Девелоперська компанія Alliance Novobud уклала вже 100 угод у межах державної програми пільгової іпотеки “єОселя”, повідомляє пресслужба компанії.
“Програма “єОселя” відіграє надзвичайно важливу роль як для ринку первинної нерухомості, так і для соціально-політичної ситуації в країні. Вона допомагає тисячам українців — передусім тим, хто захищає державу або змушений був залишити свої домівки — придбати власне житло за пільговими умовами. Уже 100 родин стали власниками квартир у наших житлових комплексах завдяки цій програмі, і більшість з них — військовослужбовці та українці зі статусом ВПО. Щодня попит на програму зростає, тож ми переконані: її варто розвивати й підтримувати надалі”, — коментує CMO компанії Alliance Novobud Ірина Міхальова.
Найбільше угод – 48 – укладено за участі банку-партнера Skybank. Решта угод — із шістьма іншими фінансовими установами (Ощадбанк, Укргазбанк, Приватбанк, Сенс Банк, Укрексімбанк та Радабанк).
Найпопулярнішим об’єктом серед учасників “єОселі” став будинок №3 житлового комплексу Krona Park II, де було укладено 13 угод. Загалом у програмі беруть участь 16 об’єктів девелопера.
Найбільший попит мають двокімнатні квартири — їх продано вже 45. Другу позицію за популярністю займають однокімнатні помешкання. Середня площа квартири, придбаної за програмою, становить 71 кв. м.
Угоди за пільговими ставками 3% та 7% розподілилися майже порівну. Водночас покупці віддають перевагу готовому житлу, хоча квартири в новобудовах на етапі будівництва також мають високу частку продажів — різниця в попиті становить лише кілька відсотків.
Згідно з даними порталу новобудов ЛУН, Alliance Novobud засновано у 2006 році, з 2010 року компанія здала в експлуатацію 37 будинків та паркінгів, у процесі реалізації 9 будинків житлового комплексу Krona Park II у Броварах та проект преміального класу у столиці Montreal House.
alliance novobud, угоди, єоселя
Alliance Novobud третій рік поспіль стає переможцем престижної премії Ukrainian Business Award, отримавши звання BUSINESS OF THE YEAR 2025. Це визнання є свідченням стабільності та професіоналізму команди девелопера, яка продовжує реалізовувати масштабні проєкти навіть в умовах війни та економічної нестабільності.
З моменту відновлення роботи компанії у квітні 2022 року Alliance Novobud активно працює на всіх своїх будівельних майданчиках. Зокрема, за останній рік завершено будівництво першого проєкту компанії у столиці — клубного будинку Illinsky House, введений в експлуатацію житловий комплекс в Броварах — «Лавандовий», тривають підготовчі роботи до старту продажів нового будинку в легендарному проєкті «Лісовий квартал» тощо.
Ukrainian Business Award — щорічна премія, яка вручається успішним підприємствам та бізнес-лідерам в Україні за досягнення в різних сферах, таких як фінанси, інвестиції, маркетинг, девелопмент, інновації тощо. UBA має вагомий вплив на розвиток бізнес-середовища в Україні й сприяє підвищенню рівня конкуренції та якості бізнесу в країні.
Alliance Novobud — надійний девелопер прогресивної формації, який понад 18 років працює на будівельному ринку Києва та області. Компанія проєктує й будує осмислені простори для життя, відпочинку та самореалізації.
Отримання звання BUSINESS OF THE YEAR 2025 є підтвердженням високого рівня професіоналізму команди Alliance Novobud та її здатності досягати високих результатів попри всі виклики. Компанія продовжує втілювати у життя мрію кожного українця — мрію про власне якісне житло.
Alliance Novobud, Illinsky House, Ukrainian Business Award, Лавандовий
Минулої суботи площа перед офісом продажу Alliance Novobud у Броварах перетворилася на справжню казкову локацію для святкування Великодня! На наші Великодні забави завітало багато сімей з дітками – і кожен знайшов для себе щось особливе.
Малеча з захопленням гралася з аніматорами, стрибала, сміялася та змагалася у веселих конкурсах. Старші дітки із задоволенням занурилися у творчий процес — вони розписували писанки у незвичних техніках та створювали незвичні підставки для крашанок на пам’ять. А поки діти були зайняті розвагами, батьки насолоджувалися ароматними гарячими напоями та смачними солодощами.
