Chinas Wohnungsmarkt steuert auf eine neue Krise zu, die die bisher schlimmste des Landes sein könnte, schreibt das Wall Street Journal.
Der Konkurs der China Evergrande Group vor zwei Jahren löste eine Welle von Zahlungsausfällen bei Bauträgern aus, und die Probleme der Branche haben sich negativ auf die chinesische Wirtschaft als Ganzes ausgewirkt.
Nun befindet sich Chinas größter privater Bauträger, Country Garden Holdings, in einer schwierigen Lage. Im Gegensatz zu Evergrande, dessen Probleme durch übermäßige Ausgaben verursacht wurden, sind die Schwierigkeiten von Country Garden auf den Rückzug von Investoren und Käufern aus dem Immobilienmarkt zurückzuführen.
Die Situation von Country Garden könnte für die chinesische Wirtschaft weitaus schwerwiegendere Probleme mit sich bringen als die Zahlungsunfähigkeit von Evergrande im Jahr 2021, stellt das WSJ fest. Ein Großteil der Aktivitäten von Country Garden konzentriert sich auf Industriegebiete, die in guten Zeiten der Wachstumsmotor der chinesischen Wirtschaft waren. Jetzt befinden sich diese Regionen in finanziellen Schwierigkeiten und sehen sich mit einer Abwanderung konfrontiert, so dass es für sie schwierig sein dürfte, den Zusammenbruch eines großen Bauunternehmens zu verkraften.
Wirtschaftswissenschaftler gehen davon aus, dass sich die Probleme auf dem Wohnimmobilienmarkt negativ auf das Verbrauchervertrauen auswirken werden, was den Rückgang der Aktivitäten in diesem Sektor noch verlängern wird. Auf den Immobiliensektor und die damit verbundenen Branchen entfällt etwa ein Viertel des chinesischen BIP.
„Die gesamte Branche ist in Schwierigkeiten“, sagte Kenneth Rogoff, Wirtschaftsprofessor an der Harvard University. Kleine und mittelgroße Städte haben besonders große Probleme.
Seit mehreren Jahren übersteigt das Bauvolumen die Nachfrage, was zu einem enormen Überangebot an Wohnungen geführt hat, und der Markt muss angepasst werden, so Rogoff.
„Wie kann man verhindern, dass die chinesische Bevölkerung in Panik gerät, wenn sie sieht, dass ein erheblicher Teil ihres Wohlstands zusammenbrechen könnte? Das ist nicht einfach“, sagt der Experte.
Zum 30. Juni war Country Garden an mehr als 3.000 Projekten mit Millionen von Wohnungen beteiligt. Die Gesamtverbindlichkeiten des Unternehmens, einschließlich verkaufter, aber noch nicht ausgelieferter Häuser, Schulden bei Lieferanten und Banken sowie Anleihen, werden auf 186 Milliarden Dollar geschätzt, wobei der größte Teil davon innerhalb eines Jahres zurückgezahlt werden muss.
Der Bauträger verzeichnete in der ersten Jahreshälfte einen Rekordverlust von etwa 7 Mrd. $, da er den Wert einer Reihe von Vermögenswerten abschreiben musste.
Im vergangenen Monat versäumte Country Garden Zinszahlungen in Höhe von 22,5 Mio. $ für zwei auf Dollar lautende Anleihen, konnte aber innerhalb einer 30-tägigen Nachfrist die Mittel für die Rückzahlung aufbringen und so einen Zahlungsausfall vermeiden. Chinesische Kreditgeber haben dem Unternehmen eine tilgungsfreie Zeit für einige seiner RMB-Anleihen eingeräumt.
Die Verkäufe neuer Häuser von Country Garden gingen im August um 70 % gegenüber dem Vorjahresmonat zurück. Wenn sich die Verkäufe nicht erholen, droht dem Bauträger ein Zahlungsausfall, sagen Analysten.
Die TAS Agro Gruppe hat die erste Lieferung von 1.500 Tonnen Rapsöl an Verbraucher in China vorgenommen, teilte der Pressedienst der Agrarholding auf Facebook mit.
