Business news from Ukraine

Инвестгруппа Dragon Capital пересмотрела прогноз курса на конец года – с 39,0 грн/$1 до 42,0 грн/$1

Инвестиционная группа Dragon Capital пересмотрела прогноз среднегодового курса гривни в 2024 году с 37,3 грн/$1 до 40 грн/$1, а курс на конец года – с 39,0 грн/$1 до 42,0 грн/$1, однако сохранила прогноз роста ВВП на уровне 4,0%.

«Мы ожидаем, что гривня продолжит контролируемо ослабевать по отношению к доллару США. Мы пересмотрели прогноз в связи с изменением подходов Нацбанком к управлению валютным курсом в начале 2024 года», – говорится в пресс-релизе группы во вторник.

Согласно обновленным оценкам Dragon Capital, внешняя финансовая поддержка бюджета Украины партнерами в этом году составит $37 млрд и будет поддерживать устойчивость экономики.

«Хотя одобрение пакетов поддержки существенно задержалось, а общая сумма финансирования будет несколько меньше, чем мы рассчитывали ($40 млрд), этих средств будет достаточно, чтобы удержать резервы НБУ около текущих рекордных уровней $43 млрд (прежний прогноз – $45 млрд) и профинансировать дефицит бюджета без эмиссионного финансирования», – указывается в релизе.

Тем не менее, добавляет инвестгруппа, ситуация с бюджетом остается напряженной и потребует мобилизации внутренних ресурсов. Закон о государственном бюджете на 2024 год нуждается в существенном пересмотре, так как заложенных в нем расходов на оборону и безопасность явно недостаточно для адекватного финансирования армии в течение всего года.

«Также обновленный закон должен учитывать влияние от усиления мобилизации, что, по нашим расчетам, обойдется бюджету всех уровней в $1,5-2,0 млрд (с учетом опосредованного влияния на доходы). В целом военные расходы общего фонда госбюджета необходимо будет увеличить по крайней мере на $9 млрд, чтобы удержать их на уровне прошлого года», – считают в Dragon Capital.

В то же время, по мнению компании, это увеличение можно будет частично профинансировать сокращением невоенных расходов (например, на обслуживание внешнего коммерческого долга после его реструктуризации) и дополнительными доходами (налог на неожиданные доходы банков, увеличение трансферта от НБУ, повышение ставок акциза на топливо).

В целом, по ожиданиям инвестгруппы, правительству удастся незначительно сократить дефицит бюджета сектора государственного управления в этом году до около 1,6 трлн грн с 1,7 трлн грн в прошлом году (без учета грантов) благодаря органическому увеличению налоговых поступлений от роста экономики, дополнительным мерам по наполнению доходной части бюджета и сдержанному подходу к необоронительным расходам.

«Ослабление курса гривни не будет иметь решающего влияния на динамику дефицита бюджета, ведь часть военных расходов направляется на закупку импортных товаров и компенсирует зависящие от курса гривни налоговые поступления. Однако более слабая гривня помогает снизить потребности в финансировании дефицита бюджета внутренними заимствованиями, ведь увеличивает гривневый эквивалент международной помощи», – отмечается в пресс-релизе.

В то же время пересмотр прогноза курса привел к снижению оценок номинального ВВП Украины в этом году до $190 млрд с $201 млрд и увеличению прогноза госдолга на конец года с 85% ВВП до 92% ВВП, хотя в абсолютных показателях прогноз повышен незначительно – со $164 млрд до $166 млрд.

В Dragon Capital допускают, что НБУ будет менять подходы к управлению курсом в соответствии с собственной оценкой баланса рисков для финансовой стабильности. При этом рекордный уровень международных резервов позволит центробанку и дальше удерживать ситуацию на валютном рынке под контролем и избежать неконтролируемой девальвации при условии, что внутренняя экономическая политика будет направлена на сохранение макроэкономической стабильности, а международные партнеры продолжат оказывать финансовую поддержку в минимально необходимых объемах, подчеркнули в инвестгруппе.

