Гонконг залишається найменш доступним для придбання житла мегаполісом серед міст, досліджених UBS: кваліфікованому працівнику сфери послуг потрібно близько 15 річних доходів, щоб придбати квартиру площею 60 кв. м неподалік від центру міста.
Такі дані містяться в UBS Global Real Estate Bubble Index 2026, опублікованому 22 вересня.
Понад десять річних доходів для придбання аналогічної квартири потрібно також у Токіо, Парижі, Лондоні та Сеулі.
Високе навантаження на доходи покупців UBS фіксує також у Сінгапурі, Лісабоні, Цюріху, Женеві, Сан-Паулу, Мюнхені, Сіднеї, Мілані та Нью-Йорку.
На іншому кінці рейтингу знаходяться Маямі та Дубай. Квартира площею 60 кв. м там відповідає приблизно п’яти річним доходам кваліфікованого працівника.
Однак відносно нижче співвідношення ціни нерухомості та зарплати не обов’язково означає дешеве житло. У США та Канаді доступність додатково обмежують високі іпотечні ставки, вимоги банків та інші витрати на утримання нерухомості.
За розрахунками UBS, порівняно з 2021 роком середньостатистичний кваліфікований працівник у досліджених містах на свій дохід сьогодні може дозволити собі приблизно на третину менше житлової площі.
Окремо UBS порівняв ціни на нерухомість та оренду. Найвищий показник зафіксовано в Цюриху: вартість квартири еквівалентна приблизно 46 рокам її оренди. У Женеві цей показник становить близько 40 років, а в Мюнхені, Франкфурті та Гонконзі перевищує 30 років.
Високе співвідношення вартості купівлі та оренди може означати, що інвестори розраховують на подальше істотне зростання цін. Якщо такі очікування слабшають, ризик втрати вартості нерухомості зростає, зазначає UBS.
Київ до цього дослідження не увійшов.
У 2026 році Гонконг залишився найдорожчим містом світу для придбання квартири в центрі, йдеться в дослідженні Deutsche Bank Research Institute «Mapping the World’s Prices 2026».
Середня вартість житла в центральних районах міста оцінюється в 27 753 доларів США за кв. м. Далі в рейтингу розташувалися Цюрих, Сеул, Сінгапур і Женева. Незважаючи на зниження цін приблизно на 10% порівняно з допандемічним рівнем, Гонконг зберіг перше місце.
У порівнянні з попереднім випуском дослідження середня ціна квадратного метра в Гонконзі зросла з 26 749 до 27 753 доларів США. Висока вартість нерухомості залишається одним із головних чинників, що обмежують доступність житла навіть для мешканців міста з відносно високими доходами.
Дорога нерухомість також вплинула на позицію Гонконгу в рейтингу якості життя. Місто опустилося з 48-го на 55-те місце з 69. Серед інших негативних факторів автори дослідження називають забруднення повітря та тривалий час доїзду на роботу.
Влада Гонконгу ухвалила рішення скасувати для туристів, які прибувають у регіон, вимогу щодо сертифіката вакцинації від коронавірусу, ПЛР-тести, як і раніше, потрібні, повідомляє прес-служба уряду спеціального району КНР.
“Із 6 лютого знімається вимога про повну вакцинацію для нерезидентів Гонконгу, які приїжджають із-за кордону. Мандрівникам не потрібно робити щеплення і пред’являти сертифікат вакцинації після прибуття в Гонконг. Обов’язкове тестування на коронавірус для осіб, які прибувають із-за кордону, зберігається”, – ідеться в повідомленні.
Як зазначають в уряді, епідемічна ситуація в Гонконзі залишається стабільною, незважаючи на збільшення кількості тих, хто в’їжджає.
Фондові індекси країн Азіатсько-Тихоокеанського регіону в понеділок продемонстрували позитивну динаміку слідом за підвищенням американського ринку акцій наприкінці минулого тижня.
Біржі Австралії та Гонконгу, а також США і більшості країн Європи закриті у зв’язку з різдвяними святами.
Банк Японії не збирається найближчим часом відмовлятися від ультрам’якої грошово-кредитної політики, заявив глава ЦБ Харухіко Курода.
Минулого тижня японський центробанк несподівано розширив діапазон, у якому може коливатися прибутковість десятирічних держпаперів, до плюс/мінус 0,5% річних порівняно з плюс/мінус 0,25% раніше. Інвестори сприйняли це як сигнал до того, що Банк Японії готується відмовитися від надм’якої ДКП, якої він дотримувався роками.
Однак Курода в понеділок спростував цю думку і сказав, що розширення коридору було націлене на посилення ефекту від ДКП і не було першим кроком до відмови від масштабної програми стимулювання. Він також зазначив, що споживча інфляція в країні може сповільнитися нижче за цільовий рівень Банку Японії у 2% у наступному фінансовому році, що розпочнеться в березні 2023 року.
Значення японського індексу Nikkei 225 за підсумками торгів збільшилося на 0,65%.
До числа лідерів зростання котирувань увійшли акції виробника електронних компонентів Sharp Corp. (+3,6%), а також сировинних компаній, зокрема JGC Holdings Corp. (+3,5%), Inpex Corp. (+2,5%) і Nippon Steel Corp. (+2,3%).
