Die Kosten für Bauarbeiten und Baumaterialien in der Ukraine sind seit Anfang 2026 um etwa 30 % gestiegen, wobei der Arbeitskräftemangel weiterhin der Hauptgrund für den Preisanstieg ist, wie Oleksij Koval, Geschäftsführer der Perfect Group, mitteilte.
Seinen Angaben zufolge steigen die Arbeitskosten am schnellsten, an zweiter Stelle der Preissteigerungsrate stehen Baustoffe. Dabei berücksichtigt die Schätzung eines Anstiegs um etwa 30 % nicht die zusätzlichen Auswirkungen von Währungsschwankungen und Indexierungen.
Auch die Kostenstruktur bei Wohnungsrenovierungen hat sich verändert. Vor Ausbruch des Krieges entfielen etwa 70 % der Renovierungskosten auf Materialien und 30 % auf Arbeitsleistungen. Mittlerweile liegt das Verhältnis bei etwa 50/50, und in einigen Fällen übersteigen die Kosten für die Arbeitsleistungen bereits die Materialkosten.
Der Fachkräftemangel betrifft nicht nur die Ausbauarbeiten. Bauträger haben Schwierigkeiten, Betonbauer, Kranführer und andere qualifizierte Fachkräfte zu finden.
Ein weiterer Faktor für den Anstieg der Selbstkosten im Herbst und Winter könnten die Kosten für die autonome Energieversorgung der Baustellen sein. Bei Stromausfällen erfordern die internen Bauarbeiten den Einsatz von Dieselgeneratoren, sodass die Kosten entsprechend von den Kraftstoffpreisen abhängen.
Die Perfect Group berücksichtigt bereits Generatoren und unterbrechungsfreie Stromversorgungssysteme in den Budgets neuer Projekte. Langfristig erwägt das Unternehmen auch den Einsatz von Solarmodulen und Gasgeneratoren.
Nach Einschätzung von Koval gibt es bislang keine Anzeichen für eine Verlangsamung des Anstiegs der Baukosten.
Die Perfect Group ist seit 1991 im Bereich Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Ukraine tätig.
Arbeitskräfte, Bauwesen, IMMOBILIEN, Selbstkosten, UKRAINE
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