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Im September 2026 erwarben ukrainische Staatsbürger in der Türkei 158 Wohnimmobilien, was einem Anstieg von 7,5 % gegenüber August entspricht; dennoch fielen sie unter den ausländischen Käufern vom zweiten auf den fünften Platz zurück. Die Russen behielten ihre Führungsposition bei und steigerten die Zahl der Käufe im Jahresvergleich um 45,3 % auf 388 Objekte, wie aus den am 16. Oktober veröffentlichten Daten des Türkischen Statistikamtes (TÜİK) hervorgeht.

Im September erwarben russische Staatsbürger 388 Wohnungen und Häuser, gegenüber 343 im August und 267 im September des Vorjahres. Damit stieg die Zahl der Transaktionen im Monatsvergleich um 13,1 % und im Jahresvergleich um 45,3 %. Auf russische Käufer entfielen rund 17,9 % aller Wohnimmobilienverkäufe an Ausländer.

Den zweiten Platz unter den ausländischen Käufern belegten irakische Staatsbürger mit 166 erworbenen Objekten, den dritten Platz deutsche Staatsbürger mit 162. Es folgen der Iran mit 159 Objekten und die Ukraine mit 158. Den sechsten Platz belegte China, dessen Staatsbürger 124 Objekte erwarben.

Trotz eines Rückgangs in der Rangliste verzeichnen ukrainische Käufer den dritten Monat in Folge einen Anstieg der Transaktionen. Im Juli erwarben sie 145 Objekte, im August 147 und im September 158. Der Anteil der Ukrainer an der Gesamtzahl der ausländischen Käufer von Wohnimmobilien in der Türkei betrug im September 7,3 % gegenüber 7,6 % im August.

Insgesamt wurden im September 2.167 Wohnimmobilien an ausländische Staatsbürger verkauft, was einem Anstieg von 9,9 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum entspricht. Im Vergleich zum August, als Ausländer 1.938 Objekte erwarben, betrug der Anstieg 11,8 %.

Dabei ging die Zahl der von Ausländern erworbenen Wohnungen und Häuser in den ersten neun Monaten des Jahres 2026 im Vergleich zum entsprechenden Zeitraum des Jahres 2025 um 4,3 % zurück – auf 15.308 Objekte. Der Anteil ausländischer Käufer am Gesamtvolumen der Transaktionen im September betrug 1,5 %.

Der türkische Immobilienmarkt verzeichnet weiterhin einen Rückgang. Im September wurden im Land 142.390 Wohnimmobilien verkauft, das sind 9,3 % weniger als im Vorjahr. Die Verkäufe von Neubauwohnungen stiegen um 3,9 % auf 51.519 Objekte, während die Zahl der Transaktionen auf dem Bestandsmarkt um 15,3 % auf 90.871 zurückging.

Von Januar bis September belief sich das Gesamtvolumen der Wohnimmobilienverkäufe in der Türkei auf 1,093 Mio. Objekte, was einem Rückgang von 7,2 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.

Ukrainer gehören weiterhin zu den größten Gruppen ausländischer Käufer türkischer Immobilien. Im Jahr 2025 erwarben ukrainische Staatsbürger 1.541 Wohnimmobilien und belegten damit den dritten Platz hinter den Russen, die 3.649 Objekte kauften, und den Iranern mit 1.878 Käufen. Im Jahr 2024 erwarben Ukrainer 1.631 Immobilien.

Wie Open4Business bereits berichtete, entfielen im August 2026 rund 78 % aller Wohnimmobilienkäufe durch ukrainische Staatsbürger in der Türkei auf die Provinz Antalya. Dort erwarben Ukrainer 114 von 147 Objekten, während Russen 226 kauften. Insgesamt blieben Istanbul, Antalya und Mersin im August die wichtigsten Zentren für ausländische Immobilienkäufe.

Nach Angaben der Auslandsimmobilienagentur Homium lag das durchschnittliche Budget eines ukrainischen Immobilienkäufers in der Türkei in den Jahren 2025–2026 bei 100.000 bis 200.000 Dollar. Das Hauptinteresse konzentriert sich auf Antalya, Alanya, Istanbul und andere Städte an der Mittelmeerküste.

Somit zeugen die Statistiken für September von einer Belebung der ausländischen Nachfrage nach türkischen Immobilien vor dem Hintergrund eines allgemeinen Rückgangs des Binnenmarktes.