В Турции упрощаются отдельные административные процедуры для иностранных инвесторов, использующих программу получения гражданства за инвестиции, при этом базовые пороги участия в программе остаются прежними. Наиболее популярный вариант по-прежнему предполагает покупку недвижимости на сумму от $400 тыс. с обязательством не продавать объект в течение трех лет, альтернативные маршруты — банковский депозит, покупка гособлигаций, фондовые инвестиции или фиксированные капитальные вложения от $500 тыс.
По данным профильных консультантов рынка, в 2026 году программа продолжает работать без требования длительного проживания в стране и без языкового экзамена, а общий срок оформления гражданства обычно составляет около 6 месяцев после подтверждения инвестиций. Одним из практических упрощений участники рынка называют более понятную и централизованную координацию процедур через инвестиционные и миграционные органы, что снижает часть бюрократической нагрузки для заявителей.
Интерес к турецкой программе сохраняется на фоне общего спроса иностранцев на местную недвижимость, хотя сам рынок в 2025 году заметно охладился. По данным Daily Sabah со ссылкой на официальную статистику, в 2025 году иностранцы приобрели в Турции 21 534 жилых объекта — это минимум за девять лет. Лидерами среди покупателей стали граждане России, за ними следовали Иран, Украина, Германия и Ирак. В топ-10 также входили Азербайджан, Казахстан, Китай, Саудовская Аравия и Афганистан.
Экспорт овса из Украины по итогам января-февраля 2026 года сократился на 98% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года, сообщило информационно-аналитическое агентство «АПК-Информ» со ссылкой на данные собственного мониторинга.
Согласно сообщению, в январе на внешние рынки было отгружено 506 тонн овса, тогда как в феврале объем экспорта упал до 215 тонн. Основными покупателями украинского овса в декабре 2025 года выступали Турция и Индия, доли которых в структуре отгрузок составили 90,3% и 4% соответственно.
«Снижение экспорта связано с приостановкой закупок ведущими странами-импортерами — Турцией и Индией. В то же время цены спроса на овес в течение 2026 года фиксируются преимущественно в ранее сформированном диапазоне — 8900-10500 грн/тонна СРТ-порт», — рассказали аналитики.
В «АПК-Информ» констатировали, что несмотря на минимальные объемы экспорта, внутренний рынок сохраняет стабильность ценовых индикаторов в портах. Это позволяет производителям удерживать зерно в ожидании восстановления спроса со стороны основных торговых партнеров.
Граждане Украины в январе 2026 года заняли третье место среди иностранных покупателей жилой недвижимости в Турции, приобретя 77 объектов, следует из данных, которые приводят турецкие СМИ со ссылкой на Турецкий статистический институт (TÜİK). Первое и второе места заняли граждане РФ (219 покупок) и Ирана (118).
В целом иностранцы купили в Турции 1 306 объектов жилья, что на 20,8% меньше, чем в январе 2025 года. Доля сделок с иностранцами в общем объеме продаж жилья в стране составила 1,2%.
Географически иностранный спрос в начале года концентрировался в крупнейших и наиболее «туристических» регионах: в январе иностранцы купили 595 объектов в Стамбуле и 375 — в Анталье.
Общее число сделок с жильем в Турции в январе составило 111 480, что на 4,7% меньше, чем годом ранее. На этом фоне снижение продаж иностранцам продолжилось, а местные наблюдатели связывают спад, среди прочего, с ростом цен и обсуждением параметров «инвестиционного» гражданства и связанных с ним стимулов.
Тренд на охлаждение иностранного спроса был заметен и по итогам 2025 года: иностранцы приобрели 21 534 объекта (-9,4% г/г), при этом в разрезе национальностей лидировали россияне (3 649), далее шли иранцы (1 878) и украинцы (1 541). В разрезе локаций в 2025 году иностранцы чаще всего покупали в Стамбуле (7 989), Анталье (7 118) и Мерсине (1 800).
Как сообщает Сербский Экономист, ряд балканских СМИ сообщили, что Турция с 2020 года стала крупнейшим иностранным инвестором в Черногории: совокупный объем инвестиций оценивается в более чем 417 млн евро.
