Der Büroimmobilienmarkt in Kiew erholt sich, die Zahl der Anfragen und Transaktionen von IT-Firmen, gemeinnützigen und internationalen Organisationen hat zugenommen, sagte der CEO von allbc Valentin Lenchenko gegenüber Interfax-Ukraine.
Der Experte erinnerte daran, dass das vergangene Jahr für viele Geschäftszentren ein Jahr der Mieterbindung zu beliebigen Bedingungen war.
„Die Hauptaufgabe zu Beginn des Herbstes bestand darin, mit den Mietern den Winter zu überstehen. Zu allen Bedingungen. Die Hauptsache war, dass diese die Nebenkosten und OREH (oft nicht in voller Höhe) bezahlten. Aber mit dem Beginn des Stromausfalls begann die Abwanderung, Menschen, die normalerweise von zu Hause aus arbeiteten, zogen in Co-Working-Spaces mit Dieselgeneratoren und Internet“, so Lenchenko.
Infolgedessen seien die Büros in der Hauptstadt während des Stromausfalls fast vollständig belegt gewesen, sagte er. Es entstand ein vorübergehender Ansturm, der zur Eröffnung neuer Standorte führte. Im Januar jedoch, als sich die Lage stabilisiert hatte und viele das Problem der Haushaltsstromanlagen gelöst hatten, war die Situation wieder auf dem vorherigen Stand.
„Neuankömmlinge werben weiterhin Bewohner an, aber die Nachfrage ist deutlich zurückgegangen. Die Nachfrage nach fertigen Büros – mit Renovierung, Möbeln, Dieselgeneratoren und Unterkünften – ist nach wie vor hoch“, betonte der Experte.
Er stellte einen positiven systemischen Trend der letzten Monate fest – die Aktivierung von Mietern.
„Viele IT-Unternehmen, die in die Westukraine umgezogen sind, haben begonnen, nach Kiew zurückzukehren. Und sie sind nicht die einzigen IT-Unternehmen – es gibt viele Anfragen und Angebote von gemeinnützigen und internationalen Organisationen“, sagte Lenchenko.
Er nannte ein Beispiel für die jüngsten Allbc-Geschäfte. Ein IT-Unternehmen bewarb sich um ein fertiges Büro für mehr als 200 Mitarbeiter; im Laufe der Suche und der Aushandlung des Mietvertrags stellte sich heraus, dass wesentlich mehr Mitarbeiter nach Kiew zurückkehren wollten. Daraufhin mietete dieses Unternehmen statt einer Bürofläche von 2.000 m² zwei Büros mit einer Gesamtfläche von rund 4.000 m². Ein anderes IT-Unternehmen mietete vor kurzem ein 800 m² großes Büro mit Renovierung und Möbeln in Podol.
Aber im Allgemeinen, so der Experte, wurde die Hauptnachfrage nach Mietern und Transaktionen im Format von etwa 200 m² beobachtet. „In der Regel handelt es sich dabei um mittelständische Unternehmen, die sich an die aktuellen Bedingungen anpassen oder ihre Flächen optimieren“, sagt er.
Ein weiterer Trend ist, dass Großmieter mit großen, gut ausgestatteten Büros am rechten Ufer begonnen haben, Büros/Arbeitsplätze in Co-Working Spaces am linken Ufer zu mieten.
Dies bietet komfortable Räume für Mitarbeiter, die aus Sicherheitsgründen lieber in der Nähe ihres Wohnorts arbeiten. „Die Kriterien sind dieselben: mit Renovierung, Möbeln, Dieselgenerator und Unterkunft“, betonte Lenchenko.
Er wies auch auf eine besondere Kategorie potenzieller Mieter hin, auf die sich die meisten Vermieter trotz hoher Leerstandsquoten nicht einlassen wollen. „Wir sprechen hier von so genannten ‚Musikern‘, Callcentern, die laut Musik spielen. Jetzt nennen sie sich IT-Leute, Marketing-Leute und sogar Landwirte, aber in der Regel sind sie Betrüger. Ihre durchschnittliche Mietfläche liegt zwischen 500 und 2.000 Quadratmetern, aber angesichts der Spuren, die sie hinterlassen, ist man nicht bereit, mit ihnen Geschäfte zu machen“, betonte Lenchenko.
