Президент США Дональд Трамп і глава Європейської комісії Урсула фон дер Ляйен досягли історичної торговельної угоди, яка запобігає введенню запланованих американо-європейських тарифів з 1 серпня і встановлює нові правила торговельних відносин між двома найбільшими економіками світу.
США вводять єдиний тариф 15% на більшість товарів з ЄС замість раніше анонсованих 30%. Виняток становлять сталь і алюміній, для яких тариф збережено на рівні 50%.
Натомість ЄС зобов’язується:
закупити енергію з США на суму $750 млрд;
збільшити прямі інвестиції в американську економіку на $600 млрд;
придбати значний обсяг американського озброєння.
Переговори пройшли в Шотландії, на полі для гольфу Трампа в Turnberry. Після зустрічей стратеги з обох сторін поспішили завершити угоду, оскільки з 1 серпня мали набути чинності багаторазові тарифні заходи до 50%.
Обидві сторони визнали компроміс: Трамп назвав його «найбільшою угодою, що була укладена», а фон дер Ляйен підкреслила, що вона принесе стабільність і передбачуваність для бізнесу в ЄС і США.
Угода розряджає торговельну напруженість між США і ЄС, яка посилилася після серії тарифних погроз навесні 2025 року — включаючи автомобільні мита (25 %) і відповідні заходи ЄС до 25 % на обсяг $21 млрд імпорту з США. Принцип «взаємних поступок»: ЄС погодився на тариф 15 %, а натомість відкрив ринок енергії та інвестицій для США.
Хоча деякі галузі, такі як європейський автомобільний і фармацевтичний бізнес, очікують подальших роз’яснень, угода зближує позиції сторін і знижує ризики ескалації економічної війни.
Угода між Трампом і фон дер Ляйен стала ключовою віхою в торговельних відносинах США і ЄС у 2025 році. Вона закріплює тариф на рівні 15%, відкриває можливості для мільярдних закупівель США та інвестицій ЄС, і створює основу для довгострокової стабільності. Незважаючи на окремі обмеження (наприклад, тарифи на сталь), угода забезпечує необхідну економічну передбачуваність для обох сторін і знижує ризик трансатлантичної торговельної війни.
Огляд системи оподаткування нерухомості в Польщі для іноземних громадян і релокантів
Інтерес до польської нерухомості з боку іноземців, включаючи українських релокантів, продовжує зростати. При цьому важливо враховувати податкове навантаження, пов’язане як з купівлею, так і з володінням та продажем житла. У цьому матеріалі розглянемо ключові податки, пов’язані з нерухомістю в Польщі, а також актуальні ставки та особливості для фізичних осіб.
– Податок при купівлі нерухомості: податок на цивільно-правові угоди (PCC)
Купуючи вторинну нерухомість (у приватної особи), покупець зобов’язаний сплатити PCC у розмірі 2% від вартості об’єкта.
Приклад: квартира за €100 000 — податок складе €2 000.
Якщо об’єкт купується на первинному ринку (у забудовника), PCC не сплачується, проте стягується ПДВ (зазвичай 8% або 23% залежно від типу житла та площі).
До 150 м² для квартири або 300 м² для будинку – 8% ПДВ
Понад ці ліміти – 23% ПДВ на частину, що перевищує
Купівля супроводжується нотаріальними витратами: оформлення угоди, внесення до земельного реєстру, реєстраційні збори. Середня сума додаткових витрат – близько 2–4% від вартості.
– Податок на нерухомість (Podatek od nieruchomości)
Це щорічний місцевий податок, який сплачує кожен власник. Він визначається на рівні гміни (муніципалітету) і залежить від площі нерухомості.
Максимальні ставки в 2025 році (встановлюються щорічно Міністерством фінансів Польщі):
Квартири та будинки: до 1,15 злотих за м² (≈ €0,27)
Земельні ділянки під житло: до 0,70 злотих за м² (≈ €0,16)
Приклад: квартира площею 60 м² у Варшаві → податок ~ €16 на рік.
Важливо: у невеликих містах ставка нижча, у столиці — ближча до максимальної.
– Податок на дохід від оренди
Якщо нерухомість здається в оренду, дохід підлягає оподаткуванню. Фізичні особи можуть вибрати одну з схем:
Ринкова ставка (загальна шкала ПДФО): 12% до 120 000 злотих доходу на рік і 32% на перевищення (2025 р.)