При этом официальная статистика показывает более «волатильную» картину по годам, и Сербия в ней выглядит одним из ключевых источников капитала. Так, в аналитическом обзоре парламентской бюджетной канцелярии Черногории по данным о притоке иностранных прямых инвестиций (SDI) за 2024 год крупнейшим источником названа Сербия — 118,2 млн евро, далее следовали Россия — 109,7 млн евро и Германия — 88,7 млн евро; Турция в 2024 году была на четвертом месте с 39,5 млн евро (США — 37,2 млн евро).
В 2025 году (январь-август) расстановка изменилась: Турция вышла на первое место с 92,2 млн евро, Сербия — на втором с 91,8 млн евро; далее следовали Россия (45,3 млн евро), Германия (41,7 млн евро) и ОАЭ (34,7 млн евро).
Ключевая причина таких «качелей» — структура инвестиций. В 2024 году общий валовой приток SDI составил около 891,1 млн евро, из которых большая часть пришлась на операции с недвижимостью (покупка объектов) — 455,3 млн евро, далее следовали межфирменная задолженность (292,1 млн евро) и инвестиции в компании и банки (113,9 млн евро). То есть рейтинг стран-инвесторов во многом зависит от циклов на рынке недвижимости и крупных разовых сделок.
Отдельно стоит различать «накопленный итог с 2020 года» и «лидеров конкретного года». Публикации о турецком лидерстве опираются на агрегирование нескольких лет и подчеркивают ускорение турецкого присутствия в последние 1-2 года. В частности, в сообщениях со ссылкой на Турецко-черногорскую торговую палату фигурируют оценки, что инвестиции из Турции в 2024 году составили около 100,9 млн евро, а в 2025 году (за 10 месяцев) — около 110,8 млн евро.
Сербия, в свою очередь, остается для Черногории «структурным» инвестором: в статистике по SDI она регулярно входит в число лидеров, а в 2024 году занимала первое место. В практическом смысле это отражает тесную связь двух экономик — от бизнеса и банковско-сервисной кооперации до активного спроса на недвижимость и туризм, из-за чего сербская доля заметно реагирует на конъюнктуру рынка жилья и сезонность.
В целом профиль SDI Черногории в 2020-2025 годах остается «недвижимостью-туризмом», а значит состав лидеров по странам может меняться быстрее, чем в экономиках, где доминируют длительные промышленные проекты.
Продажи жилья в Турции в декабре 2025 года увеличились на 19,8% по сравнению с декабрем 2024 года — до 254 777 сделок, свидетельствуют данные Турецкого статистического института (TurkStat), которые приводят турецкие СМИ.
По итогам 2025 года рынок жилья Турции показал рост на 14,3% — до рекордных 1,69 млн сделок; при этом ипотечные продажи за год увеличились на 49,3% — до 236 668.
Продажи иностранцам в 2025 году снизились на 9,4% — до 21 534 объектов (1,3% всех сделок). В декабре иностранцы приобрели 2 541 объект, при этом среди провинций по итогам года лидировали Стамбул, Анталья и Мерсин.
Как ранее сообщал портал Open4Business, украинцы оказались на третьем месте по покупкам жилья в Турции. В целом по итогам 2025 года продажи жилья иностранцам в Турции снизились на 9,4% — до 21 534 объектов. Среди иностранных покупателей за год лидировали граждане РФ (3 649 объектов), далее Ирана (1 878) и Украины (1 541).
Граждане Украины в декабре 2025 года заняли третье место среди иностранцев по покупке жилья в Турции, следует из данных Турецкого статистического института (TurkStat), которые приводят турецкие СМИ.
По опубликованным данным, в декабре иностранцы приобрели в Турции 2 541 объект жилья, что на 5,1% больше, чем в декабре 2024 года. На первом месте по покупкам в декабре были граждане РФ (504 объекта), на втором — Ирана (232), на третьем — Украины (193).
В целом по итогам 2025 года продажи жилья иностранцам в Турции снизились на 9,4% — до 21 534 объектов. Среди иностранных покупателей за год лидировали граждане РФ (3 649 объектов), далее Ирана (1 878) и Украины (1 541).
Совокупно продажи жилья в Турции в декабре 2025 выросли почти на 20%.
