尽管2025年出现大幅复苏，并且2026年第二季度各项指标有所增长，但乌克兰新建住宅市场仍显著低于战前水平。
根据乌克兰国家统计局的数据，信息分析中心Experts Club报道称，2025年新建住宅总面积达到580万平方米，较2024年大幅增长49.4%。
然而，与2021年1270万平方米的水平相比，这一规模仍低约54%，也就是说，减少了一倍以上。
2022年，新建住宅面积为660万平方米，2023年为420万平方米，2024年为390万平方米。
因此，在所分析的时期内，最低水平出现在2024年，此后市场在2025年开始明显复苏。
2026年第二季度，这一进程仍在继续：申报开工的住宅建筑面积同比增长6.1%，达到165万平方米。
与此同时，复苏的可持续性目前仍存在不确定性。整个上半年，新建多户住宅建筑面积同比下降2.3%，申报的住房套数减少6%。
与此同时，建筑成本仍在快速上升。2026年7月，建筑价格比上一年7月高出23.7%。
住房本身的价格也在上涨：2026年第二季度同比上涨19.6%，与第一季度相比上涨3.8%。
因此，乌克兰市场目前同时面临建筑活动复苏、建筑成本高通胀，以及与全面战争前时期典型供应规模相比仍存在显著差距等问题。