Фіксована ставка (ryczałt): 8,5% при доході до 100 000 злотих і 12% на перевищення
Режим ryczałt популярний серед дрібних орендодавців, особливо для короткострокової оренди.
– Податок на приріст капіталу (при продажу)
При продажу нерухомості раніше, ніж через 5 років з моменту її придбання, виникає обов’язок сплатити 19% податку на приріст капіталу від прибутку.
Винятки:
Податок не сплачується, якщо продавець володів житлом 5 і більше років.
Звільнення також доступне, якщо вся сума буде спрямована на покупку нового житла або будівництво протягом 3 років.
– Інші витрати та збори
Утримання нерухомості: комунальні платежі, внески на ремонт та управління (особливо в ЖК)
Збір за вивезення сміття: встановлюється муніципалітетом, залежить від кількості мешканців
Плата за послуги керуючої компанії: від 2 до 4 злотих/м² на місяць (0,5–1 €/м²)
Польська система оподаткування нерухомості — помірна і відносно прозора. Особливу увагу варто приділяти податку PCC при купівлі та зобов’язанням щодо сплати податку на приріст капіталу при продажу. Для іноземних інвесторів і релокантів важливо заздалегідь враховувати сукупне податкове навантаження при плануванні купівлі або оренди.
relocation.com.ua рекомендує проконсультуватися з польським податковим консультантом або адвокатом перед угодою, щоб уникнути несподіваних витрат і оптимізувати податкові наслідки.
Прем’єр-міністр України Юлія Свириденко пов’язала розпочатий раніше аудит державних видатків з дерегуляцією та введеним мораторієм на втручання в роботу бізнесу.
“В економіці ми дали старт реалізації рішення РНБО про мораторій для правоохоронців на перевірки бізнесу. Бізнес очікує від уряду відчутних кроків з дерегуляції. Тому починаємо аудит усіх державних витрат.
Плануємо значне скорочення бюрократичних процедур”, – написала Свириденко в Facebook у неділю вранці.
Вона також повідомила, що зараз проводить зустрічі з кожним міністром і напрацьовує з ними конкретні плани, які увійдуть до програми дій уряду.
Як повідомлялося, 23 липня президент України Володимир Зеленський підписав указ про скорочення бюрократичних процедур і проведення негайного аудиту державних витрат, протягом місяця він очікує від уряду результатів для спрямування максимум держресурсів на оборону. Він також анонсував «відчутні кроки з дерегуляції, щоб дати більше свободи людям». Відповідний указ №544/2025 був опублікований на сайті президента.
Того ж дня Кабінет міністрів України затвердив план реалізації рішення Ради національної безпеки і оборони про мораторій на безпідставні перевірки та втручання в роботу бізнесу, серед іншого доручив
Держрегуляторній службі та міністерствам протягом місяця подати пропозиції щодо дерегуляції та скорочення зайвих дозволів. «З 24 липня податкова і митниця обмежать перевірки для підприємств з низьким ризиком. Виняток – високоризикові галузі, такі як оборот підакцизних товарів, де необхідний контроль», – написала Свириденко в телеграм-каналі.
За її словами, до 21 жовтня силові органи повинні узгодити дії щодо виявлення активів під санкціями і забезпечити їх повернення до бюджету – на потреби оборони та відновлення.
«У планах – запуск цифрової системи контролю і щоквартальний перегляд ефективності рішень», – додала Свириденко.
Вона також зазначила, що уряд підготує зміни до Кримінально-процесуального кодексу (КПК): відкривати нові провадження щодо бізнесу зможуть тільки генпрокурор або керівники обласного рівня.
Прем’єр-міністр України Юлія Свириденко назвала протезування одним із головних завдань української соціальної політики та анонсувала запуск грантів для виробників біонічних протезів.
«Протезування – сьогодні одне з головних завдань у сфері соціальної політики. Наше завдання – зробити так, щоб кожен, хто цього потребує, і військовий, і цивільний, отримав якісний протез вчасно», – написала Свириденко у Facebook в неділю вранці.
Вона повідомила, що минулого тижня провела зустрічі з фахівцями з реабілітації, виробниками, керівниками центрів. «Ми бачимо, що багато людей змушені чекати на протез або стикаються з неякісною допомогою. Тому поставили завдання Мінсоцполітики та Міністерству охорони здоров’я визначити чіткий план врегулювання проблемних питань», – написала глава уряду.
