Девелопери відзначають високий попит на програму “єОселя”, проте для помітного ефекту на первинному ринку житла угод усе ще недостатньо, вважають опитані агентством “Інтерфакс-Україна” забудовники.
“Наразі кількість квартир, придбаних за програмою “єОселя” в ЖК на стадії будівництва, не перевищує 1%. Для більш-менш відчутного впливу державної іпотеки на первинний ринок ця цифра має зрости хоча б до 25-30% від виданих кредитів – до 200-250 іпотек щомісяця”, – розповів співзасновник і керуючий партнер компанії INSPI Development Володимир Семенцов.
Аналогічну думку висловила і директор з маркетингу групи компаній DIM Дарія Бедя. За її словами, поки угод за програмою “єОселя” на первинному ринку недостатньо, водночас попитом користуються пропозиції розстрочки від забудовника.
“Особливо в “єОселю” не віримо через поки що недостатні обсяги на “первинці”: коли хоча б 300 кредитів із 1000 на місяць стосуватимуться первинного ринку, тоді він відчує певний ефект. Однак у нас є надії на сертифікати компенсації за зруйноване житло. Вони можуть дати стимул до відновлення ринку наступного року”, – вважає експертка.
За її словами, DIM збільшив кількість фінансових інструментів для покупців, серед яких програми тривалої розстрочки на строк до семи років, фіксація курсу, дисконти. Також компанія пропонує індивідуальні умови розстрочки та знижки для військовослужбовців, зокрема розстрочки в гривні без прив’язки до курсу і безкоштовне оздоблення white box.
Особливі умови придбання житла у своїх проєктах також пропонують у KAN Development, зокрема, тривалу розстрочку від забудовника. У компанії відзначили невелику кількість угод за програмою “єОселя”, водночас девелопер уже отримав перші запити на купівлю житла за програмою житлових сертифікатів.
DIM, девелоперы, єОселя, ЖИТЛО
Державний Укргазбанк почав видавати іпотечні кредити на житло на первинному ринку нерухомості за програмою “єОселя”, повідомила прес-служба банку.
Згідно з повідомленням, першим партнером банку став забудовник ТОВ “Будівельна виробничо-комерційна компанія “Федорченко” з об’єктом у Сумах.
З початку дії держпрограми “єОселя” Укргазбанк видав кредитів на 2,2 млрд грн для 1,3 тис. сімей.
Як повідомлялося, програма доступного іпотечного кредитування “єОселя” запрацювала в Україні з жовтня 2022 року. На пільгову іпотеку під 3% річних терміном до 20 років із початковим внеском від 20% вартості житла можуть претендувати військовослужбовці-контрактники ЗСУ, працівники сектору безпеки і оборони, медпрацівники, педагоги, науковці.
З 1 серпня подати заявку на участь у програмі “єОселя” під 7% можуть ветерани війни, учасники бойових дій, ВПО та громадяни, які не мають власного житла, більшого за нормативну площу.
У програмі “єОселя” беруть участь сім банків-партнерів: Ощадбанк, ПриватБанк, Укргазбанк, Глобус банк, Sky Bank, Укрексімбанк і Сенс банк. Подати заявку на участь у програмі можна в мобільному застосунку “Дія”.
Наприкінці 2022 року уряд докапіталізував “Укрфінжитло” на 30 млрд грн за рахунок випуску облігацій внутрішньої держпозики (ОВДП). На думку віцепрем’єрки – міністра економіки Юлії Свириденко, такого фінансування достатньо, щоб у 2023 році видати 12-15 тис. іпотечних кредитів.
Наприкінці квітня Мінекономіки як єдиний акціонер “Укрфінжитла” схвалило операції РЕПО з цими ОВДП на строк до року на суму 15 млрд грн. Пізніше повідомлялося, що ставка за цими операціями може становити до 20% річних, тоді як самі ОВДП були випущені на термін до п’яти років за ставкою 19,5% річних.
До програми “єОселя” приєднався Укрексімбанк, повідомляє прес-служба Міністерства економіки.
Повідомляється, що відповідну угоду Укрексімбанк і “Укрфінжитло” уклали 1 серпня. Тепер у програмі беруть участь 6 банків-партнерів: Сбербанк, Приватбанк, Укргазбанк, Глобус банк, Sky Bank та Укрексімбанк.
“Приєднання ще одного банку до списку партнерів розширює можливості для позичальників, які бажають придбати житло або поліпшити житлові умови”, – йдеться в релізі.
Як повідомлялося, програма доступного іпотечного кредитування “єОселя” запрацювала в Україні з жовтня 2022 року. На пільгову іпотеку під 3% річних терміном до 20 років із початковим внеском від 20% вартості житла можуть претендувати військовослужбовці-контрактники ЗСУ, працівники сектору безпеки й оборони, медпрацівники, педагоги, наукові співробітники. З моменту її запуску 2022 року банки-партнери вже видали понад 3 млрд грн кредитів більш ніж 2,2 тис. учасникам.
