В Стамбуле ежегодно сносят и перестраивают около 10 тыс. потенциально опасных зданий в рамках масштабной программы обновления жилого фонда, которую власти ускоряют из-за высокого риска сильного землетрясения в районе Мраморного моря.
Как сообщила турецкая газета Hürriyet Daily News со ссылкой на официальные данные и оценки специалистов в области градостроительства, на Стамбул приходится примерно половина всех проектов по сносу и реконструкции аварийных зданий в Турции. По всей стране ежегодно демонтируется около 20 тыс. таких объектов.
Особенно масштабная программа реализуется в самом Стамбуле, где проживает более 15 млн человек. По оценкам турецких властей, около 1,5 млн отдельно стоящих жилых и коммерческих объектов в городе относятся к группе риска, причем примерно 600 тыс. нуждаются в срочной реконструкции.
Темпы обновления города заметно выросли. По данным Anadolu Agency по состоянию на 25 июля 2026 года, с момента принятия в Турции закона о городской трансформации в 2012 году в Стамбуле в программу реконструкции было включено более 1,274 млн отдельных объектов недвижимости. Строительство 998 тыс. из них уже завершено, ещё более 276 тыс. объектов реконструируются во всех 39 районах города.
Одним из основных инструментов ускорения реконструкции стала государственная программа «Yarısı Bizden» — «Половина от нас». Владельцам квартир в зданиях, признанных опасными, государство предоставляет 875 тыс. турецких лир в виде гранта, 875 тыс. лир в виде льготного кредита и 125 тыс. лир в качестве помощи на переезд. Общий пакет поддержки для одного жилого объекта таким образом может достигать 1,875 млн лир.
Программа действует до 31 декабря 2026 года. В феврале власти дополнительно смягчили условия: воспользоваться государственной поддержкой смогут все владельцы жилых и коммерческих объектов в Стамбуле, здания которых будут официально признаны рискованными до этой даты. Таким образом, программа распространяется, в частности, на объекты, получившие этот статус в 2025–2026 годах.
На этом фоне владельцы ускоряют подачу заявок, а строительные и демонтажные работы продолжаются практически во всех районах мегаполиса. Старые пяти-восьмиэтажные дома постепенно заменяются новыми зданиями, спроектированными в соответствии с современными требованиями сейсмостойкости. При этом представители строительной отрасли предупреждают, что ускорение сноса не должно происходить в ущерб безопасности жителей и экологическим требованиям.
Сейсмический риск для Стамбула остается одним из ключевых факторов городской политики.
В официальном сценарии Стамбульского муниципалитета на случай землетрясения магнитудой 7,5 предполагается, что около 48 тыс. зданий могут получить тяжелые или очень тяжелые повреждения, а количество зданий с повреждениями средней степени и выше может достигнуть 194 тыс.
Таким образом, нынешний строительный бум в Стамбуле связан не только с развитием рынка недвижимости, но прежде всего с попыткой властей ускорить замену наиболее уязвимого жилого фонда до возможного сильного землетрясения.
Как указано в только что опубликованном отчете Deutsche Bank, наибольшее подорожание арендной платы за трехкомнатные квартиры в центре европейских городов за период с 2020 по 2025 год зафиксировано в странах Южной и Восточной Европы — до 206%. Такие данные приведены в исследовании, которое охватило 67 городов мира, в том числе 28 в Европе.
По информации Eurostat, на уровне ЕС цены на жилье выросли на 27,3% в квартальном сравнении (с Q1 2020 до Q1 2025), а аренда — на 12,5% в период с июня 2020 по июнь 2025 года. Однако в центральных частях городов рост превысил средние показатели.
Самые дорогие и самые дешевые города — 2025 года:
Наибольший рост аренды (2020–2025):
В целом, выводы показывают, что Южная и Восточная Европа утратили свою относительную доступность в контексте аренды жилья, в то время как крупные финансовые и политические центры Западной и Северной Европы остаются самыми дорогими, но доступность в Восточной Европе быстро снижается.
16 мая 2025 года в Стамбуле начались первые за более чем три года прямые переговоры между делегациями Украины и России, направленные на поиск путей прекращения продолжающегося конфликта.
Встреча проходит во дворце Долмабахче при посредничестве Турции и при участии высокопоставленных представителей США.
Украинскую делегацию возглавляет министр обороны Рустем Умеров. В состав также входят заместитель министра иностранных дел Сергей Кислица, заместитель главы Службы безопасности Украины Александр Поклад и другие высокопоставленные представители силовых и дипломатических ведомств.