Es wird angegeben, dass TAS Agro das zweite Jahr in Folge Raps, Sonnenblumen und Sojabohnen auf Lohnbasis in den Werken seiner Partner verarbeitet hat. Wie in der landwirtschaftlichen Holding erklärt wird, ist die Erhöhung des Mehrwerts der Produkte durch die Entwicklung der Verarbeitung angesichts der geringen Rentabilität vielleicht die einzige Möglichkeit, ein positives Ergebnis zu erzielen.
„Die Realitäten des Krieges zwingen die Landwirte, sich zu verändern, flexibel zu sein und nach neuen strategischen Lösungen zu suchen. TAS Agro hat die richtige Entscheidung getroffen, mit der Verarbeitung von Raps zu beginnen, da es rentabler ist, das Öl zu verkaufen als die Rohware. Die letzte Saison war die erste Erfahrung mit der Verarbeitung für unseren landwirtschaftlichen Betrieb, und die finanziellen Ergebnisse waren positiv“, sagte Anton Zhemerdeev, stellvertretender Geschäftsführer für kommerzielle Angelegenheiten.
Ihm zufolge hat die Agrarholding ihr Team um neue Spezialisten erweitert und konzentriert sich derzeit auf die Ausweitung der Logistik bis zum Endverbraucher und die Erschließung neuer Märkte, um zusätzliche Margen zu erzielen.
Die TAS-Gruppe wurde 1998 gegründet. Ihre Geschäftsinteressen umfassen den Finanzsektor (Banken und Versicherungen) und die Pharmazie sowie die Industrie, Immobilien und Risikokapitalprojekte.
Vor dem Krieg bewirtschaftete die Unternehmensgruppe TAS Agro 83.000 Hektar in den Regionen Vinnytsia, Kyiv, Kirovohrad, Chernihiv, Mykolaiv, Sumy, Kherson und Dnipro, betrieb Milchwirtschaft (bis zu 5.500 Rinder) und besaß sechs Elevatoren mit einer einmaligen Lagerkapazität von 250.000 Tonnen.
TAS wurde von Sergey Tigipko gegründet.
China hat seine Einfuhren von Anlagen zur Herstellung von Halbleiterkomponenten im Vorfeld des Inkrafttretens der Ausfuhrbeschränkungen Japans und der Niederlande auf ein Rekordniveau gesteigert, berichtet die Financial Times.
Nach Angaben der Allgemeinen Zollverwaltung der Volksrepublik China belief sich das Volumen der Einfuhren von Ausrüstungen für die Chipproduktion im Juni und Juli auf rund 5 Mrd. $ und lag damit um 70 % über dem Wert des gleichen Zeitraums im Vorjahr (2,9 Mrd. $).
China bezog den größten Teil der Anlagen aus den Niederlanden und Japan. Diese beiden Länder haben im Januar dieses Jahres angekündigt, dass sie sich den US-Ausfuhrbeschränkungen gegen China im Bereich der Halbleiterausrüstung anschließen werden.
In Japan werden diese Beschränkungen am 23. Juli in Kraft treten, in den Niederlanden am 1. September. Sobald sie in Kraft treten, müssen die Käufer von Ausrüstungen Sondergenehmigungen bei den Regierungen dieser Länder einholen.
Wie die FT anmerkt, zeigen die verstärkten Importe von Chip-Herstellungsanlagen, dass China eine Unterbrechung seiner Pläne zur Ausweitung der Halbleiterproduktion vermeiden will.
„Dies ist eine der Reaktionen Chinas auf die von den Niederlanden und Japan verhängten Exportbeschränkungen“, so Lucy Chen, Vizepräsidentin des taiwanesischen Analystenhauses Isaiah Research. – Peking legt bereits im Vorfeld Lagerbestände an, um mögliche Probleme in der Lieferkette zu vermeiden.