Учитывая замедление инфляции и стабильные инфляционные ожидания, умеренная девальвация не несет рисков для макрофинансовой стабильности, однако поддерживает конкурентоспособность экспорта, помогает бюджету путем уменьшения потребностей в финансировании и позволяет снизить потери резервов от первичных эффектов валютной либерализации, считают в Dragon Capital.

«Мы ожидаем, что НБУ будет взвешенно подходить к определению дальнейшей динамики курса гривни, ведь в условиях войны настроения населения остаются уязвимыми, а определить равновесный уровень курса стандартными методами вряд ли возможно, учитывая специфику структуры платежного баланса, обусловленную войной», – говорится в пресс-релизе.

Согласно ему, прогноз инфляции в 2024 году улучшен с 8% до 7,6%, а учетной ставки на конец года — понижен до 13% с 15%.

В инвестгруппе пояснили сохранение прогноза увеличения ВВП в 2024 году на 4,0% возобновлением экспорта морскими портами и развитием ВПК, которые будут основными драйверами экономического роста в этом году и перевесят негативное влияние от усиления мобилизации и дефицита электроэнергии при предположении, что власти смогут организовать мобилизацию таким образом, чтобы ограничить негативное влияние на бизнес.

«По нашим оценкам, при сохранении имеющихся мощностей энергосистемы и с учетом текущих возможностей импорта, дефицит электроэнергии будет достаточно умеренным летом и осенью, что позволит предприятиям большинства отраслей поддерживать объемы производства на уровнях, близких к текущим, а значит, увеличить их по сравнению с 2023 годом», – считают в инвестгруппе. Рост будет особенно ощутимым в секторах, деятельность которых была подавлена из-за отсутствия морского экспорта, а именно — в производстве руды, металлургии, грузоперевозках, добавили в Dragon Capital.

Компания также прогнозирует, что благодаря возобновлению работы морских портов и большему, чем ожидалось, сельскохозяйственному урожаю в прошлом году, экспорт основных видов товаров в этом году вырастет на 35% – до 109 млн тонн, что поможет удержать внешнеторговый дефицит от дальнейшего расширения (его оценка снижена до $29,0 млрд с $32,9 млрд), несмотря на рост импорта и снижение мировых цен на сельхозпродукцию.

, ,

Томаш Фиала продал крупнейший объект в портфеле Dragon Capital

Новый владелец Amtel — ООО Гистион из Херсона. Антимонопольный комитет Украины предоставил Гистиону разрешение на приобретение Amtel через покупку «Международной логистической компании» в ноябре 2023 года. Смена собственников произошла в марте 2024 года.

Сумму сделки в Dragon Capital не называют. По информации Forbes, исходя из этих оценок, общая стоимость логистического комплекса могла составить $35-40 млн. Источник, знакомый со сделкой, отмечает, что эта цифра не соответствует действительности и сумма сделки гораздо выше.

Amtel — логистический комплекс класса А и общей площадью 100 208 кв. м. Он был крупнейшим объектом в портфеле Dragon Capital.

Основатели Гистиона — Олег Лебеденко и Геннадий Гирин. Предприниматели владеют торговой маркой фабрики дверей Новый Стиль — New Style Door Factory.

Гирин — CEO сети 33 м², которая объединяет 25 строительных супермаркетов. Также ему принадлежит торговая марка компании и доля в ТРЦ Суворовский в Херсоне. Лебеденко принадлежит торговая марка строительных материалов Betonera.

Перед полномасштабной войной группа Dragon Capital владела 778 000 кв. м. Сейчас — около 531 000 кв. м коммерческой недвижимости: за период войны компания потеряла три объекта и еще три продала.

Кроме продажи Amtel, в 2022-2023 годах группа нашла новых владельцев для двух офисных центров в Киеве.

БЦ на ул. Деловой в Киеве приобрело Общество Красного Креста Украины, следует из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество.

