Im vierten Quartal 2025 stiegen die Immobilienpreise in der Europäischen Union im Jahresvergleich um 5,5 % und in den Ländern der Eurozone um 5,1 %. Im Vergleich zum dritten Quartal 2025 betrug der Anstieg 0,8 % in der EU und 0,6 % in der Eurozone. Die aktuellen Daten wurden am 7. April von Eurostat veröffentlicht.
Unter den EU-Ländern wurde ein jährlicher Preisrückgang nur in Finnland verzeichnet, und zwar um 3,1 %. Die höchsten Wachstumsraten verzeichneten Ungarn, wo Wohnimmobilien um 21,2 % teurer wurden, Portugal mit 18,9 % und Kroatien mit 16,1 %. Auf Quartalsbasis stiegen die Preise am stärksten in Slowenien um 5,1 %, in Ungarn um 4,2 % und in Portugal um 4,0 %, während in Frankreich, Finnland und Estland ein Rückgang zu verzeichnen war.
Die neuen Statistiken bestätigen, dass sich der europäische Wohnungsmarkt nach der Korrektur im Jahr 2023 weiterhin in einer Phase des nachhaltigen Preisanstiegs befindet. Nach Angaben von Eurostat hat sich der Preisanstieg in der EU nach der negativen Entwicklung im zweiten und dritten Quartal 2023 wieder fortgesetzt und lag bis 2025 erneut über der 5-Prozent-Marke im Jahresvergleich.
Ein umfassenderer Überblick über den Wohnungsmarkt von Eurostat zeigt, dass es sich hierbei nicht um einen kurzfristigen Anstieg handelt, sondern um Teil eines langfristigen Trends. Zum Jahresende 2024 lagen die Immobilienpreise in der EU um 53 % über dem Niveau von 2010, während die Mieten im gleichen Zeitraum um 25 % stiegen und die Inflation 39 % betrug. In einem separaten statistischen Überblick zum 4. Quartal 2025 weist Eurostat darauf hin, dass die Preise für Wohnimmobilien in der EU von 2015 bis Ende 2025 um 64,9 % gestiegen sind, während die Mietpreise um 21,8 % gestiegen sind.
Für den Markt bedeutet dies, dass Immobilien in der EU schneller an Wert gewinnen als sowohl die Verbraucherpreise als auch die Mieten, wobei sich der Hauptdruck derzeit auf die Länder Mittel- und Südeuropas verlagert, wo die Wachstumsraten deutlich über dem europäischen Durchschnitt liegen. Vor diesem Hintergrund wird sich die Aufmerksamkeit von Investoren und Bauträgern wahrscheinlich weiterhin auf Märkte mit zweistelligen Preissteigerungen konzentrieren, vor allem in Ungarn, Portugal und Kroatien.
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