Свириденко також відвідала українське виробництво Esper Bionics і назвала його «прикладом технологій, що реально змінюють життя».
«Ми хочемо, щоб цей ринок розвивався. З’являлося більше українських виробників. Тому уряд планує запустити гранти на біонічні протези», – повідомила вона.
У серпні курсуватимуть додаткові літні поїзди, повідомила прес-служба АТ «Укрзалізниця».
Зокрема, поїзд № 708/707 Одеса – Вінниця відправлятиметься з Одеси та Вінниці 1 і 3 серпня.
Потяги № 740/739 Київ – Кривий Ріг і № 753/754 Кривий Ріг – Київ курсуватимуть 31 липня, а також 2, 4, 6, 8, 10 серпня.
Поїзд № 275/276 Київ – Вінниця відправлятиметься з Києва та Вінниці 1 і 3 серпня.
У відомстві повідомили, що на маршрутах будуть задіяні купейні вагони з місцями для сидіння і закликали уважно вибирати місця і звертати увагу на позначку, що білизни в цих поїздах не буде.
«Продаж квитків на більшість рейсів відкрито на всіх офіційних ресурсах залізниці. Квитки на поїзди до/з Кривого Рогу з’являться у продажу вже незабаром», – підкреслили у відомстві.
Консорціум державних Ощадбанку (80%) та Укрексімбанку (20%) після багатьох років боротьби придбав право власності на торгово-офісний комплекс «Гулівер» (ТОК Gulliver) у Києві – один з найбільших і найдорожчих ТОК в Україні, йдеться в повідомленні координатора консорціуму Ощадбанку в суботу.
«Після років боротьби державні Ощадбанк і наш Укрексімбанк отримали право власності на ТРЦ Гуллівер у Києві – як стягнення за борги його бенефіціара. Робота команд обох банків, держави та юридичних радників», – написав член наглядової ради Укрексімбанку Олександр Бевз у Фейсбуці.
У повідомленні банку наголошується, що ТОК Gulliver служив забезпеченням виконання зобов’язань за кредитом, а процедура стягнення була розпочата у зв’язку з невиконанням ТОВ «Три О» – боржником, який був власником ТОК Gulliver – своїх зобов’язань за кредитним договором.
Член наглядової ради Ощадбанку Роза Тапанова зазначила, що приватизація цього активу неможлива.
«Управління і продаж», – описала вона можливі варіанти під постом Бевза.
У свою чергу, згідно з повідомленням Ощадбанку, консорціум пропонує всім орендарям ТОК Gulliver звернутися до юридичного радника Ощадбанку Sayenko Kharenko для переоформлення договірних відносин і повідомляють про відсутність юридичних підстав для здійснення орендних платежів на користь попереднього власника.
ТОК Gulliver у Печерському районі столиці відкритий у 2013 році. Його площа – 151,8 тис. кв. м. Будівництво Gulliver найбільше фінансував Ощадбанк, який надав ТОВ «Три О» $460 млн кредиту. Процедура реструктуризації боргу за кредитним договором з іпотекою ТОК Gulliver на суму 18 млрд 176,9 млн грн була завершена в 2020 році.
ТОК Gulliver був переданий в управління Нацагентству України з питань виявлення, розшуку та управління активами, отриманими від корупційних та інших злочинів (АРМА) рішенням Шевченківського райсуду Києва від 3 червня 2024 року та Київського апеляційного суду від 25 червня 2024 року за клопотанням Офісу генерального прокурора в рамках кримінального розслідування Бюро економічної безпеки (БЕБ) про можливе ухилення від сплати керівництвом ТОК майже 146 млн грн податків. Відповідну підозру директору Gulliver БЕБ висунуло в травні 2023 року.
АРМА двічі оголошувало конкурс на управління ТОК Gulliver, але відхиляло заявки претендентів через невідповідність тендерній пропозиції.
Як зазначала голова АРМА Олена Дума, ринкова вартість об’єкта – 7,6 млрд грн згідно з оцінкою, проведеною незалежним оцінювачем, обраним на конкурсній основі, а мінімальна сума очікуваних доходів становила понад 17 млн грн на місяць.