Der Experte stellte auch fest, dass trotz des Krieges auf dem Markt für den Kauf und Verkauf von Büroflächen und -gebäuden Geschäfte gemacht werden. „Es gibt Käufer auf dem Markt. Sie kommen in der Regel mit einem Preisnachlass von 30 bis 50 %. Ausländische Investoren, die an den Erfolg glauben, beginnen bereits zu kaufen, weil sie wissen, dass jetzt der richtige Zeitpunkt ist“, sagt er.
allbc.info ist ein Service für die Anmietung oder den Kauf von Büros in Geschäftszentren und freistehenden Gebäuden in ukrainischen Städten (Kiew, Dnipropetrowsk, Charkiw, Donezk, Odessa und Lemberg).
Die Botschafter der Europäischen Union haben sich für eine Verlängerung der Handelsliberalisierung mit der Ukraine ausgesprochen, teilte die schwedische EU-Präsidentschaft auf ihrer Twitter-Seite mit.
„Der Ausschuss der Ständigen Vertreter (AStV) hat soeben die Verlängerung der vorläufigen Verordnung zur Handelsliberalisierung unterstützt, die die Handelszugeständnisse im Rahmen des Assoziierungsabkommens EU-Ukraine ergänzt. Dies wird die ukrainische Wirtschaft nach der russischen Invasion in der Ukraine unterstützen“, hieß es.
Die Entscheidung muss nun vom Europäischen Parlament gebilligt werden, gefolgt von einem formellen Beschluss des Europäischen Rates. Das Verfahren dürfte Ende Mai abgeschlossen sein.
Einen Tag zuvor, am Donnerstag, hatte der Ausschuss für internationalen Handel des Europäischen Parlaments grünes Licht gegeben, die Aufhebung der Einfuhrzölle auf ukrainische Exporte in die Europäische Union um ein Jahr zu verlängern, um die Wirtschaft des Landes zu unterstützen. Eine Abstimmung im Plenum ist für die Sitzung vom 8. bis 11. Mai vorgesehen.
Wie berichtet, ist das Einfuhrverbot für ukrainische Agrarprodukte durch fünf EU-Länder – Polen, Bulgarien, Ungarn, Rumänien und die Slowakei – problematisch geworden. Grund dafür ist die Anhäufung ukrainischer Agrarprodukte in diesen Ländern, die für den weiteren Import bestimmt sind. In diesem Zusammenhang kündigte die Präsidentin der Europäischen Kommission, Ursula von der Leyen, am 19. April Vorschläge an, ein vorübergehendes – bis zum 5. Juni gültiges – Einfuhrverbot für Mais, Weizen, Raps, Sonnenblumen und Sonnenblumenöl für diese fünf Länder zu verhängen. Darüber hinaus ist ein finanzieller Ausgleich in Höhe von 100 Mio. EUR für diese Länder vorgesehen.
Der Agrarindustriekonzern Ovostar Union, einer der führenden ukrainischen Hersteller von Eiern und Eiprodukten, hat seine Produktion im ersten Quartal 2023 um 2 % auf 362 Mio. Eier gesenkt, konnte aber die Exporte deutlich steigern und die Eierpreise im Vergleich zum Vorjahr deutlich erhöhen, wie das Unternehmen am Donnerstag an der Warschauer Börse mitteilte.
„Das Management hat alle Maßnahmen ergriffen, um die negativen Auswirkungen auf die aktuelle Produktionssituation zu minimieren, wodurch es möglich war, die Produktion und den Absatz auf dem Vorkriegsniveau zu halten“, sagte Boris Belikov, der CEO des Unternehmens, in dem Bericht.
Ihm zufolge wurden die Produktpalette und die Vertriebskanäle überarbeitet und mit den aktuellen Marktanforderungen in Einklang gebracht, und im Allgemeinen können die Ergebnisse der Gruppe im ersten Quartal 2023 unter Berücksichtigung der Umstände als zufriedenstellend angesehen werden.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Zahl der Legehennen im ersten Quartal 2023 im Vergleich zum Vorjahr um 2 % gesunken ist, einschließlich der Legehennen um 6,2 % auf 7,12 Millionen bzw. 6,38 Millionen.
Die Verkäufe im Eiersegment stiegen um 4% auf 241 Millionen, einschließlich der Exportverkäufe, die um das 3,9-fache auf 105 Millionen Stück anstiegen und deren Anteil von 11% auf 44% stieg.
