Государственный Ощадбанк сообщил о захвате технических помещений паркинга торгово-офисного комплекса (ТОК) Gulliver в Киеве и назвал происходящее рейдерской атакой.
По заявлению банка, 17 декабря в паркинг ТОК Gulliver ворвалась группа мужчин, которая захватила технические помещения и забаррикадировалась. «Группу бойцов сопровождали люди, которые представлялись адвокатами и руководителями ООО «Автопарк Центр» — юридического лица, связанного с подсанкционным гражданином Полищуком В.С.», говорится в сообщении.
Ощадбанк отмечает, что до перехода права собственности на комплекс к консорциуму Ощадбанка и Укрэксимбанка 26 июля 2025 года должник заключил долгосрочный договор аренды паркинга с ООО «Автопарк Центр». По версии банка, таким образом должник пытался сохранить контроль над частью здания, однако действие договора аренды прекратилось в силу законодательства об ипотеке, и «никаких прав на помещение эта юридическая особа не имеет».
В обоснование своих действий участники захвата ссылались на определение Хозяйственного суда г. Киева от 16 декабря 2025 года (судья Спичак О.М.), сообщил банк. При этом Ощадбанк подчеркивает, что захват «не был и не мог быть» исполнением судебного решения: исполнительное производство не открывалось, а государственный исполнитель не предъявлял исполнительных документов руководству госбанков.
Консорциум государственных банков также заявил, что не считает обоснованным упомянутое определение суда, которым, по оценке банков, ограничены права собственников «в пользу подсанкционного лица», и намерен обжаловать это решение. «Все причастные лица и организаторы этой акции понесут персональную ответственность за незаконные действия и нанесенные убытки», отмечается в заявлении.
Банки добавили, что паркинг готовили к восстановлению полноценной работы на фоне постепенного запуска ТОК Gulliver после временного закрытия из-за угрозы возникновения чрезвычайной ситуации, а средства от его работы планировалось направлять на финансирование экономики и ОПК.
Ощадбанк и Укрэксимбанк — государственные банки Украины со 100%-ной долей государства. ТОК Gulliver расположен в центре Киева (пл. Спортивная, 1-А).
По данным публичных сообщений, 26 июля 2025 года было зарегистрировано право собственности на ТОК Gulliver за консорциумом госбанков (Ощадбанк — 80%, Укрэксимбанк — 20%) как на предмет ипотеки по кредитным обязательствам должника.
Агентство по розыску и менеджменту активов (АРМА) озвучило оценку ТРЦ Gulliver (ООО «Три О», Киев) в 7,6 млрд грн и готовит конкурс на отбор управляющего, сообщает пресс-служба АРМА. В его пресс-релизе уточняется, что оценщик — ЧП «Бизнес Консалтинг», избранный на прозрачном конкурсе, предоставил Нацагентству отчет оценки, рецензию на отчет от 9 октября 2024 года.
По итогам оценки, стоимость ТРЦ Gulliver составляет 7,6 млрд грн. После обработки всей информации, подготовки тендерной документации АРМА объявит конкурс по отбору управляющего объекта. Многофункциональный комплекс (МФК) Gulliver передан в управление АРМА решением Шевченковского райсуда Киева от 3 июня 2024 года и Киевского апелляционного суда от 25 июня 2024 года.
Ранее сообщалось, что 3 июня этого года Шевченковский райсуд Киева удовлетворил ходатайство Офиса генерального прокурора о передаче МФК Gulliver в управление АРМА. Ходатайство прокурора касалось исключительно передачи имущества в АРМА для управления, а не для реализации. Кроме того, суд обязал АРМА осуществлять периодические (не реже одного раза в месяц) проверки эффективности управления активом.
Владелец актива заявил о намерении обжаловать решение в апелляционном суде. Указанное ходатайство Офиса генпрокурора было подано в рамках уголовного расследования Бюро экономической безопасности (БЭБ) о возможном уклонении от уплаты руководством МФК почти 146 млн грн налогов. Соответствующее подозрение директору МФК Gulliver БЭБ выдало в мае 2023 года. Киевский апелляционный суд 9 апреля 2024 года удовлетворил ходатайство прокурора и решил арестовать имущество ООО «Три О», среди которого — торгово-офисный центр Gulliver в столице.
Ранее в расследовании программы «Схемы» сообщалось о финансовых обязательствах компании перед государственными Ощадбанком и Укрэксимбанком в размере 14 млрд грн. Утверждалось, что фактическим владельцем МФК является экс-владелец банка «Михайловский» Виктор Полищук. В то же время в госреестре конечным бенефициаром указан Вячеслав Игнатенко.
В пресс-службе МФК отмечали, что «Три О» выполняет свои обязательства перед Ощадбанком и Укрэксимбанком по погашению кредитов: в 2023 году было уплачено 300 млн грн, на 2024 год запланировано погашение 700 млн грн. В компании считают, что изъятие Gulliver из владения и управления «Три О»” может стать угрозой выполнению обязательств перед банками.
МФК Gulliver в Печерском районе столицы открыт в 2013 году. Его площадь — 151,8 тыс. кв. м. Строительство Gulliver финансировал Ощадбанк, предоставивший ООО «Три О» $460 млн кредита. Процедура реструктуризации долга по кредитному договору с ипотекой ТРЦ Gulliver в 18 млрд 176,9 млн грн была завершена в 2020 году.
