В Україні серед 77 060 фізичних осіб-підприємців, зареєстрованих у сфері операцій із нерухомістю, лише 441 має чинний сертифікат Асоціації фахівців з нерухомості України (АФНУ). Таким чином, частка сертифікованих спеціалістів серед підприємців цього сектору становить приблизно 0,57%.
Про це свідчать результати дослідження Opendatabot та їх аналіз аналітичним центром Experts Club, оприлюдненого 6 листопада 2026 року на основі даних Реєстру сертифікованих рієлторів України.
Загалом у реєстрі міститься 1665 записів, проте чинні професійні сертифікати мають 1252 особи, або приблизно 75% від загальної кількості зареєстрованих фахівців.
Із них 441 спеціаліст, або 35,2%, має чинну реєстрацію ФОП у сфері операцій із нерухомістю. Ще 40 сертифікованих рієлторів раніше здійснювали підприємницьку діяльність за відповідним видом економічної діяльності, але припинили її.
Решта 771 сертифікований фахівець не має зареєстрованого ФОП за цим напрямом.
Водночас аналітики звертають увагу, що кількість зареєстрованих підприємців у сфері нерухомості не тотожна кількості рієлторів.
Відповідний КВЕД охоплює не лише посередницькі послуги з купівлі, продажу та оренди нерухомості, а й інші види діяльності. Крім того, фахівці можуть працювати за наймом або в інших організаційно-правових формах.
Тому показник 0,57% не можна трактувати як частку сертифікованих рієлторів серед усіх спеціалістів, які фактично працюють на українському ринку.
Важливо також, що сертифікація АФНУ наразі є добровільною. Чинне законодавство України не встановлює обов’язкової вимоги щодо отримання саме такого сертифіката для здійснення рієлторської діяльності.
За даними Opendatabot, серед 1252 фахівців із чинними сертифікатами переважають жінки. Їх налічується 940, або приблизно 75%, тоді як чоловіків – 312, або 25%.
Таким чином, кількість сертифікованих жінок у професії приблизно втричі перевищує кількість чоловіків.
Найбільша концентрація спеціалістів із професійними сертифікатами спостерігається в Києві та Київській області. На ці два регіони припадає 344 фахівці, або понад 27% усіх власників чинних сертифікатів.
На тлі розвитку українського ринку житлової та комерційної нерухомості питання професійної підготовки посередників і контролю якості рієлторських послуг залишається предметом законодавчого обговорення.
Зокрема, у Верховній Раді зареєстровано законопроєкт №16145, який пропонує запровадити нові правила професійної діяльності, включно з навчанням, іспитами та обов’язковою реєстрацією посередників.
Однак станом на 7 листопада 2026 року документ не ухвалений, а сертифікація АФНУ залишається добровільною.
Opendatabot – український сервіс моніторингу та аналізу відкритих державних даних, який публікує дослідження підприємницької діяльності, судових реєстрів, ринку нерухомості та інших секторів економіки.
Джерела: Opendatabot, дослідження від 6 листопада 2026 року; Реєстр сертифікованих рієлторів.
