Средняя стоимость одного гектара сельскохозяйственной земли в Украине за пять лет после открытия рынка выросла почти втрое — с около 30 тыс. грн до 87,9 тыс. грн, говорится в аналитическом обзоре Центра исследований продовольствия и землепользования KSE, посвященном пятой годовщине открытия рынка сельскохозяйственных земель.
По данным исследования, с момента открытия рынка 1 июля 2021 года в Украине заключено более 512,8 тыс. сделок купли-продажи земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 1,154 млн га на сумму 51,4 млрд грн.
Средняя цена одного гектара за этот период составляла 66,4 тыс. грн, а в 2026 году выросла до 87,9 тыс. грн.
Авторы исследования отмечают, что хотя номинально средняя цена земли выросла почти втрое, однако с поправкой на инфляцию её реальная стоимость увеличилась примерно на 25%, что соответствует среднегодовому приросту около 4,6%.
Самая дорогая сельхозземля за пять лет работы рынка продавалась в Ивано-Франковской (139 тыс. грн/га), Львовской (123,4 тыс. грн/га) и Киевской (107,1 тыс. грн/га) областях
Самые низкие цены зафиксированы в Луганской (24,9 тыс. грн/га), Херсонской (30,5 тыс. грн/га), Донецкой и Запорожской (по 37 тыс. грн/га) областях.
Наибольшие площади земель, сменивших собственника за пять лет работы рынка, зафиксированы в Полтавской (107,6 тыс. га), Днепропетровской (94,8 тыс. га) и Харьковской (89,4 тыс. га) областях.
Авторы исследования отмечают, что после почти полной остановки рынка весной 2022 года из-за ограничения доступа к государственным реестрам активность постепенно восстановилась, а со второй половины 2023 года рынок вышел на стабильный уровень функционирования.
В исследовании также отмечается, что открытие с 1 января 2024 года рынка для юридических лиц с правом приобретать до 10 тыс. га не подтвердило опасений относительно резкого роста спроса.
«Несмотря на опасения аграриев и землевладельцев, расширение доступа не привело к аномальному росту спроса — количество сделок и площадь проданных земель росли постепенно. Хотя абсолютный максимум активности был зафиксирован в 4-м квартале 2025 года — почти 35 тыс. сделок на площадь около 70 тыс. га — уже в первом квартале 2026 года показатели вернулись к привычному уровню 2024 года (26–28 тыс. сделок). Это свидетельствует о стабильной работе рынка и прогнозируемой активности покупателей и продавцов», – отмечается в исследовании.
Исследование подготовлено Центром исследований продовольствия и землепользования Киевской школы экономики (KSE Агроцентр) на основе данных Госгеокадастра и ГП «Прозорро.Продажи».
Киевская школа экономики (KSE) завершила сбор $40 млн на создание нового кампуса на Оболони в Киеве; часть этих средств направлена на создание собственного студенческого коулининга на 100 мест, сообщает пресс-служба KSE.
Колливинг – это формат современного студенческого жилья, сочетающий частные зоны или комнаты для сна и отдыха с общими пространствами: кухней, гостиной, коворкингом и зонами для учебы.
«Студенты KSE живут и учатся рядом друг с другом: общие пространства, библиотека, лаборатории, аудитории и жилье — в одной среде. Студенты вдохновляют друг друга каждый день. Идея о науке, бизнесе или политике в Украине следующих десятилетий может начаться с разговора за кофе на кухне», – прокомментировал ректор KSE University Тимофей Брик.
Сейчас в коулинингах KSE в Киеве проживают 296 студентов. Новое пространство добавляет еще 100 мест.
Сообщается, что среди первых жильцов коуливинга в новом учебном году будут 50 студентов, возвращающихся в Украину по грантовой программе Come Back Home (при поддержке Carnegie Corporation of New York), и еще 50 студентов, которые уже учатся в KSE или прибыли из других городов Украины.
Существующий основной кампус KSE — это здание Dragon Capital на ул. Шпака в Киеве. На Оболонской набережной развернется новый кампус, в зданиях которого будут размещены коулининги и аудитории.
Первый новый объект KSE открывает в этом учебном году: коулинг площадью 1 022 кв. м на 100+ мест и 858 кв. м учебных аудиторий.
Общий бюджет создания кампуса – $40 млн.
Как сообщалось, в конце апреля 2025 года KSE приобрела новый кампус – «Гольф Клуб» в Оболонском районе Киева, стоимость сделки составила $18 млн. В этом году дополнительно привлечено $22 млн, часть из которых направлена на новый студенческий коулинг и новые аудитории на Оболонской набережной.
KSE – частный университет и исследовательский центр, основанный в 1996 году. Функционирует как некоммерческая организация, зарегистрированная в США. С 2022 года доноры KSE направили более $150 млн на гуманитарные, оборонные и образовательные проекты, в частности на развитие университетской инфраструктуры.
Прямые и прогнозируемые потери экономики Украины от полномасштабного вторжения РФ в виде упущенной выручки оцениваются в $1,7 трлн, а потери добавленной стоимости — в $0,6 трлн, сообщил аналитический центр Киевской школы экономики (KSE).
Аналитики KSE уточнили, что обновленная оценка охватывает период с 24 февраля 2022 года по 31 декабря 2025 года и учитывает прогнозы до конца 2026 года.
По сравнению с предыдущими данными за июль 2024 года оценка потерь выручки выросла на $536 млрд (с $1,164 трлн), а потерь добавленной стоимости — на $214,3 млрд (с $385,7 млрд).
«Рост связан с обновлением методологии, использованием новых данных на уровне компаний и секторов, а также расширением периода анализа — теперь он охватывает потери до конца 2026 года», — пояснили в KSE.
Согласно отчету, в настоящее время потери добавленной стоимости уже более чем в три раза превышают довоенный ВВП Украины за 2021 год. Больше всего пострадали продуктивные сектора: сфера торговли ($696,3 млрд), промышленность вместе со строительством и услугами ($645,6 млрд), а также сельское хозяйство ($81,9 млрд). Потери ключевой инфраструктуры в области энергетики достигли $75,3 млрд, транспорта — $60,2 млрд.
Война также повлекла за собой значительные дополнительные расходы, в частности в жилищном секторе ($26,8 млрд, преимущественно аренда), на разминирование ($24,6 млрд) и демонтаж разрушенных объектов ($13 млрд).
Государственные расходы на социальную поддержку выросли на $7,5 млрд.
Отчет подготовлен аналитической командой KSE Institute в сотрудничестве с Министерством развития общин и территорий Украины, другими профильными органами и Национальным банком Украины по методологии Всемирного банка.
