Вартість житлової нерухомості в єврозоні у другому кварталі 2024 року збільшилася на 1,3% у річному вираженні, ідеться у звіті статистичного управління Європейського союзу (Eurostat). До цього ціни знижувалися протягом чотирьох кварталів поспіль.
Негативним фактором для європейського житла стали високі ставки за іпотекою, що збільшилися слідом за підйомом ключових процентних ставок на початку 2022 року. Однак останніми місяцями іпотека в Європі дешевшає на тлі пом’якшення грошово-кредитної політики Європейського центрального банку. ЄЦБ знизив ключові ставки в червні та вересні, і інвестори чекають ще одного зниження на 25 базисних пунктів у листопаді, пише Financial Times.
Істотне зростання цін на житло – близько 8% у річному вираженні – було зафіксовано в Нідерландах, Іспанії та Португалії, а в Хорватії будинки подорожчали на 10%. Тим часом у Німеччині житлова нерухомість збільшилася в ціні на 1,3% відносно першого кварталу, але подешевшала на 2,6% у річному обчисленні.
«Ціни на будинки в єврозоні нарешті почали відновлюватися», – зазначив старший економіст T Rowe Price Томаш Віладек. За його словами, доступність іпотеки покращилася не тільки завдяки зниженню ставок, а й завдяки сильному ринку праці та збільшенню наявних доходів домогосподарств на тлі падіння цін на енергоносії.
Середні ставки за іпотекою в єврозоні в серпні становили 3,7% річних, тоді як минулого листопада вони перевищували 4%. У січні 2022 року в Європі можна було взяти іпотечний кредит під 1,3%.
