Інвестиційна компанія S1 REIT, яка управляє фондами нерухомості за моделлю REIT, зареєструвала новий фонд «S1 Plaza Позняки», в активах якого будуть комерційні площі торгового центру, повідомили в прес-службі компанії.
«Це перший фонд на базі комерційної нерухомості в портфелі компанії. Для нас його поява є логічним кроком розвитку, а для інвесторів – можливістю диверсифікувати капітал у різні типи активів. Під парасольковим брендом S1 REIT ми формуємо різнопланову пропозицію: не тільки дохідну житлову нерухомість, а й комерційну», – зазначив CEO S1 REIT Ігор Гіфес.
Як повідомлялося, Національна комісія з цінних паперів та фондового ринку (НКЦПФР) зареєструвала проспект емісії та випуск інвестиційних сертифікатів ЗНПІФ «С1 Плаза Позняки» загальною номінальною вартістю 600 млн грн, з номінальною вартістю 100 грн, у кількості 6 млн штук.
Ключова особливість фонду «S1 Plaza Позняки» – нижчий поріг входу. Якщо для фондів S1 ВДНХ і S1 Obolon первинна інвестиція становить не менше 122 тис. грн, то в новому фонді поріг входу значно нижчий – від 1 тис. грн. Розмір мінімальної доінвестиції в «S1 Plaza Позняки» – всього від 100 грн.
Запланований прибуток S1 Plaza Позняки – 10,4% річних у валюті. Виплати дивідендів інвесторам здійснюватимуться відразу, ще до завершення будівництва об’єкта.
“До завершення будівництва прибутковість забезпечуватиметься за рахунок капіталізації та ефективного управління активами. Ми розробили модель, яка дозволить виплачувати дивіденди інвесторам з першого дня, не чекаючи завершення будівництва. Водночас ми вже маємо бачення щодо генерування грошового потоку від здачі нерухомості в оренду. Понад 60% площ торгового центру вже заброньовано міжнародними та національними торговельними мережами», – повідомив Гіфес.
Торговий центр «S1 Plaza Позняки» загальною площею 5 тис. кв. м є частиною масштабного житлового проєкту від девелопера Standard One. Об’єкт будується в Дарницькому районі Києва, поблизу станції метро «Позняки» та озера Срібний Кол. Високу відвідуваність комерційних площ забезпечуватиме не тільки інтенсивний пішохідний трафік району, а й мешканці комплексу, який налічуватиме понад 750 апартаментів.
Старт продажів сертифікатів нового фонду планується вже в травні цього року.
S1 REIT – перший в Україні оператор колективних інвестицій у дохідну нерухомість, який дає можливість стати співвласником прибуткових об’єктів з порогом входу, що в десятки разів нижчий за вартість окремого житлового або комерційного юніту. Компанія працює за моделлю Real Estate Investment
Trust (REIT), надаючи інвесторам можливість брати участь у володінні та отриманні доходу від прибуткових об’єктів без прямого управління активами.
Доступними для інвестування є три фонди – «S1 ВДНХ», S1 Obolon та «S1 Plaza Позняки». Активами цих фондів є дохідна нерухомість на базі девелоперських проєктів від Standard One.