Особливим моментом свята стало диво-шоу, яке захопило увагу і дітей, і дорослих. Магічна атмосфера, несподівані трюки й море здивованих очей — а у фіналі на гостей чекав головний сюрприз — поява живого Великоднього кролика!
Дякуємо всім, хто розділив із нами цей день. Було тепло, душевно і по-сімейному затишно. До нових зустрічей на наступних святкових подіях від Alliance Novobud!
Більше світлин шукайте за посиланням: https://gallera.io/g/2776-viktoriya-golovcenko/298519-alliance-novobud-brovari
Шановні клієнти, раді повідомити, що Державною інспекцією архітектури та містобудування України видано сертифікат ІУ123250404640 від 10.04.2025 р. про прийняття в експлуатацію будинку №4 житлового комплексу Krona Park II (м. Бровари), що засвідчує відповідність закінченого будівництвом об’єкта проєктній документації та підтверджує його готовність до експлуатації. Наступний крок — присвоєння будинку поштової адреси та видача ключів власникам квартир.
Krona Park II став продовженням легендарного проєкту Krona Park, який настільки припав до душі клієнтам, що девелопер вирішив створити нову — удосконалену версію комплексу. І це не дивно, адже немає нічого кращого, ніж жити поруч з парком та хвойним лісом й одночасно мати зручне сполучення зі столицею. Наразі в процесі будівництва ще 8 будинків комплексу.
Щиро вдячні за довіру й бажаємо щасливого майбутнього вашим родинам у житловому комплексі Krona Park II від Alliance Novobud!
Ціни на новобудови продовжать зростання у 2025 році, у комфорт-класі вони можуть зрости більш ніж на 15% до кінця року, повідомила пресслужба девелопера Alliance Novobud.
«У бізнес-класі ціни залишаться приблизно на тому ж рівні, плюс 5-10% внаслідок подорожчання будматеріалів. Водночас у комфорт-класі ціни можуть зрости більш ніж на 15% до кінця року», – вважає СМО компанії Ірина Міхальова.
За її словами, основними факторами, які впливають на вартість квадратного метра, є істотне зростання вартості практично всіх видів будівельних матеріалів, робіт, а також дефіцит і, відповідно, зростання вартості робочої сили.
Вона зазначила, що вартість будматеріалів, ціни транспортних послуг, електроенергії постійно зростають, а під час будівництва електроенергії, зокрема, використовується чимало. При цьому вона стає ще дорожчою за умови використання генераторів або купівлі імпортної е/е за вищою ціною.
«Людей, які можуть працювати на будівництвах, катастрофічно бракує, це наслідок мобілізаційних процесів, дефіцит кадрів посилюється», – перерахувала Міхальова фактори, які суттєво вплинули на ринок.
Як наслідок, девелопери змушені коригувати ціни. Зокрема, за підсумками минулого року, вартість квадратного метра житла в комфорт-класі зросла приблизно на 20%.
«Цього року ми знову, ймовірно, побачимо здорожчання будівельних матеріалів, наші постачальники вже надсилають нові ціни, отже, за рік вартість нового житла в комфорт-класі знову збільшиться щонайменше на 10-15%, а по деяких об’єктах і на 20%», – сказала вона.
Менше зростання очікується в бізнес-класі, одним із чинників більш стриманої реакції ринку тут є демпінг з боку вторинного ринку. Так, минулого літа на продаж виставили велику кількість об’єктів «вторинки» за цінами, в рази меншими за довоєнні.
За прогнозами Міхальової, у 2025 році активніше розвиватиметься будівництво заміського житла: котеджів, таунхаусів тощо.
«Ми теж розглядаємо варіант такого будівництва, думаємо про можливість котеджного або таунхаусного проєкту», – повідомила вона.
Згідно з даними порталу новобудов ЛУН, Alliance Novobud засновано 2006 року, з 2010 року компанія здала в експлуатацію 32 будинки, у процесі реалізації 9 будинків і проєкт заміського типу.
