Die Investmentgesellschaft S1 REIT, die sich auf die Beschaffung von Kapital aus dem Privatanlegerbereich nach dem REIT-Modell spezialisiert hat, hat die Liste der Mieter der Immobilie veröffentlicht, die zum Vermögen des Fonds „S1 Plaza Poznyaki“ gehört.
Wie das Unternehmen gegenüber der Agentur „Interfax-Ukraine“ mitteilte, wurden bereits vorläufige Absichtserklärungen mit der Pizzakette Dominos, den Restaurantketten „Puzata Hata“, Tbiliso und „Mama Manana“, den Lebensmittelketten Roshen, „Lviv Croissants“ und „Bo Khleb“, der Zahnklinikkette „AstraDent“ sowie dem Café „Coffee Lover“ unterzeichnet worden.
„S1 Plaza Poznyaki“ ist nicht nur eine neue Adresse auf der Karte von Kiew, sondern die Verkörperung der Qualitätsstandards von Standard One, multipliziert mit der hohen Nachfrage der Anwohner des Stadtteils. „Wir bauen nicht von Grund auf in der Leere – wir erweitern ein Unternehmen, das bereits über einen guten Ruf und stabile Finanzkennzahlen verfügt“, betont Oleksandr Ovcharenko, Mitinhaber von Standard One.
„S1 Plaza Poznyaki“ ist Teil des Netzwerks der Stadtteil-Einkaufszentren „Plaza“, das drei bereits in Betrieb befindliche Objekte umfasst: „S1 Plaza VDNH“, „S1 Plaza Sviatoshyn“ und „S1 Plaza Terminal“. Alle diese Objekte wurden nach dem Konzept eines Einkaufszentrums von regionaler Bedeutung an den meistbesuchten Standorten direkt neben U-Bahn-Stationen in Kiew errichtet.
Der Projektentwickler Standard One hat mit dem Bau des vierten Standorts der Kette begonnen – dem „S1 Plaza Poznyaki“ am linken Ufer der Hauptstadt. Zu den Vermögenswerten des Fonds „S1 Plaza Poznyaki“ gehören die Gewerbeflächen des Einkaufszentrums in der Nähe der U-Bahn-Station „Poznyaki“ in Kiew. Die Gesamtfläche des Objekts beträgt rund 5.000 m², das Emissionsvolumen des neuen Fonds beläuft sich auf 600 Mio. UAH. Die Anfangsinvestition beträgt 1.000 UAH, die Nachinvestition nur 100 UAH. Die geplante Rendite des „S1 Plaza Poznyaki“ liegt bei 10,4 % p. a. in der jeweiligen Währung. Die Dividendenausschüttungen an die Anleger erfolgen monatlich, beginnend im Juni 2026.
Laut Igor Gifes, CEO von S1 REIT, weist das künftige Einkaufszentrum bereits jetzt, 2,5 Jahre vor der Eröffnung, eine Vermietungsquote von über 60 % auf. „Für unsere Investoren bedeutet das nur eines: Das Objekt wird bereits vor der feierlichen Eröffnung rentabel“, so Gifes.
S1 REIT ist eine Investmentgesellschaft, die zur S1 Group gehört. Das Unternehmen arbeitet nach dem Modell eines Real Estate Investment Trust (REIT) und bietet Anlegern die Möglichkeit, am Eigentum und an den Erträgen aus Renditeobjekten teilzuhaben, ohne die Vermögenswerte direkt zu verwalten.
Für Investitionen stehen drei Fonds zur Verfügung: „S1 VDNH“, „S1 Obolon“ und „S1 Plaza Poznyaki“. Die Vermögenswerte dieser Fonds bestehen aus Renditeimmobilien, die auf Entwicklungsprojekten von Standard One basieren.
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