БЦ Времена года в 2023 году купила компания Soft Construct Limited. Ее бенефициары — граждане Армении Виген и Ваге Бадалян. Они — совладельцы глобального разработчика ПО для гемблинга BetConstruct. В декабре 2022 года они вышли из числа соучредителей букмекера Вбет Украина, свидетельствуют данные YouControl.

,

Dragon Capital улучшил прогноз роста ВВП Украины до 3%

Инвестиционная компания Dragon Capital, одна из ведущих на украинском рынке, прогнозирует реальный рост валового внутреннего продукта (ВВП) в 2023 году на 3%, тогда как ранее ожидала его снижения на 0,5%.

«Мы уже улучшили наш прогноз: мы ожидаем рост ВВП на 3% в этом году», – сказал основатель и глава компании Томаш Фиала в интервью на «Радио NV».

По его словам, уже с середины февраля прекратились отключения электроэнергии, и экономические результаты в последние месяцы лучше, чем ожидалось.

«И мы надеемся, что экономика вырастет, возможно, даже больше чем на 3%», – добавил Фиала.

В Dragon Capital агентству «Интерфакс-Украина» уточнили, что по курсу и инфляции прогнозы также вскоре будут обновлены.

Фиала отметил, что номинальный ВВП Украины в долларах упал в 2022 году до $160 млрд с $200 млрд в 2021 году.

«Это лучший показатель за последние 10 лет, больше было только в 2021 году: в 2020 году ВВП было $157 млрд, а в 2022 – $160 млрд», – сказал глава Dragon Capital.

Как сообщалось, министр финансов Украины Сергей Марченко в конце минувшей недели сообщил о повышении прогноза роста ВВП Украины в 2023 году до 3,2%, тогда как ранее правительство оценивало его в 1%, а Нацбанк недавно улучшил с 0,3% до 2%.

, ,

Dragon Capital намерена приобрести интернет-магазин «Parfums»

Инвестиционная группа Dragon Capital намерена приобрести ООО «Парфумс» (Киев) — интернет-магазин парфюмерии «Parfums» (parfums.ua), чья выручка в 2022 году, согласно данным ресурса opendatabot, упала до 2,4 млн грн с 206,8 млн грн годом ранее.

В соответствии с информацией Антимонопольного комитета Украины (АМКУ) в пятницу, он предоставил кипрской Dragon Capital Investments Limited разрешение на покупку свыше 50% в кипрской PFG Corporaтіоn Limітed, которой принадлежит 100% в ООО «Парфумс» и бенефициар которой связан с Dragon Capital.

В то же время АМКУ уведомил, что предоставил такое же разрешение и кипрской Redinfine Consultants Limiтed.

В инвесткомпании Dragon Capital пока не стали комментировать эту информацию агентству «Интерфакс-Украина».

Согласно данным opendatabot, бенефициаром PFG Corporaтіоn Limітed выступает гражданин Чехии Сухи Иво – член наблюдательного совета принадлежащего Dragon Capital Юнекс Банка, представляющий акционера. Указывается также, что последние пять лет он был исполнительным директором Dragon Capital (Cyprus) Limited и Dragon Capital s.r.o.

По данным opendatabot, ранее среди бенефициаров PFG Corporaтіоn Limітed был Андрей Логвин – бенефициар крупного игрока украинского интернет-ритейла «Каста Груп».

В начале 2022 года уставный капитал ООО «Парфумс» был увеличен со 133,72 млн грн до 177,80 млн грн. Активы компании в минувшем году сократились со 106,4 млн грн до 81,5 млн грн, обязательства – со 167,8 млн грн до 98,5 млн грн.

На сайте интернет-магазина указано, что проект работает с 2008 года.

Dragon Capital – одна из крупнейших инвестгрупп в Украине в сфере инвестиций и финансовых услуг. Предоставляет полный спектр инвестиционно-банковских и брокерских услуг, прямых инвестиций, управление активами институциональных, корпоративных и частных клиентов.

