Ukrainische Bauträger begrüßen die Aufstockung der Finanzierung des staatlichen Programms „Osela“ und erwarten einen Anstieg der Nachfrage nach Wohnungskäufen im Herbst.
„Die Prognose für das Programm ist mehr als positiv. Noch nie gab es in der Ukraine so günstige Bedingungen für den Erwerb von Wohnraum. Wenn die Finanzierung des Programms mindestens auf demselben Niveau wie heute gehalten wird, werden wir im Herbst einen gewissen Konsumboom erleben“, sagte Irina Michalowa, Marketingdirektorin von Alliance Novobud, gegenüber Interfax-Ukraine.
Ihr zufolge hat das Unternehmen Anfang August im Rahmen des Programms „єOsela“, das mit 3 % dotiert ist, 12 Verträge abgeschlossen, von denen 11 den Kauf von Fertigwohnungen und ein Vertrag den Kauf von Wohnungen im Bau betreffen. Im Rahmen des erweiterten Programms (7 %) gab es bisher keine Abschlüsse, aber die Zahl der von den Banken berücksichtigten Anträge ist deutlich gestiegen.
Fast jeder vierte Kunde ist eine Person, die eine Wohnung im Rahmen des Programms „єOsela“ vermitteln möchte“, – sagte Michalowa.
Der Anstieg der Anfragen seit Anfang August wird auch in der Gruppe „Kovalskaya“ festgestellt.
„Die Verträge im Rahmen des Programms in Höhe von 3 % wurden unterzeichnet, als die ersten Mittel zugewiesen wurden. Anfang August haben wir eine Zunahme der Anträge festgestellt. Die Bedingungen des Programms sind sehr interessant für Menschen, die eine Wohnung brauchen. Der Erfolg des Programms steht in direktem Zusammenhang mit dem Umfang seiner Finanzierung“, – so die Pressestelle des Bauträgers.
Gleichzeitig kann das Hindernis für die Teilnahme an dem Programm für Ukrainer die Anfangszahlung sein, die oft bis zu einem Drittel der Kosten der Wohnung ausmacht, sagt die kaufmännische Direktorin der Unternehmensgruppe DIM Elena Ryzhova.
„Bisher haben wir aus mehreren Gründen keine Massenpraxis für dieses Programm. Erstens der Mangel an Finanzmitteln, der dazu führte, dass die Antragsteller zwei bis vier Monate auf die Mittel warten mussten. Zweitens die Einschränkungen im Rahmen des Programms, die zunächst die meisten Kategorien von Bürgern betrafen, und jetzt – die Partie selbst und die Vorauszahlung. Oft verlangt die Bank die gleichen 30 Prozent. Die Menschen finden das psychologisch schwierig, so dass viele alternative Finanzierungsprogramme von Bauträgern bevorzugen“, erklärte der Experte.
Wie berichtet, im August, die Regierung und PJSC „Ukrainian Financial Housing Company“ deutlich erhöht die Finanzierung des Programms „Osela“, dank derer die monatliche Ausgabe von Darlehen wird von 0,7-0,8 Milliarden UAH auf 2 Milliarden UAH zu erhöhen, und Vorzugshypothek bis zum Ende des Jahres in der Lage sein, mindestens 10 Tausend Familien zu bekommen.
Gleichzeitig sind die Entwickler vorsichtig, was die weiteren Aussichten für die Finanzierung des Programms angeht.
„Wir haben bereits die Situation mit der Begrenzung der Finanzierung des Programms zu Beginn des Jahres gesehen. Das hat eine Welle der Unzufriedenheit bei den Teilnehmern ausgelöst. Der Kreditnehmer hat sich beworben, die Genehmigung erhalten, eine Wohnung ausgesucht, und die Transaktion kam nicht zustande, weil es keine Mittel gab. Das ist ein schlechter Präzedenzfall. Ob wir ähnliche Situationen in Zukunft vermeiden können, ist noch schwer zu sagen“, sagte Anna Laevskaya, kaufmännische Leiterin von Intergal-Bud.
