Die Investmentgesellschaft S1 REIT, die sich auf die Beschaffung von Kapital aus dem Privatanlegerbereich nach dem REIT-Modell spezialisiert hat, hat die Liste der Mieter der Immobilie veröffentlicht, die zum Vermögen des Fonds „S1 Plaza Poznyaki“ gehört.
Wie das Unternehmen gegenüber der Agentur „Interfax-Ukraine“ mitteilte, wurden bereits vorläufige Absichtserklärungen mit der Pizzakette Dominos, den Restaurantketten „Puzata Hata“, Tbiliso und „Mama Manana“, den Lebensmittelketten Roshen, „Lviv Croissants“ und „Bo Khleb“, der Zahnklinikkette „AstraDent“ sowie dem Café „Coffee Lover“ unterzeichnet worden.
„S1 Plaza Poznyaki“ ist nicht nur eine neue Adresse auf der Karte von Kiew, sondern die Verkörperung der Qualitätsstandards von Standard One, multipliziert mit der hohen Nachfrage der Anwohner des Stadtteils. „Wir bauen nicht von Grund auf in der Leere – wir erweitern ein Unternehmen, das bereits über einen guten Ruf und stabile Finanzkennzahlen verfügt“, betont Oleksandr Ovcharenko, Mitinhaber von Standard One.
„S1 Plaza Poznyaki“ ist Teil des Netzwerks der Stadtteil-Einkaufszentren „Plaza“, das drei bereits in Betrieb befindliche Objekte umfasst: „S1 Plaza VDNH“, „S1 Plaza Sviatoshyn“ und „S1 Plaza Terminal“. Alle diese Objekte wurden nach dem Konzept eines Einkaufszentrums von regionaler Bedeutung an den meistbesuchten Standorten direkt neben U-Bahn-Stationen in Kiew errichtet.
Der Projektentwickler Standard One hat mit dem Bau des vierten Standorts der Kette begonnen – dem „S1 Plaza Poznyaki“ am linken Ufer der Hauptstadt. Zu den Vermögenswerten des Fonds „S1 Plaza Poznyaki“ gehören die Gewerbeflächen des Einkaufszentrums in der Nähe der U-Bahn-Station „Poznyaki“ in Kiew. Die Gesamtfläche des Objekts beträgt rund 5.000 m², das Emissionsvolumen des neuen Fonds beläuft sich auf 600 Mio. UAH. Die Anfangsinvestition beträgt 1.000 UAH, die Nachinvestition nur 100 UAH. Die geplante Rendite des „S1 Plaza Poznyaki“ liegt bei 10,4 % p. a. in der jeweiligen Währung. Die Dividendenausschüttungen an die Anleger erfolgen monatlich, beginnend im Juni 2026.
Laut Igor Gifes, CEO von S1 REIT, weist das künftige Einkaufszentrum bereits jetzt, 2,5 Jahre vor der Eröffnung, eine Vermietungsquote von über 60 % auf. „Für unsere Investoren bedeutet das nur eines: Das Objekt wird bereits vor der feierlichen Eröffnung rentabel“, so Gifes.
S1 REIT ist eine Investmentgesellschaft, die zur S1 Group gehört. Das Unternehmen arbeitet nach dem Modell eines Real Estate Investment Trust (REIT) und bietet Anlegern die Möglichkeit, am Eigentum und an den Erträgen aus Renditeobjekten teilzuhaben, ohne die Vermögenswerte direkt zu verwalten.
Für Investitionen stehen drei Fonds zur Verfügung: „S1 VDNH“, „S1 Obolon“ und „S1 Plaza Poznyaki“. Die Vermögenswerte dieser Fonds bestehen aus Renditeimmobilien, die auf Entwicklungsprojekten von Standard One basieren.
Die Investmentgesellschaft S1 REIT hat am 13. Mai mit dem Verkauf von Anteilen des neuen Fonds „S1 Plaza Poznyaki“ begonnen; in den ersten vier Tagen haben Ukrainer Fondsanteile im Wert von über 10 Mio. UAH erworben, wie der Pressedienst des Unternehmens mitteilte.