Із 1 серпня подати заявку на участь у програмі “єОселя” під 7% можуть ветерани війни, учасники бойових дій, ВПО та громадяни, які не мають власного житла, більшого за нормативну площу.
Квартиру можна обрати в будинку не старшому за три роки або який будує забудовник, акредитований банком-партнером. При цьому зберігаються нормативні вимоги щодо площі та граничної вартості квартири.
Подати заявку на участь у програмі можна в мобільному застосунку “Дія”.
Наприкінці 2022 року уряд докапіталізував “Укрфінжитло” на 30 млрд грн за рахунок випуску облігацій внутрішньої держпозики. За словами віцепрем’єрки – міністра економіки Юлії Свириденко, такого фінансування достатньо, щоб у 2023 році видати 12-15 тис. іпотечних кредитів.
Українці вже отримали 1 тис. кредитів на загальну суму 1,3 млрд грн за державною програмою доступної іпотеки “єОселя”, повідомив заступник міністра економіки Олександр Грибан.
“Уже видано 1 тис. кредитів на 1,3 млрд грн. Це в принципі небагато, але вже старт”, – повідомив він на Архітектурно-будівельному бізнес-форумі в Києві в четвер.
Як повідомила координатор програми компанія “Укрфінжитло” в прес-релізі, з 1017 пільгових кредитів 835 отримали військовослужбовці та силовики, 93 – медики, 78 – освітяни, 11 – науковці.
За її даними, з початку травня банки-партнери видали 57 кредитів на 83,5 млн грн.
Програма доступного іпотечного кредитування “єОселя” працює з жовтня минулого року. На пільгову іпотеку під 3% річних можуть претендувати військовослужбовці-контрактники ЗСУ та працівники сектору безпеки і оборони, медпрацівники, педагоги, наукові співробітники.
За даними Мінекономіки, вже цього року планується збільшення переліку категорій громадян, які зможуть отримати позику на власне житло. Вони зможуть взяти кредит на придбання житла під 7% річних. В уряді розраховують зробити цю програму постійно діючою.
Координатором держпрограми доступного іпотечного кредитування для громадян “єОселя” виступає державна “Українська фінансова житлова компанія” (“Укрфінжитло”).
Державні банки ПриватБанк та Ощадбанк (Київ) стали учасниками нової держпрограми доступного житла “єОселя”, яка заробила у “Дії” у тестовому режимі, повідомили прес-служби банків.
Згідно з повідомленням, за вказаною програмою клієнти банком можуть купити житло з початковим внеском від 30% для ПриватБанку та 20% для Ощадбанку, з кредитуванням від 1 до 20 років під 3% річних.
Учасниками програми цього року можуть стати військові, правоохоронці, медики, освітяни та науковці.
Вказується, що масовий запуск програми відбудеться у другій половині жовтня, тоді скористатися послугою можна буде у мобільному додатку Дія, а подати заявку стане можливим у декілька кліків.
Ощад є лідером іпотечного ринку і до сьогодні був практично єдиним, який надавав українцям кредити на придбання житла протягом останніх місяців. У жовтні Ощадбанк стає учасником нової державної програми доступного іпотечного кредитування єОселя за ініціативи Президента України. Наразі єОселя працює в тестовому режимі. Триває робота над її технічним доопрацюванням для запуску в застосунку «Дія».
Банк розпочав консультувати клієнтів, що бажають скористатись програмою та отримати пільговий іпотечний кредит під 3% річних.
«Сьогодні Ощад є ключовим провайдером державних програм підтримки як для бізнесу, так і для громадян. Успішно працює за участю банку програма грантів єРобота. З жовтня Ощадбанк надаватиме доступні іпотечні кредити за урядовою програмою єОселя. Вона стане дієвою підтримкою для кадрових військових та правоохоронців, медиків, вчителів, науковців. Завдяки програмі вони зможуть поліпшити свої житлові умови. Ощад як лідер іпотечного ринку забезпечить швидкий розгляд заявок та комфортні умови для клієнтів на всіх етапах обслуговування кредиту в іпотечних центрах OSCHAD HOME. Протягом останніх років команда банку накопичила вагому експертизу саме в іпотечному кредитуванні», – зазначив Антон Тютюн, заступник голови правління Ощадбанку.
Вже у цьому році завдяки державній програмі єОселя поліпшити житлові умови для себе та своєї родини зможуть:
Кредит надається на строк від 1 до 20 років для придбання помешкання в житловому будинку квартирного типу. Власний внесок – від 20% вартості предмета іпотеки.
Програма доступної іпотеки єОселя реалізується через ПАТ «Українська фінансова житлова компанія» та Фонд розвитку підприємництва.
Прес-служба Ощадбанку
