Девелоперы отмечают высокий спрос на программу «єОселя», однако для заметного эффекта на первичном рынке жилья сделок все еще недостаточно, считают опрошенные агентством «Интерфакс-Украина» застройщики.
«В настоящее время количество квартир, приобретенных по программе «єОселя» в ЖК на стадии строительства, не превышает 1%. Для более-менее ощутимого влияния государственной ипотеки на первичный рынок эта цифра должна вырасти хотя бы до 25-30% от выданных кредитов – до 200-250 ипотек ежемесячно», – рассказал сооснователь и управляющий партнер компании INSPI Development Владимир Семенцов.
Аналогичное мнение высказала и директор по маркетингу группы компаний DIM Дария Бедя. По ее словам, пока сделок по программе «єОселя» на первичном рынке недостаточно, при этом спросом пользуются предложения рассрочки от застройщика.
«Особенно в «єОселю» не верим из-за пока недостаточных объемов по «первичке»: когда хотя бы 300 кредитов из 1000 в месяц будут касаться первичного рынка, тогда он почувствует некоторый эффект. Однако у нас есть надежды на сертификаты компенсации за разрушенное жилье. Они могут дать стимул к восстановлению рынка в следующем году», – считает эксперт.
По ее словам, DIM увеличил количество финансовых инструментов для покупателей, среди которых программы длительной рассрочки на срок до семи лет, фиксация курса, дисконты. Также компания предлагает индивидуальные условия рассрочки и скидки для военнослужащих, в том числе рассрочки в гривне без привязки к курсу и бесплатную отделку white box.
Особые условия приобретения жилья в своих проектах также предлагают в KAN Development, в частности, длительную рассрочку от застройщика. В компании отметили небольшое количество сделок по программе «єОселя», при этом девелопер уже получил первые запросы на покупку жилья по программе жилищных сертификатов.
DIM, девелоперы, єОселя, ЖИЛЬЕ
Государственный Укргазбанк начал выдавать ипотечные кредиты на жилье на первичном рынке недвижимости по программе «єОселя», сообщила пресс-служба банка.
Согласно сообщению, первым партнером банка стал застройщик ООО «Строительная производственно-коммерческая компания «Федорченко» с объектом в Сумах.
С начала действия госпрограммы «єОселя» Укргазбанк выдал кредитов на 2,2 млрд грн для 1,3 тыс. семей.
Как сообщалось, программа доступного ипотечного кредитования «єОселя» заработала в Украине с октября 2022 года. На льготную ипотеку под 3% годовых сроком до 20 лет с первоначальным взносом от 20% стоимости жилья могут претендовать военнослужащие-контрактники ВСУ, работники сектора безопасности и обороны, медработники, педагоги, научные сотрудники.
С 1 августа подать заявку на участие в программе «єОселя» под 7% могут ветераны войны, участники боевых действий, ВПЛ и граждане, не имеющие собственного жилья больше нормативной площади.
В программе «єОселя» принимают участие семь банков-партнеров: Ощадбанк, ПриватБанк, Укргазбанк, Глобус банк, Sky Bank, Укрэксимбанк и Сенс банк. Подать заявку на участие в программе можно в мобильном приложении «Дия».
В конце 2022 года правительство докапитализировало «Укрфинжитло» на 30 млрд грн за счет выпуска облигаций внутреннего госзайма (ОВГЗ). По мнению вице-премьера — министра экономики Юлии Свириденко, такого финансирования достаточно, чтобы в 2023 году выдать 12-15 тыс. ипотечных кредитов.
В конце апреля Минэкономики как единый акционер «Укрфинжитла» одобрило операции РЕПО с этими ОВГЗ на срок до года на сумму 15 млрд грн. Позже сообщалось, что ставка по этим операциям может составлять до 20% годовых, тогда как сами ОВГЗ были выпущены на срок до пяти лет по ставке 19,5% годовых.