Der Durchschnittspreis für Eier stieg um 56 % auf 0,139 $/Ei.
Dem Bericht zufolge blieb das Volumen der verarbeiteten Eier im ersten Quartal 2023 auf dem Vorjahresniveau von 92 Mio. Eiern, wobei 406 Tonnen trockene und 3.073 Tausend Tonnen flüssige Eiprodukte produziert wurden, verglichen mit 561 Tonnen bzw. 2.131 Tonnen im ersten Quartal des Vorjahres.
Der Absatz von Trockeneiprodukten stieg von 429 Tonnen im ersten Quartal 2022 auf 531 Tonnen. Die Exporte stiegen von 238 Tonnen bzw. 55% auf 354 Tonnen bzw. 67%.
Die Verkäufe von Flüssigeiprodukten stiegen von 2.182 Tausend Tonnen auf 3.063 Tausend Tonnen, einschließlich der Exporte von 1.291 Tausend Tonnen gegenüber 728 Tonnen, wodurch sich ihr Anteil von 33 % auf 42 % erhöhte.
Wie bei den Eiern ist auch der Durchschnittspreis für Eiprodukte im Laufe des Jahres erheblich gestiegen: für Trockeneier um 32 % auf 8,79 $/kg und für Flüssigeierzeugnisse um 44 % auf 2,66 $/kg (alle Preise verstehen sich ohne Mehrwertsteuer).
Unter Berücksichtigung dieser Verkaufszahlen und Preise werden die Gesamteinnahmen für die drei Produktgruppen im ersten Quartal dieses Jahres auf 46,3 Mio. $ geschätzt, ein Anstieg von 68,1 % gegenüber 27,6 Mio. $ im ersten Quartal des Vorjahres.
Die Holdinggesellschaft der Gruppe, Ovostar Union N.V. – Die Holdinggesellschaft der Gruppe, Ovostar Union N.V., hat bei ihrem Börsengang an der WSE Mitte Juni 2011 33,2 Mio. USD eingenommen und befindet sich mehrheitlich im Besitz der Prime One Capital Limited, die von ihrem CEO B. Belikov und dem Vorstandsvorsitzenden Vitaliy Veresenko kontrolliert wird.
Im Jahr 2022 verringerte Ovostar Berichten zufolge die Eierproduktion um 9 % auf 1,55 Mrd. Eier und den Umsatz um 6 % auf 1,08 Mrd. Eier.
Der Absatz von Trockeneiprodukten ging im vergangenen Jahr um ein Drittel auf 2,13 Tausend Tonnen zurück, während der Absatz von Flüssigprodukten um 26 % auf 10,62 Tausend Tonnen sank.
Die Versicherungsgesellschaft Unives (Kiew) hat im Januar-März 2023 1,223 Mio. UAH an Nettoprämien eingenommen, was 9,4 Mal weniger ist als im gleichen Zeitraum 2022. Wie aus dem Zwischenbericht des Unternehmens hervorgeht, der in das Informationssystem der Nationalen Kommission für Wertpapiere und den Aktienmarkt eingestellt wurde, beliefen sich die Bruttoprämien in diesem Zeitraum auf UAH 144 Tsd. 2 Tsd. UAH wurden an Rückversicherungen abgetreten.
Das Unternehmen zahlte in den ersten drei Monaten 1.011 Mio. UAH aus, das ist 3,1 Mal weniger als im gleichen Zeitraum des Vorjahres.
Die Verwaltungskosten des Unternehmens beliefen sich auf 833 Tsd. UAH (-18,8%), während die Vertriebskosten 110 Tsd. UAH betrugen.
Der Nettogewinn sank um das 4,8-fache auf 2,121 Mio. UAH.
IC Unives ist seit 2003 auf dem ukrainischen Versicherungsmarkt tätig. Sie ist ein Teil der Unives Finanzgruppe. Sie ist auf die Risikoversicherung spezialisiert. Sie verfügt über 17 Lizenzen für obligatorische und freiwillige Versicherungsarten.
Das genehmigte Kapital des Unternehmens beträgt 50 Mio. UAH.
Der tschechische Präsident Petr Pavel ist zusammen mit der slowakischen Präsidentin Zuzana Chaputova zu einem Besuch in der Ukraine eingetroffen.