Chinas Importe niederländischer Chiphersteller verdoppelten sich im Juni und Juli im Vergleich zum Mai, was auf die erhöhten Lieferungen der ASML Holding NV zurückzuführen ist, so FT-Industriequellen.
Der Vorstandsvorsitzende von ASML, Peter Wennink, sagte auf einer Telefonkonferenz für Investoren im letzten Monat, dass es eine starke Nachfrage von chinesischen Käufern nach Anlagen für die Produktion von nicht-fortgeschrittenen Chips gebe.
Auch die Importe aus Japan sind gestiegen. Darüber hinaus gab es einen Anstieg der Lieferungen von Chip-Herstellungsanlagen aus Singapur und Taiwan nach China, so die FT.
Vorläufigen Daten zufolge haben die Zentralbanken der Welt im Mai 2023 27,4 Tonnen Gold aus internationalen Reserven verkauft, schätzt der World Gold Council (WGC).
Im Vergleich dazu lagen die Verkäufe im April nach revidierten Zahlen bei 69,4 Tonnen.
Der größte staatliche Goldverkäufer im Mai war die Türkei (62,8 Tonnen), aber auch Usbekistan (10,9 Tonnen), Kasachstan (2,4 Tonnen) und Deutschland (1,8 Tonnen) reduzierten ihre Reserven.
Polen (19,9 Tonnen), China (15,9 Tonnen), Singapur (3,9 Tonnen), Russland (3,1 Tonnen), Irak (2,3 Tonnen), Indien (1,9 Tonnen), die Tschechische Republik (1,8 Tonnen) und Kirgisistan (1,5 Tonnen) kauften Gold aus ihren Reserven.
China hat seine Ölproduktion im Mai im Vergleich zum Vorjahr um 2,7 Prozent auf 18,1 Millionen Tonnen gesteigert, wie das staatliche Statistikamt (SSO) mitteilte.
Die Raffinerieproduktion stieg im vergangenen Monat um 15,4 % auf 62 Mio. Tonnen, den zweithöchsten jemals verzeichneten Wert. Dies ist zum Teil auf den Abschluss planmäßiger Wartungsarbeiten in einer Reihe von Raffinerien zurückzuführen.
Die Erdgasproduktion in China stieg im Mai um 7,2 % und erreichte 19 Mrd. Kubikmeter, seit Anfang des Jahres um 5,3 % auf 97,3 Mrd. Kubikmeter.
Die Ölimporte beliefen sich im vergangenen Monat auf 51,44 Millionen Tonnen, was einem Anstieg von 12,2 % gegenüber dem Vorjahresmonat entspricht, so der Zoll. Die Gaseinfuhren stiegen um 17,3 % auf 10,64 Mio. Tonnen, den höchsten Stand seit Januar 2022.
Die China Manned Spaceflight Programme Administration (CMSA) erklärte am Montag, dass sie plant, Astronauten (chinesische Taikonauten) vor 2030 auf die Oberfläche des Mondes zu schicken.
„Gemäß dem Plan für das Taikonauten-Mondexplorationsprojekt werden chinesische Taikonauten vor 2030 zum ersten Mal auf dem Mond landen, wobei zwei Taikonauten einen Mondrover steuern werden, um wissenschaftliche Forschung zu betreiben“, heißt es in einer Erklärung auf der Website der Verwaltung.
China hat bereits früher Pläne angekündigt, Taikonauten auf dem Mond zu landen und dort in den 2030er Jahren eine Mondforschungsbasis zu errichten. Der Südpol wurde als vorläufiger Landeplatz vorgeschlagen, da dort reichlich Sonnenlicht vorhanden ist und es Eisreserven gibt, aus denen Wasser gewonnen werden könnte.
Chinas Hauptkonkurrent im „Mondrennen“ sind die USA. Im April erklärte Bill Nelson, Leiter der Nationalen Luft- und Raumfahrtbehörde der USA (NASA), dass die US-Raumfahrtbehörde hofft, im Rahmen ihres nationalen Artemis-Mondprogramms Ende 2025 oder 2026 Astronauten auf den Mond zu schicken.