Крім того, подорожчали папери виробника чипів Advantest Corp. (+1,2%), ритейлера одягу Fast Retailing (+2%), Sony Group, що випускає споживчу електроніку (+0,3%), автомобільних Nissan Motor (+1,9%) і Toyota Motor (+0,3%).
Mitsubishi Electric Corp. і Mitsubishi Heavy Industries Ltd. оголосили в понеділок про намір об’єднати бізнеси з виробництва генераторів для підвищення конкурентоспроможності на ринку. Компанії планують підписати остаточну угоду наприкінці травня 2023 року і завершити злиття підрозділів до 1 квітня 2024 року. Очікується, що Mitsubishi Electric стане мажоритарним акціонером нової об’єднаної компанії, а Mitsubishi Heavy Industries – міноритарним.
Ціна акцій Mitsubishi Electric підвищилася на 1,3%, Mitsubishi Heavy Industries – на 2,7%.
Китайський індекс Shanghai Composite за день зріс на 0,65%.
Піднялася вартість технологічних і споживчих компаній, зокрема Huizhou China Eagle – на 1,5%, Shenzhen Infinova, Zhejiang Netsun і Xi’an Catering – приблизно на 10%, а також автовиробника BYD – на 4,1%.
Народний банк Китаю в понеділок надав банкам 216 млрд юанів ($30,9 млрд) у рамках операцій зворотного РЕПО для забезпечення достатньої ліквідності у фінансовій системі наприкінці року. За підсумками минулого тижня чистий обсяг припливу коштів у фінсистему країни становив 704 млрд юанів, що стало максимальним тижневим вливанням із жовтня.
Значення південнокорейського індексу Kospi збільшилося на 0,15%.
Котирування паперів одного з найбільших у світі виробників чипів і електроніки Samsung Electronics Co. знизилися на 0,3%, автовиробника Hyundai Motor – збільшилися на 0,6%.
Сильний підйом котирувань показали папери фармацевтичних компаній Kyongbo Pharmaceutical і Samil Pharmaceutical – на 16,3% і 4,5% відповідно.
Фондові індекси Азії розпочали робочий тиждень без жодної динаміки, при цьому ринки акцій материкового Китаю та Гонконгу пішли “у мінус” на статистиці.
Економіка Китаю у третьому кварталі збільшилась на 3,9% щодо аналогічного періоду минулого року, повідомило Державне статистичне управління (ДСУ). Таким чином, темпи зростання суттєво прискорилися порівняно з 0,4% у квітні-червні. Аналітики в середньому очікували на підвищення на 3,4-3,5%.
Обсяг ВВП КНР у січні-вересні зріс на 3%. Це суттєво нижче за цільовий показник, встановлений владою країни загалом на 2022 рік на рівні близько 5,5%, зазначають експерти.
Роздрібний продаж у країні у вересні збільшився на 2,5% щодо того ж місяця роком раніше, повідомило також ДСУ. Це мінімальні темпи підйому за останні чотири місяці. Консенсус-прогноз передбачав зростання на 3,3%.
Профіцит балансу зовнішньої торгівлі Китаю у вересні несподівано збільшився, оскільки зростання імпорту було суттєво слабшим за експорт. Імпорт підвищився лише на 0,3% у річному вираженні, експорт зріс на 5,7%. Аналітики, опитані The Wall Street Journal, у середньому прогнозували зростання першого показника на 1%, другого – на 4%.
Китайський індекс Shanghai Composite до 8.37 МСК зменшився на 1,2%. Гонконгський Hang Seng звалився на 5,4% – до мінімуму більш як за тринадцять років.
Лідерами зниження котирувань на Гонконзькій фондовій біржі виступають акції інтернет-компаній Meituan (SPB: 3690) (-12,4%), Baidu Inc. (SPB: BIDU) (-10,7%) та Tencent (SPB: 700) Holdings Ltd. (-9,2%), а також девелопер Longfor Group Holdings Ltd. (-12,2%).
Папери рітейлерів Alibaba Group (SPB: BABA) та JD.com Inc. (SPB: JD) подешевшали відповідно на 10,4% та 11%.
Серед компонентів Hang Seng підвищення вартості показують акції лише шести компаній, включаючи банк HSBC (+0,5%), девелопера CK Infrastructure Holdings Ltd. (+3,4%) та виробника електроустаткування Techtronic Industries Co. (+1,1%).
Значення японського індексу Nikkei 225 до 8.33 МСК збільшилося на 0,5%.
Найбільше підвищуються котирування акцій транспортних компаній Kawasaki Kisen Kaisha Ltd. (+4,4%), Mitsui O.S.K. Lines Ltd. (+4,2%) та Nippon Yusen K.K. (+3,7%), а також виробника кольорових металів Sumitomo Metal Mining Co. (+4,1%).
Південнокорейський індекс Kospi до 8:30 МСК додав 0,9%.
Котирування паперів одного з найбільших у світі виробників чіпів та електроніки Samsung Electronics Co. зростають на 2,7%, тоді як вартість автовиробника Hyundai Motor впала на аналогічну величину.
Австралійський індекс S&P/ASX 200 збільшився на 1,5%.
Капіталізація найбільших гірничодобувних компаній світу BHP та Rio Tinto збільшилася на 2,6% та 1,2% відповідно.
Крім того, подешевшали акції всіх чотирьох найбільших банків країни: Commonwealth Bank – на 1,2%, ANZ Bank – на 0,2%, Westpac Banking – на 0,6% та National Australia Bank – на 0,7%.
