2027 年，贝尔格莱德将举办 2027 年世博会，这是一项大型国际活动，将于 5 月 15 日至 8 月 15 日举行。苏尔辛市政府已经开始为世博会建设基础设施，包括国家体育场、展览馆和新的交通枢纽。展览筹备工作的关键项目之一是第一条地铁线的开通，这将极大地改变塞尔维亚首都的交通图。
地铁对城市和房地产市场的重要性
第一条地铁线的建设已经开始，它将连接贝尔格莱德的主要地区，包括苏尔辛的展览中心。该项目不仅将改善交通连接，还将对沿线房屋和土地的价值产生重大影响。
传统上，地铁站附近的房地产价格一直在上涨，这对投资者来说是一个关键因素。就贝尔格莱德而言，在 2027 年世博会之前，人们对这座城市的兴趣与日俱增，因此新基础设施的影响可能会更加明显。
苏尔钦–活动中心
苏尔钦是 2027 年世博会大部分场馆的所在地，正在成为政府和开发商关注的中心。一个国家体育场、一个新火车站和一个展览馆的建设工程已经开工。根据官方数据，未来的展览中心占地 113 公顷，包括相关基础设施在内的总开发面积将达到 167 公顷。
苏尔钦的房地产价格已经开始上涨。例如，公寓的价格在过去一年里上涨了数倍。地块的价格也在上涨，尤其是那些靠近交通枢纽和未来地铁站的地块。
2027 年世博会对贝尔格莱德发展的影响
世博会的筹备工作涉及对城市基础设施的大规模投资。除苏尔辛外，其他地区也将受到影响。新公交车站的建设已经开始，普罗科普火车站的现代化改造也接近尾声。
地铁也将是贝尔格莱德发展的重要一步。第一条地铁线将连接城市的主要区域，这将减轻道路网络的负担，简化首都居民和游客的交通。
预测和展望
专家们一致认为，2027 年世博会将对贝尔格莱德的房地产市场产生长期影响。除了苏尔辛的价格上涨外，未来地铁沿线以及城市中心和著名地区的房地产价格预计也会上涨。
塞尔维亚政府表示，2027 年世博会将促进经济增长、外国投资和基础设施的改善。这些变化将使贝尔格莱德对游客、居民和商人更具吸引力。
因此，2027年世博会和包括地铁在内的相关项目将翻开贝尔格莱德发展的新篇章，巩固其作为东南欧重要中心之一的地位。
据在全乌克兰农业拉达框架内成立的分析合作社 “Pusk ”称，对乌克兰小麦的需求仍然很高，尤其是西班牙，上周在西班牙签订了饲料小麦供应协议，价格为每吨 237-238 美元，1 月份交货。
分析家们指出，世界市场正面临来自俄罗斯小麦的竞争，俄罗斯小麦因其咄咄逼人的定价政策而在阿尔及利亚、突尼斯和中东市场占据主导地位。然而，据专家称，这种情况可能会在 2025 年发生变化。
“预计从 2025 年 2 月到 6 月，由于实行出口配额，俄罗斯联邦将只能出口 1100 万吨。这大大低于上一季度，当时的配额为 2 800 万至 2 900 万吨。另一个影响因素是俄罗斯 30% 的冬季作物状况不理想。我们可以预计小麦价格将在 12 月至 1 月间逐步上涨，可能达到每吨 20-25 美元“，”Pusk “预测道。
分析师补充说，在乌克兰国内市场上，2-3 级小麦仍是加工商的主要商品，而出口商则提供饲料粮。
乌克兰最大的葵花籽油和葵花籽粉生产商之一 “AllSeeds ”集团负责人维亚切斯拉夫-佩特里舍（Vyacheslav Petrische）在 “脸书 ”上表示，由于在实施新的出口安全制度期间船只在港口的延误，该集团已停止购买用于加工的原材料和用于出口的成品。
他回顾说，根据最高拉达财政、税收和海关政策委员会的倡议，从 12 月 1 日开始对某些类型农产品的出口业务实施出口安全制度，为出口货物的清关提供了新的程序。
“这似乎是件好事。据称是为了打击影子市场，将外汇返还给国家。我个人明确表示赞成。我过去、现在和将来都反对影子市场。但是，能不能不是为了取悦轰炸期间的敌人，而是为了祖国的利益？(……)如果你引入一个新程序，能否先进行测试？它能起作用吗？- Petrishche 写道。
根据他提供的信息，当局于 11 月 29 日（在引入新系统–IF-U 之前）发放了装载农产 品的许可证，并进行了所有必要的检查。大型船只进入敖德萨海港，进行了数天的装载，并等待了很长时间的登记。