Компания основана в 2000 году в Киеве, бенефициаром является ее основатель и глава гражданин Чехии Томаш Фиала.

В июне 2022 года профильный ресурс RAU сообщал, что в результате обмена активами крупнейший игрок на рынке парфюмерии и косметики в Украине MakeUp получит в управление от Dragon Capital интернет-магазин parfums.ua, однако передаст ему интернет-магазин с детскими товарами panama.ua к уже имеющемуся у Dragon Capital pampik.com.

, ,

В бизнес-центрах Dragon Capital открыты коворкинг-центры CHERDAK

Как сообщила пресс-служба компании агентству «Интерфакс-Украина», в БЦ Platinum (ул. М. Гришко, 3А) коворкинг занимает более 757 кв. м, а в БЦ Eurasia (ул. Жилянская, 75) – 1017 кв. м.

Как сообщили в пресс-службе CHERDAK, стоимость нефиксированного рабочего места $150/мес., фиксированного $190/месяц, разовый вход – 300 грн.

В планах сети коворкинг-центров CHERDAK расширение деятельности в офисных объектах компании Dragon Capital, сейчас ведутся переговоры.

Dragon Capital – одна из крупнейших инвестгрупп в Украине в сфере инвестиций и финансовых услуг, предоставляет полный спектр инвестиционно-банковских и брокерских услуг, прямых инвестиций, управление активами институциональных, корпоративных и частных клиентов. Компания основана в 2000 году в Киеве. Одним из ключевых направлений деятельности компании Dragon Capital являются инвестиции в рынок недвижимости.

Управление портфелем коммерческой недвижимости осуществляет управляющая компания Dragon Capital Property Management. По состоянию на ноябрь-2022, под ее управлением находится 29 объектов коммерческой недвижимости, включая 13 объектов офисной, шесть объектов торговой недвижимости и 10 логистических комплексов.

, , ,

ЕБРР ОДОБРИЛ $50 МЛН ДЛЯ DRAGON CAPITAL НА РАЗВИТИЕ ИНДУСТРИАЛЬНОЙ И ЛОГИСТИЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В УКРАИНЕ

Совет директоров Европейского банка реконструкции и развития (ЕБРР) одобрил выделение финансирования в размере $50 млн для Dragon Capital Investments Ltd на развитие и управление индустриальной и логистической недвижимостью.

«Борд согласовал проект 12 января, как и планировалось. Сейчас работаем над подписанием договоров и закрытием сделки», – сообщил агентству «Интерфакс-Украина» управляющий директор прямыми инвестициям Dragon Capital Владимир Тимочко.

Согласно описанию проекта на сайте банка, средства будут направлены в акционерный капитал для создания совместного предприятия с Dragon Capital Investments Ltd. Предприятие будет инвестировать в приобретение и развитие коммерческой недвижимости в Украине, в частности в производственные и логистические активы в Киевской области и других регионах.

Кроме того, активы предприятия будут отвечать нормам международного «зеленого» сертификата BREEAM. Компания также присоединится к инициативе GRESB, устанавливающей стандарты экологических, социальных и управленческих показателей коммерческой недвижимости и инфраструктуры.

По данным ЕБРР, общая сумма проекта составляет $143 млн.

Dragon Capital – одна из крупнейших инвестгрупп в Украине в сфере инвестиций и финансовых услуг, предоставляет полный спектр инвестиционно-банковских и брокерских услуг, прямых инвестиций, управление активами институциональных, корпоративных и частных клиентов. Компания основана в 2000 году в Киеве. Одним из ключевых направлений деятельности компании Dragon Capital являются инвестиции в рынок недвижимости.

Управление портфелем коммерческой недвижимости осуществляет управляющая компания Dragon Capital Property Management. По состоянию на декабрь-2021, под ее управлением находится 31 объект коммерческой недвижимости, включая 14 объектов офисной, шесть объектов торговой недвижимости и 11 логистических комплексов, общей площадью 778 тыс. кв. м.

, , ,