„Mit Zuzana Chaputova verstehen wir beide den Wert von Freiheit und Gerechtigkeit. Es ist schwer, mit eigenen Augen zu sehen, dass die Ukrainer den höchsten Preis dafür zahlen. Mit dem Blut und dem Leben ihrer Bürger. Im Kampf gegen den Aggressor verteidigt er das, was wir gemeinsam haben. Deshalb werden wir sie unterstützen“, schrieb Pavel auf Twitter und zeigte ein Bild mit dem slowakischen Präsidenten vor dem zerstörten Gebäude.
Der tschechische Medienkanal Denikn berichtete seinerseits, dass die slowakische Präsidentin und ihr tschechischer Amtskollege Petr Pavel am frühen Morgen in Kiew eingetroffen sind.
Dies ist der erste Besuch des tschechischen Staatsoberhauptes in der Ukraine seit 2013.
Pavel und Čaputová werden mit dem ukrainischen Präsidenten Wolodymyr Zelenski und dem Ministerpräsidenten Denys Šmyhal zusammentreffen und auch Städte in der Nähe der Hauptstadt besuchen, die von der russischen Besatzung befreit wurden.
Ein Treffen mit den krimtatarischen Vertretern Mustafa Dschemilijew und Refat Tschubarow ist ebenfalls geplant.
Chaputova twitterte später auch über den gemeinsamen Besuch in der Ukraine.
„Unser erster gemeinsamer Auslandsbesuch mit Petro Pavel in der Ukraine mit einer Botschaft der Freundschaft, Solidarität und Unterstützung. Die Slowakei, die Tschechische Republik und die Ukraine teilen Teile einer gemeinsamen Geschichte – und wir teilen auch unsere gemeinsame Zukunft“, betonte sie.
Wie der tschechische Fernsehsender ČT24 berichtete, besuchten der tschechische und der slowakische Präsident Irpen und fuhren anschließend nach Borodyanka. Der tschechische Präsident reiste anschließend nach Bucha.
Der Geschäftsmann Jegor Lewtschenko verspricht echte Zahlungen für Drogenhändler und einen klaren Plan zur Bekämpfung des illegalen Handels. Er ist der Mann hinter der öffentlichkeitswirksamen Kampagne „Fangen Sie einen Drogenhändler – und Sie bekommen Geld„.
Die Kampagne steht kurz vor dem Start – am 1. Mai soll das gesamte System eingeführt werden.
Levchenko erzählte dem Blogger Stas Dombrovsky, wen er bezahlen wird und wie er den Drogenhandel in der Ukraine bekämpfen will.
„Ich habe nichts mit der Politik oder den Behörden zu tun“, sagte Lewtschenko in dem Interview. Er ist derzeit im Ausland geschäftlich tätig und hat die Möglichkeit, Projekte für die Ukraine zu finanzieren.
„Ich habe nichts mit der Politik oder der Regierung als solcher zu tun. Übrigens habe ich bereits über mein Unternehmen gesprochen, das sich ausschließlich auf den IT-Sektor konzentriert. Es handelt sich um ein Netzwerk von Unternehmen in verschiedenen Ländern. Wir sind im Bereich der Lead-Generierung tätig, d. h. einfach gesagt, wir werben Kunden für unsere Kunden. Wir werben Besucher für eine Vielzahl von Websites, hauptsächlich für Wetten und Casinos. Wir sind auch in der Traffic-Arbitrage tätig – für kleine Lead-Generierungsunternehmen arbeiten wir als „Filter“ – wir verkaufen den von ihnen erzeugten Traffic für Kunden weiter. Und so weiter“, sagte Levchenko in seinem ersten ausführlichen Interview.
Während die Kampagne „Catch a Huckster“ im ganzen Land bekannt gemacht wurde, blieb ihr Initiator und Hauptsponsor mehrere Monate lang im Verborgenen. Heute sagt Jegor Lewtschenko, er sei bereit, die Kampagne so lange zu finanzieren, wie es nötig sei. Und solange sich die Leistung der Abteilung für Drogenbekämpfung nicht mindestens verdoppelt.