“你们是故意把这么多好东西放在系泊处供检查吗？这样敌人就可以更好地瞄准????。(……)在战争期间，我会称之为破坏，你想不到别的了。(……)好吧，让这些船走吧（法律没有追溯效力），在出口商提交按照新程序正确执行的出口文件之前，不要再推出新船（他们已经在等待了），”AllSeeds 集团公司负责人说。
佩特里什切提请注意因船舶滞期造成的公司损失不断增加，并指出了在新的农产品出口系统实施的过渡期内停工期间的安全问题。
“我们公司已经停止购买加工原料和出口成品。与其冒着不敌就会被自己人’庇护’的风险，还不如让大家拿着钱回家坐吃山空。我建议大家这样做。
他提醒议会财政委员会主席达尼尔-赫特曼采夫，通往地狱的道路是用好心铺成的，并建议他自己 “毁掉整个经济”。
“上帝保佑他身体健康，上帝保佑国家在他的领导下生存下去！(……)这是国家的耻辱，”AllSeeds 集团公司负责人总结道。
AllSeeds 集团是乌克兰五大植物油和菜粕生产商和出口商之一。它拥有一家油籽加工厂，位于尤日内港（敖德萨州），每天可加工 2200 公吨葵花籽（或 1500 公吨油菜籽或 1 天大豆）。
Allseeds 还在其位于尤日内的码头提供植物油和油籽粉的转运服务。同时储存植物油的能力超过 100,000 吨，储存油粕的能力为 30,000 吨。
据乌克兰国家银行（NBU）网站报道，继周四将格里夫纳官方汇率上调 4 戈比后，该银行周五又将格里夫纳官方汇率上调 5 戈比，达到 41.6070 乌吉亚/1 美元。
“由于现金和非现金领域的高需求，乌克兰外汇市场的外币赤字不断增加。乌克兰国家银行通过干预措施来稳定市场，虽然干预措施无法完全满足外汇需求，但同时也达到了稳定市场的目的，这就避免了突然的动态变化，并使贬值趋势保持平稳，”KIT 集团的分析师在其外汇市场预测中指出。
他们认为，外汇市场两部分货币需求的增加是月初和年末的典型现象。
分析师们还指出，最近几周，欧元和美元的买入价和卖出价之间的价差有所扩大。
“他们解释说：”这表明，外汇交易商正试图利用民众对现金货币需求的增加来赚钱，而买入价和卖出价之间价差的扩大使他们能够在不可预测的汇率形势下抵消自身的风险。
同时，KIT 集团认为，乌克兰的国际合作伙伴关于为冻结的自然资源、基础设施支持和经济刺激项目提供额外资金的声明并不会导致悲观的汇率预测。
根据他们的预期，在短期内，格里夫纳兑美元的汇率将保持在 1 美元兑 41.7-42 乌吉亚的范围内，并有向 1 美元兑 42.5 乌吉亚发展的趋势。“12 月初的报价已经接近 1 美元兑 42 乌吉亚，这符合我们对今年年底汇率的预期。KIT集团预测说：”与此同时，季节性因素，如年底外汇需求的增加，可能会导致汇率在短期内小幅反弹至 42.5 乌吉亚/1 美元。
但与此同时，近期财政政策的变化可能会增加存款收入的税收压力，这可能会刺激对外汇的额外需求，并使外汇储蓄从银行系统流向现金，从而对格里夫纳汇率造成压力。
联合国银行将周五 12:00 的参考汇率定为 41.5778 乌吉亚/1 美元，高于前一天的 41.6915 乌吉亚/1 美元。
周五，美元在即期市场上的汇率为41.84乌吉亚/1美元，上涨了4戈比；在买方市场上的汇率为41.90乌吉亚/1美元，上涨了5戈比；在卖方市场上的汇率为41.90乌吉亚/1美元，上涨了5戈比。
自 2024 年初以来，按官方汇率计算，美元总计上涨了 9.5%，即 3.60 乌吉亚；自 2023 年 10 月 3 日国家银行转为有管理的灵活汇率以来，美元总计上涨了 13.8%，即 5.03 乌吉亚。
2024 年预算中规定的年平均汇率为 40.7 乌吉亚/1 美元，今年年底为 42.1 乌吉亚/1 美元。
据报道，上个月格里夫纳的官方汇率下跌了 0.9%，即 37 戈比。
与此同时，乌克兰的国际储备在 11 月份增加了 33.44 亿美元，即 9.1%，根据央行的初步数据，截至 2024 年 12 月 1 日，国际储备达到 399.25 亿美元，而净国际储备（NIR）增加了 35 亿美元，即 15.6%，达到 259.39 亿美元。