„Die Ausrichtung auf Anleger mit geringem Investitionsvolumen war kein Zufall, sondern Teil unserer Strategie, die Zielgruppe durch eine stärkere Inklusivität des Angebots von S1 REIT zu vergrößern. Bereits bei der Ankündigung des neuen Fonds verzeichneten wir ein erhöhtes Interesse. Über hundert Personen wurden auf die sogenannte „Warteliste“ gesetzt, und die Anzahl der Anfragen zum Verkaufsstart war auf allen Plattformen, auf denen wir mit Investoren kommunizieren, rekordverdächtig“, erklärte Viktor Boichuk, kaufmännischer Direktor von S1 REIT, auf der Invest Talk Summit-Konferenz, die am 16. Mai in Kiew stattfand.
Bis 12:00 Uhr am vierten Verkaufstag belief sich die Anzahl der Transaktionen für den Fonds „S1 Plaza Poznyaki“ auf 408, wobei die durchschnittliche Investitionssumme 25.480.000 UAH betrug.
Wie berichtet, werden die Vermögenswerte des Fonds „S1 Plaza Poznyaki“ aus Gewerbeflächen des Einkaufszentrums in der Nähe der Metrostation Poznyaki in Kiew bestehen. Die Gesamtfläche des Objekts beträgt rund 5.000 m², das Emissionsvolumen des neuen Fonds beläuft sich auf 600 Mio. UAH. Die Anfangsinvestition beträgt 1.000 UAH, die Nachinvestition weitere 100 UAH.
Die geplante Rendite des „S1 Plaza Poznyaki“ beträgt 10,4 % p. a. in der jeweiligen Währung. Die Dividendenausschüttungen an die Investoren erfolgen monatlich, beginnend im Juni 2026.
S1 REIT ist eine Investmentgesellschaft innerhalb der S1 Group. Sie arbeitet nach dem Modell eines Real Estate Investment Trust (REIT) und bietet Investoren die Möglichkeit, am Eigentum und an den Erträgen rentabler Objekte teilzuhaben, ohne die Vermögenswerte direkt zu verwalten.
Für Investitionen stehen drei Fonds zur Verfügung: „S1 VDNH“, S1 Obolon und „S1 Plaza Poznyaki“. Die Vermögenswerte dieser Fonds bestehen aus Renditeimmobilien auf der Grundlage von Entwicklungsprojekten von Standard One.
Die Investmentgesellschaft S1 REIT, die Immobilienfonds nach dem REIT-Modell verwaltet, hat mit dem Verkauf von Anteilen des gewerblichen Immobilien-REIT-Fonds „S1 Plaza Poznyaki“ begonnen, wie die Pressestelle des Unternehmens mitteilte.
Laut der Pressemitteilung beträgt die Höhe der Erstinvestition 1.000 UAH, wobei die Möglichkeit besteht, den Anteil um jeweils 100 UAH zu erhöhen. Die geplante Rendite beträgt 10,4 % p. a. in der jeweiligen Währung.
Wie berichtet, hat die Nationale Kommission für Wertpapiere und den Kapitalmarkt (NKZPF) den Emissionsprospekt und die Ausgabe von Investmentzertifikaten des ZNPI „S1 Plaza Poznyaki“ mit einem Gesamtnennwert von 600 Mio. UAH, einem Nennwert von 100 UAH und einer Stückzahl von 6 Mio. Stück registriert.
Das Einkaufszentrum „S1 Plaza Poznyaki“ mit einer Gesamtfläche von 5.000 m² ist Teil eines groß angelegten Wohnprojekts des Bauträgers Standard One. Das Objekt entsteht im Stadtteil Darnytskyi in Kiew, in der Nähe der U-Bahn-Station „Poznyaki“ und des Sees Sribny Kol. Der Komplex ist für über 750 Wohnungen ausgelegt.
S1 REIT ist der erste Betreiber von kollektiven Kapitalanlagen in Renditeimmobilien in der Ukraine. Das Unternehmen arbeitet nach dem Modell eines Real Estate Investment Trust (REIT) und bietet Investoren die Möglichkeit, am Eigentum und an den Erträgen aus rentablen Objekten teilzuhaben, ohne die Vermögenswerte direkt zu verwalten.
Für Investitionen stehen drei Fonds zur Verfügung: „S1 VDNH“, „S1 Obolon“ und „S1 Plaza Poznyaki“. Die Vermögenswerte dieser Fonds bestehen aus Renditeimmobilien auf der Grundlage von Entwicklungsprojekten von Standard One.
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