Ринок комерційних приміщень у складі житлових комплексів активно розвивається, найбільшим попитом користуються невеликі об’єкти площею до 150 кв. м, розповіли українські девелопери в опитуванні «Інтерфакс-Україна».
«Найвищий попит спостерігається на малі площі (50-100 кв. м) під кафе, аптеки, б’юті-бари, і середні комерційні площі (100-150 кв. м) під клініки і продуктові магазини. Малі та середні площі популярні, тому що вони легше адаптуються під потреби різних бізнесів. Великі площі (від 200 кв. м) затребувані рідше, їх займають переважно супермаркети або ресторани», – повідомили агентству в прес-службі компанії KAN Development.
Високий попит на невеликі комерційні приміщення може свідчити про високу активність малого та середнього бізнесу, який шукає локації для кав’ярень, салонів, магазинів і офісів, вважає директор Zezman Holding Юрій Мотуз.
За його даними, близько 58% продажів комерційних приміщень у складі ЖК в Одесі припадає на об’єкти площею 21-40 кв. м. Утім, з’явилася і тенденція на придбання інвесторами двох невеликих приміщень для об’єднання у великий простір (до 200 кв. м) для супермаркетів, аптек, мережевих магазинів зі складськими приміщеннями.
Популярність менших за площею приміщень також пояснюється їхньою нижчою вартістю, зазначила комерційна директорка «Інтергал-Буд» Анна Лаєвська.
«Інвестори цікавляться комерційними приміщеннями на різних етапах – і на стадії котловану, і коли об’єкт уже готовий. Усе залежить від локації та умов виплат. Маленькі приміщення продаються швидше, тому що їхня вартість нижча. Оператори активно розширюються, заходять у нові приміщення, і загалом цей сегмент розвивається навіть краще, ніж ринок квартир», – розповіла вона в коментарі “Інтерфакс-Україна”.
Як повідомила директорка з маркетингу групи компаній DIM Дар’я Бедя, загалом запити інвесторів до девелопера щодо купівлі та оренди комерційної нерухомості в складі ЖК за останні три місяці збільшилися на 24% і 23% відповідно.
«Насамперед ці дані свідчать про адаптацію українців і бізнесу до життя в умовах війни», – підкреслює експерт.
Окрім традиційних кафе та ресторанів, дедалі популярнішими у складі ЖК стають заклади мікс-форматів: поєднання кафе з квітковими магазинами або книжковими крамницями, повідомила CMO Alliance Novobud Ірина Міхальова. Набирають популярності також зоомагазини та грумінг-салони для тварин.
«Власники площ самостійно приймають рішення про те, чим саме їм займатися. Як правило, вони вивчають уже наявну бізнес-інфраструктуру, зважують свої можливості, вивчаючи попит і пропозицію», – пояснила експерт.
Водночас на ринку є тенденція до планування комерційних площ на етапі створення концепції та проєктування житлового комплексу, зазначив операційний директор Avalon Ярослав Возняк.
«Забудовник або девелопер має на меті сформувати ідеальну екосистему необхідної інфраструктури для мешканців квартир. З’явилися «адвокати» комерційних площ на рівні створення концепції проєкту та подальшого проєктування. Таким чином, з’явилося поняття «місто в місті» та комплекси з розвиненою інфраструктурою Задовго до старту будівництва компанії вже розуміють, які функції та бізнес потрібно передбачити в певних місцях житлового комплексу. Усе заради забезпечення комфортного життя або перебування в житловому комплексі, заради жителя», – розповів він.
Такого принципу в проєктуванні житлових комплексів дотримуються і в компанії City One Development.
«Ми ще на етапі проєктування враховуємо потреби комерційного сегмента, пропонуючи широкий вибір приміщень з різним функціональним призначенням. Найбільш ліквідні комерційні площі – це приміщення розміром від 80 до 100 кв. м, які мають найбільший попит серед інвесторів», – повідомили у пресслужбі девелопера.
Alliance Novobud, Avalon, CITY ONE DEVELOPMENT, DIM, INTERGAL-BUD, KAN Development. Zezman Holding, Ганна Лаєвська, Дар'я Бедя, Ірина Міхальова, Юрій Мотуз, Ярослав Возняк
