизнес-класса новой формации на почти 2 тыс. квартир, создается на территории более 80 га. Компания DIM продолжает строительство восьми домов VITA 2 эко-комплекса бизнес-класса Park Lake City, завершение их строительства запланировано в 2025-2026 годах.
Группа компаний DIM основана в 2014 году, специализируется на полном цикле девелопмента, включая проектирование, строительство и управление недвижимостью. За это время компания ввела в эксплуатацию 15 домов в восемь ЖК, в целом 3640 квартир, построила более 332,7 тыс. кв. м жилых и коммерческих площадей. На стадии строительства – шесть жилых комплексов категории «комфорт+» и «бизнес-класс»: «Метрополис», Park Lake City, Lucky Land, А136 Highlight Tower, Olegiv Podil, The One.
Украинский стартап 3D UTU создал первый в Украине дом на 3D-принтере в Ирпене Киевской области, дом передали семье погибшего военного Ярослава Березова, жилье которого было уничтожено во время оккупации города войсками РФ, сообщил министр цифровой трансформации Украины Михаил Федоров.
«Новое жилье для семьи защитника построили с помощью 3D-принтера от украинского стартапа 3D UTU. Дом площадью 130 м² построили всего за 58 моточасов, а это примерно 2 суток работы принтера. Вчера жена и дети бесплатно получили ключи от дома», сообщил министр в своем телеграм-канале.
Федоров подчеркнул, что такое строительство — это не только скорость и экономичность, такая технология позволяет возводить энергоэффективные и более экологичные дома.
Федоров поблагодарил предпринимателей, технологов и инженеров, которые «прилагают усилия для восстановления страны уже сейчас».
Продажи на вторичном рынке жилья в США в январе выросли на 3,1% относительно предыдущего месяца и составили максимальные за пять месяцев 4 млн домов в пересчете на годовые темпы, говорится в отчете Национальной ассоциации риелторов (NAR).
Согласно пересмотренным данным, в декабре 2023 года продажи составили 3,88 млн домов.
Аналитики в среднем ожидали повышения показателя до 3,97 млн домов с объявленного ранее декабрьского уровня в 3,78 млн, сообщает Trading Economics.
Перепродажи жилья в США в январе были на 1,7% ниже, чем годом ранее.
Медианная цена дома выросла седьмой месяц подряд — на 5,1% в годовом выражении — и достигла $379,1 тыс., обновив исторический максимум для января.
Количество домов, выставленных на продажу, на конец прошлого месяца составляло 1,01 млн, что на 3,1% выше, чем годом ранее, и на 2% выше декабрьского значения. При текущих темпах продаж потребовалось бы 3 месяца для реализации выставленных на продажу домов против 3,1 месяца в декабре. Считается, что показатель в шесть месяцев говорит о сбалансированности рынка, а менее пяти месяцев — о напряженной ситуации.
Дома в январе реализовывались в среднем за 36 дней против 29 дней в декабре и 33 дней в январе прошлого года.
На вторичный рынок приходится примерно 90% контрактов на покупку жилья в США, при этом они учитываются в статистике только после завершения сделки.
Спрос на покупку домов в пригороде столицы вырастет в первом полугодии 2023 года.
Такой прогноз в комментарии «Интерфакс-Украина» дал девелопер коттеджного городка «Парк Хаус» Рудольф Арзуманян.
«Спрос на дома вырастет в преддверии лета. Этому будут также способствовать новые системы ПВО, которые закроют, мы надеемся, в ближайшее время небо над столичным регионом», — сообщил Арзуманян.
Он добавил, что рынок загородной недвижимости Киевской области с начала войны переживал несколько этапов. Весной был всплеск спроса на аренду, в том числе за счет переселенцев, затем появился запрос на покупку.
«В целом, если у кого были готовые дома с ремонтом, то они их все продали или сдали в долгосрочную аренду. Люди с достатком понимают, что обеспечить более-менее комфортные и прогнозированные условия пребывания можно только в частном доме благодаря автономному отоплению, газу, дровам, электричеству, автономному водоснабжению и канализации», — пояснил Арзуманян.
По его словам, автономное электроснабжение девелоперы пригородной недвижимости обеспечивали за счет генераторов и АКБ повышенной емкости таких как SOUOP, ECOFLOW и т.д. Однако, в течение года было не так много, как требовал рынок, ввода новых объектов.
«Новые объекты не вводятся в эксплуатацию по причине дефицита мастеров и проблем с материалами. Еще один тормозящий фактор – дисбаланс. Цены практически на все выросли, а на недвижимость нет. Таким образом, рынок замер», — отметил он.
Еще один тренд: практически не было в течение 2022 года инвестиционных сделок.
«Цены в долларах на аренду упали в вдвое, люди боятся вкладывать деньги. По факту спрос покупку упал на 80% по сравнению с прошлым годом», — сообщил Арзуманян.
Мэр маленького итальянского города Пресичче-Акварика в области Апулия на юго-востоке страны Сальваторе Рикардо Монселлато объявил, что выплатит до 30 тыс. евро каждому, кто купит там один из немалого количества пустующих домов.
Муниципалитет пошел на эту меру, чтобы попытаться уравновесить переезд населения в крупные города в поисках лучшей доли и привлечь новых жителей.
Многим малым провинциальным городам — и в их числе Пресичче-Акварике — не удалось избежать ощутимого исхода населения в места, предлагающие больше возможностей, особенно для молодежи. Этот старинный средневековый город с населением чуть более 10 тыс. человек пустеет, медленно умирая. Количество проживающих здесь семей далеко не достаточно, чтобы противостоять снижению рождаемости.
Поэтому мэр решил применить радикальные средства с целью пробудить у потен-циальных новых жителей желание въехать в покинутые дома в центре города. До 30 тыс. евро полагается тому, кто решит купить дом, построенный до 1991 года и имеющий все необходимые официальные документы, оформленные соответствующими ведомствами.
«В центре много пустых домов, и нам хотелось бы, чтобы он опять ожил с новыми горожанами. Печально видеть, как пропитанные историей наши старые кварталы с их чудесной архитектурой медленно пустеют», — говорит муниципальный советник Альфредо Палезе.
Вместе с тем он поясняет, что потенциальные покупатели должны взять на себя обязательство привести в порядок купленные дома, проведя ремонт, если таковой необходим. Выделяемые в качестве премии фонды делятся на две части: первая предназначена для покупки дома, вторая – для его обновления.
При этом в муниципалитете также сообщают, что к стимулу в 30 тыс. евро добавля-ются налоговые поблажки и премиальные выплаты для семей с детьми.
В Пресичче-Акварика очень надеются, что заманчивое предложение города поможет соблазнить любителей солнца и исторического наследия Средневековья.