„Ich werde mich nicht verstecken, ich tue das für das Land und für mich selbst. Ich bin es leid zu hören, dass ich in den Drogenhandel verwickelt bin. Mit dieser Aktion möchte ich zeigen, dass ich bereit bin, nicht nur diesen Unsinn zu widerlegen, sondern auch diese Plage auszurotten. Und ja, ich bin bereit, so radikale und kostspielige Maßnahmen zu ergreifen wie die Kampagne ‚Fangt den Betrüger'“, sagte Lewtschenko gegenüber Stas Dombrowski. Der Geschäftsmann versichert, dass er bereit ist, unbegrenzt viel Geld in die Kampagne zu investieren. Er verriet auch, wie die ganze Aktion im Detail ablaufen wird.
Die Aktion wird am ersten Mai beginnen. Die Teilnehmer können Geld verdienen und das so genannte „Roulette“ spielen. Tausend Dollar erhält derjenige, der hilft, einen Pfandleiher oder Drogenhändler zu fassen, der von der Polizei im Besitz von Drogen in „besonders großen Mengen“ angetroffen wird. Je geringer das beschlagnahmte Gewicht, desto geringer die Auszahlung. Die nächste Stufe sind fünfhundert Dollar, und für noch kleinere Mengen zweihundert Dollar. Lewtschenko hat auf der Website bereits eine Tabelle veröffentlicht, in der aufgeführt ist, was laut Gesetz als „große“ und „besonders große“ Mengen gilt.
Das Geld wird in Griwna ausgezahlt, und zwar zum NBU-Wechselkurs zum Zeitpunkt der Festnahme. Zu diesem Zweck kann jeder zur nächsten Polizeistation kommen und eine Erklärung gegen den gefundenen Pfandleiher oder Händler abgeben. Die Organisatoren der Kampagne müssen dann eine Kopie der Aussage, eine Videoaufzeichnung des Zeitpunkts, zu dem sie auf der Polizeiwache gemacht wurde, und einen Auszug aus dem Einheitlichen Register für Ermittlungsverfahren über die Einleitung eines Strafverfahrens vorlegen.
Sobald der Pfandleiher festgenommen ist, so Levchenko, wird der Teilnehmer sofort Geld aus dem Fonds erhalten.
Der Geschäftsmann warnte, dass es nicht möglich sein wird, mit Hilfe von Fälschungen Geld zu verdienen. Ein Stab von Anwälten wird alle Informationen streng überprüfen.
Für diejenigen, die bereit sind, ein Drogenlabor abzugeben, gelten besondere Bedingungen. Die Organisatoren von „Catch the Huckster“ zielen auf große Labors ab, die zehn Kilogramm oder mehr illegale Substanzen herstellen. In einem Interview mit Dombrovsky verspricht der Schirmherr zehntausend Dollar für ein Labor, das zehn bis dreißig Kilogramm Drogen produziert. Für Mengen von dreißig Kilogramm oder mehr zahlt er fünfundzwanzigtausend Dollar.
Jegor Lewtschenko hat auch Polizeibeamte eingeladen, sich an der Kampagne zu beteiligen. Sie können dies inoffiziell über ihre Freunde tun, sagt Lewtschenko. Er rechnet jedoch damit, dass das Hauptaugenmerk auf den Polizeibehörden und den großen Städten liegen wird. Alle Aktionen der Teilnehmer und Organisatoren werden sich ausschließlich im Rahmen der Gesetze bewegen, so der Philanthrop. Die Organisatoren der Kampagne „Catch a Huckster“ sind bereit, rund um die Uhr unter Aufsicht der Strafverfolgungsbehörden zu arbeiten.
Gleichzeitig ist Levchenko zuversichtlich, dass seine Erfahrung und seine Ideen nicht nur zur Bekämpfung der Verbreitung gefährlicher Drogen beitragen, sondern den Handel auch tatsächlich minimieren können. „Ich bin zuversichtlich, dass die Beamten und die Führung der Nationalen Polizei und des SBV unsere Aktion bemerken und erkennen werden, dass es hier keinen Betrug oder Schwindel gibt. Ich würde mir wünschen, dass sie anfangen, mit uns zusammenzuarbeiten. Ich habe konkrete Ideen, die, wenn sie in ihrer Gesamtheit mit unserer Kampagne und der Arbeit der Polizei umgesetzt werden, das Problem in relativ kurzer Zeit wenn nicht völlig aus der Welt schaffen, so doch dem Handel und der Produktion einen schweren Schlag versetzen könnten. Es ist möglich, ich weiß, wie man es machen kann.