Российскую сторону представляет помощник президента Владимир Мединский. В делегацию также входят заместитель министра иностранных дел Михаил Галузин, директор Главного управления Генерального штаба (ГРУ) Игорь Костюков и другие официальные лица.
Перед началом двусторонних переговоров состоялись трехсторонние встречи: сначала между Турцией, США и Украиной, а затем между Турцией, Россией и Украиной. В переговорах также участвуют министр иностранных дел Турции Хакан Фидан и государственный секретарь США Марко Рубио.
Реакции и ожидания
Президент Украины Владимир Зеленский выразил разочарование в связи с отсутствием на переговорах президента России Владимира Путина, заявив, что российская делегация «не обладает полномочиями для принятия решений». Он подчеркнул, что Украина нацелена на достижение 30-дневного прекращения огня, тогда как Россия настаивает на более широких переговорах, включая вопросы территориальных уступок и отказа от стремления к членству в НАТО.
Соединенные Штаты и европейские страны поддерживают инициативу по установлению 30-дневного перемирия. Президент США Дональд Трамп заявил, что значимый прогресс возможен только при его личной встрече с президентом Путиным.
Международная поддержка
Китай выразил поддержку прямым переговорам между Россией и Украиной, призвав все стороны к достижению справедливого и устойчивого мирного соглашения.
Турция, в лице президента Реджепа Тайипа Эрдогана, продолжает играть активную роль в посредничестве между сторонами конфликта, предоставляя площадку для переговоров и способствуя диалогу.
Несмотря на низкие ожидания, начало переговоров в Стамбуле рассматривается как важный шаг к возможному мирному урегулированию.
Путин во время пресс-конференции в ночь на воскресенье предложил начать 15 мая прямые переговоры с Украиной в Стамбуле, сообщает Reuters.
Предложение Украины и европейских лидеров о прекращении огня с понедельника 12 мая на 30 дней, поддержанное США, Путин проигнорировал.
Вместо этого заявил, что прекращение огня возможно обсудить во время непосредственных переговоров.
«Он заявил, что Россия предлагает прямые переговоры с Украиной в Стамбуле в попытке «устранить первопричины конфликта» и «добиться восстановления долгосрочного, прочного мира», — цитирует Reuters кремлевского руководителя.
Как отмечает агентство, Путин прибегнул к традиционным для его риторики обвинениям в адрес украинских властей. В частности он пожаловался на неудачные переговоры в Стамбуле в 2022 году.
Как сообщалось, в субботу 10 мая лидеры Франции, Германии, Польши, Великобритании и Украины по итогам встречи в Киеве приняли совместное заявление, в котором высказали предложение РФ прекратить огонь полностью и без всяких условий с понедельника 12 мая минимум на 30 суток. В случае отказа РФ от предложенного прекращения огня они согласились о применении более жестких санкций к ее банковскому и энергетическому секторам, нацеленные на ископаемое топливо, нефть и теневой флот. Также в совместном заявлении шла речь о 17-м пакете санкций ЕС и продолжении работы над эффективным использованием замороженных российских активов
Владимир Зеленский прибыл в Стамбул, чтобы встретиться с главой турецкого государства Реджепом Тайипом Эрдоганом.
Самолет с украинским лидером и сопровождающей его делегацией на борту приземлился в аэропорту имени Ататюрка, сообщают турецкие СМИ.
В рамках визита украинской делегации состоится встреча Зеленского с президентом Эрдоганом. Ожидается, что по итогам переговоров будет подписано совместное заявление двух лидеров.
Совместный координационный центр в Стамбуле (СКЦ) поддерживает связь с властями РФ в связи с заявлениями о выходе из Черноморской зерновой инициативы, и призвал стороны воздержаться от действий, ставящих выполнение соглашений под угрозу.
«Мы видели сообщения из Российской Федерации о приостановке их участия в Черноморской зерновой инициативе после нападения на российский Черноморский флот. Мы поддерживаем связь с российскими властями по этому вопросу», — заявили в СКЦ в ответ на запрос агентства «Интерфакс-Украина».
«Крайне важно, чтобы все стороны воздерживались от любых действий, которые могли бы поставить под угрозу Черноморскую зерновую инициативу, которая представляет собой важнейшую гуманитарную инициативу, явно оказывающую положительное влияние на доступ к продовольствию для миллионов людей во всем мире», — подчеркивается в комментарии СКЦ.
Как сообщалось, Минобороны РФ заявило о выходе Москвы из соглашений по вывозу зерна из портов Украины. Там утверждают, что якобы Украина при участии специалистов Великобритании совершила атаку «против кораблей Черноморского флота и гражданских судов, задействованных в обеспечении безопасности «зернового коридора».