联合国银行上周在银行间市场的外汇净销售额从前一周的 7.085 亿美元增至 7.854 亿美元。
来源：https://ru.interfax.com.ua/news/projects/1033645.html
第 1 期 – 2024 年 12 月
本评论旨在分析乌克兰外汇市场的现状，并根据最新数据预测格里夫纳对主要货币的汇率。我们将对当前状况、主要影响因素和可能出现的情况进行分析。
现状分析
在现金和非现金领域强劲需求的推动下，乌克兰外汇市场正经历着日益严重的外汇短缺。乌克兰国家银行通过干预措施来稳定市场，虽然干预措施无法完全满足外汇需求，但同时也实现了稳定市场的目标，从而防止了市场的突然动态变化，并使货币贬值趋势保持平稳。
月初和年末市场对外汇的需求都会增加。
乌克兰的国际合作伙伴发表声明并采取步骤，从冻结的俄罗斯资产、基础设施支持和经济刺激项目中提供更多资金，这并不会导致悲观的汇率预测。
然而，税收政策的变化，特别是存款收入税负的增加，可能会成为家庭外汇需求和格里夫纳汇率压力的新的强大驱动力，也会使外汇储蓄从正规金融体系流向现金，而银行无法提供有吸引力的利率来抵消国家在管理家庭外汇交易方面采取新的行政干预措施的风险。
最近几周的一个特点是，乌克兰人最常用的货币–欧元和美元–的买入价和卖出价之间的价差不断扩大。这表明外汇市场经营者正在寻求利用家庭对现金需求的增长，而买入价和卖出价之间不断扩大的价差允许外汇市场经营者在不可预测的汇率环境中抵消自身的风险。
美元汇率预测
短期展望
短期内，格里夫纳将保持在 1 美元兑 41.7-42 乌吉亚的范围内，并倾向于 1 美元兑 42.5 乌吉亚。12 月初已经出现了 1 美元兑 42 乌吉亚的报价，这符合我们对今年年底汇率的预期。同时，季节性因素，如年底外汇需求增加，可能会导致短期小幅升值，最高可达 42.5 乌吉亚/美元。
中期展望
鉴于 12 月份外汇需求的传统增长趋势，到 2024 年底，美元汇率可能达到 42.2-42.5 乌吉亚/美元。在外部因素中，最主要的是美国联邦储备局的货币政策，这将影响美元在全球市场的地位，这将反映在格里夫纳汇率的动态上，格里夫纳汇率仍将平稳地向 45 乌吉亚/美元的价值漂移，这是 2025 年国家预算的基础。
欧元汇率预测
短期预测
由于对欧洲央行降息的预期，欧元在国际市场上仍然面临压力。 在乌克兰，这反映在格里夫尼亚对欧元的汇率稳定在 43.6-44.3 乌吉亚/欧元。由于缺乏本地驱动因素，汇率将保持在上述范围内，近期可能会略有下降。
中期展望
在未来几个月内，我们预计欧元将在欧洲央行可能放松货币政策的推动下逐步升至 47-48 乌吉亚/欧元。 不过，欧元的走强在很大程度上还取决于欧元区经济复苏的成功与否以及全球趋势。欧元兑格里夫纳的动态将在很大程度上反映乌克兰市场的这些趋势，因为乌克兰的欧元汇率没有内部有影响力的基本驱动因素，只有形势驱动因素。
影响外汇市场的主要因素
对企业和投资者的建议
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参考资料
KIT Group 是一家提供多种服务产品的国际金融科技公司，在非银行金融服务市场已成功运营 16 年。该公司的旗舰业务之一是货币兑换。KIT 集团是乌克兰金融市场该领域最大的运营商之一，也是最大的纳税人之一，在资产增长和股本方面处于行业领先地位。
分布在乌克兰 16 个主要城市的 90 多家分行位于方便客户的位置，并配备了现代化设备，以确保每笔交易的便利性、安全性和保密性。
公司活动符合乌克兰国家银行的监管要求。KIT 集团遵守欧盟标准，在波兰设有分行，并计划向欧洲国家跨境扩张。
照片： Kyt_group_dec
图片来源：Kyt_group_dec https://en.interfax.com.ua/news/projects/1033647.html