К программе «єОселя» присоединился Укрэксимбанк, сообщает пресс-служба Министерства экономики.
Сообщается, что соответствующее соглашение Укрэксимбанк и «Укрфинжитло» заключили 1 августа. Теперь в программе принимают участие 6 банков-партнеров: Сбербанк, Приватбанк, Укргазбанк, Глобус банк, Sky Bank и Укрэксимбанк.
«Присоединение еще одного банка к списку партнеров расширяет возможности для заемщиков, желающих приобрести жилье или улучшить жилищные условия», — говорится в релизе.
Как сообщалось, программа доступного ипотечного кредитования «єОселя» заработала в Украине с октября 2022 года. На льготную ипотеку под 3% годовых сроком до 20 лет с первоначальным взносом от 20% стоимости жилья могут претендовать военнослужащие-контрактники ВСУ, работники сектора безопасности и обороны, медработники, педагоги, научные сотрудники. С момента ее запуска в 2022 году банки-партнеры уже выдали более 3 млрд грн кредитов более чем 2,2 тыс. участникам.
С 1 августа подать заявку на участие в программе «єОселя» под 7% могут ветераны войны, участники боевых действий, ВПЛ и граждане, не имеющие собственного жилья больше нормативной площади.
Квартиру можно выбрать в доме не старше трех лет или который строит застройщик, аккредитованный банком-партнером. При этом сохраняются нормативные требования по площади и предельной стоимости квартиры.
Подать заявку на участие в программе можно в мобильном приложении «Дия».
В конце 2022 года правительство докапитализировало «Укрфинжитло» на 30 млрд грн за счет выпуска облигаций внутреннего госзайма. По словам вице-премьера — министра экономики Юлии Свириденко, такого финансирования достаточно, чтобы в 2023 году выдать 12-15 тыс. ипотечных кредитов.
Украинцы уже получили 1 тыс. кредитов на общую сумму 1,3 млрд грн по государственной программе доступной ипотеки «єОселя», сообщил заместитель министра экономики Александр Грибан.
«Уже выдано 1 тыс. кредитов на 1,3 млрд грн. Это в принципе немного, но уже старт», — сообщил он на Архитектурно-строительном бизнес-форуме в Киеве в четверг.
Как сообщила координатор программы компания «Укрфинжитло» в пресс-релизе, из 1017 льготных кредитов 835 получили военнослужащие и силовики, 93 — медики, 78 — педагоги, 11 — ученые.
По ее данным, с начала мая банки-партнеры выдали 57 кредитов на 83,5 млн грн.
Программа доступного ипотечного кредитования «єОселя» работает с октября прошлого года. На льготную ипотеку под 3% годовых могут претендовать военнослужащие-контрактники ВСУ и работники сектора безопасности и обороны, медработники, педагоги, научные сотрудники.
По данным Минэкономики, уже в этом году планируется увеличение перечня категорий граждан, которые смогут получить заем на собственное жилье. Они смогут взять кредит на приобретение жилья под 7% годовых. В правительстве рассчитывают сделать эту программу постоянно действующей.
Координатором госпрограммы доступного ипотечного кредитования для граждан «єОселя» выступает государственная «Украинская финансовая жилищная компания» («Укрфинжитло»).
Государственные банки ПриватБанк и Ощадбанк (Киев) стали участниками новой госпрограмы доступного жилья «єОселя», которая заработала в «Дії» в тестовом режиме, сообщили пресс-службы банков.
Согласно сообщению, по указанной программе клиенты банком могут купить жилье с начальным взносом от 30% для ПриватБанка и 20% для Ощадбанка, с кредитованием от 1 до 20 лет под 3% годовых.
Участниками программы в этом году могут стать военные, правоохранители, медики, работники образования и ученые.
Указывается, что массовый запуск программы состоится во второй половине октября, тогда воспользоваться услугой можно будет в мобильном приложении Дія, а подать заявку станет возможным в несколько кликов.
