Заможні росіяни, які підпали під санкції США, можуть намагатися уникати їх за допомогою інвестицій в американський ринок комерційної нерухомості, попереджає підрозділ Мінфіну США з боротьби з фінансовими злочинами (Financial Crimes Enforcement Network, FinCEN). Регулятор закликав американські банки проявляти пильність, зазначивши, що складні схеми фінансування і непрозорі структури партнерств, які використовуються на цьому ринку, можуть допомагати в приховуванні коштів, пише газета The Wall Street Journal.
FinCEN є одержувачем звітів про підозрілу активність, які фінансові інститути повинні подавати в разі виявлення сигналів про потенційну незаконність тієї чи іншої угоди. Застереження для банків, опубліковане регулятором у середу, є черговою спробою американського Мінфіну запобігти обходу фінансових санкцій заможними громадянами РФ, зазначає WSJ. “Завдяки міжнародному тиску та економічним обмеженням, запровадженим понад 30 країнами світу щодо Росії, у російської еліти, яка опинилася під санкціями, залишається дедалі менше можливостей для переміщення та приховування незаконно нажитих коштів”, – заявив виконувач обов’язків глави FinCEN Хімамулі Дас. Регулятор позначив низку ознак і “тривожних дзвінків”, які мають насторожити банки. Так, росіяни, які перебувають під санкціями, можуть намагатися використовувати інвестиційні пули або офшорні фонди, щоб уникнути перевірок, попереджає він. Від банків зазвичай не потрібно встановлювати особи людей, які володіють у фондах часткою менше 25%. Таким чином, особи, які підпали під санкції, можуть знижувати свої частки, уникаючи перевірок, але зберігаючи при цьому контроль над фондом, вважає FinCEN.
Вони можуть використовувати підставні компанії та багаторівневі схеми, що включають безліч юридичних осіб або трастів, а також переводити активи іншим членам сім’ї або діловим партнерам, щоб приховати свою залученість, попереджає регулятор. Він зазначає, що особи, які опинилися під санкціями, можуть інвестувати не тільки в елітну і люксову нерухомість. У деяких випадках вони можуть шукати більш непомітні інвестиції, що забезпечують стабільний дохід, не привертаючи при цьому небажаної уваги. Використання таких стратегій ухилення від санкцій настільки ж імовірне в малих і середніх за розміром містах США, як і в мегаполісах, зазначає FinCEN. Минулого року регулятор випускав подібне застереження для банків, рекомендувавши їм звертати пильну увагу на угоди з предметами мистецтва, люксовими яхтами і коштовностями.
