In die Modernisierung des Bessarabischen Marktes in der Hauptstadt und den Start des Projekts „Bessarabka. Food Market“ wurden rund 3,5 Millionen Dollar investiert, teilte die Projektleiterin Natalia Dzhuay mit.
„Die geschätzten Investitionen in die Modernisierung belaufen sich auf etwa 150 Millionen Griwna (etwa 3,5 Millionen Dollar zum Kurs zum Zeitpunkt der Berechnung). Mehr als die Hälfte dieses Betrags wurde in Form eines Kredits aufgenommen, der Rest stammt aus Eigenmitteln der Projektteilnehmer”, teilte sie den Medien „Reve ta stogne restaurator” mit.
Sie wies darauf hin, dass dieses Projekt das Wesen und den Zweck des Bessarabischen Marktes verändert: Die Händler, die hier jahrzehntelang gearbeitet haben, kehren an ihre Plätze zurück und setzen ihre Arbeit in den renovierten, aber inhaltlich unveränderten Verkaufsreihen fort.
Ihren Worten zufolge ist das Hauptprinzip des Food-Hall-Konzepts, dass es keine Überschneidungen bei den Formaten und Speisekarten geben darf und jeder Corner eine einzigartige Nische besetzen muss. Die Verträge mit den Mietern werden für ein Jahr abgeschlossen.
„Bei Nichterfüllung der festgelegten Finanzkennzahlen behalten wir uns das Recht vor, den Corner zu ersetzen. Aber es ist offensichtlich, dass die Nichterfüllung der KPIs in erster Linie für den Mieter selbst unvorteilhaft ist, da dies einen Mangel an ausreichenden Einnahmen und Kundenverkehr bedeutet. Wir sind daran interessiert, dass jeder Corner effektiv arbeitet, daher werden wir im Falle eines Rückgangs die Gründe analysieren und nach Verbesserungsmöglichkeiten suchen“, sagte Dzhulay.
Auf der Instagram-Seite des Projekts gibt es kein Eröffnungsdatum, es wird nur angekündigt, dass es bald soweit sein wird.
„Der Start des Projekts erfordert umfangreiche Vorbereitungen, Abstimmungen und Investitionen. Es galt, die Bewohner zusammenzubringen, Verkaufsflächen einzurichten und Vorbereitungen zu treffen. Ein Teil der Arbeiten musste verschoben werden. Idealerweise hätte die Eröffnung im September stattfinden sollen, aber für uns ist es wichtiger, alles qualitativ hochwertig zu machen, als es zu überstürzen. Wir haben keine Angst vor der Winterzeit – im Gegenteil, wir möchten, dass Händler und Gastronomen schon jetzt arbeiten können“, sagte sie.
Wie „Village“ bereits berichtete, sollen im Rahmen des gastronomischen Projekts „Bessarabka. Food Market“ auf dem Bessarabischen Markt 17 Foodcorners und eine separate Bar mit insgesamt rund 400 Sitzplätzen in verschiedenen Formaten eröffnet werden. Die Teilnahme am Projekt „Bessarabka. Lebensmittelmarkt„ haben das “Ministerium für Desserts„, Himalaya, “Buffalino„, Burger Farm, “Glek„, “Matsoni„, Big Mama, “Zharovnya„, ‚Tatarka‘, Sushi Icons, Gyros, Gelarty, “Vytarch“ sowie das Café Cherry Coffee und die Bar ihre Teilnahme bestätigt.
Der Bessarabische Markt ist einer der ältesten überdachten Märkte der Ukraine und wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts nach einem Entwurf des Architekten Henryk Gaj erbaut. Das Gebäude ist ein Denkmal der Architektur und Stadtplanung von nationaler Bedeutung.
Zuvor, im Sommer 2024, begannen die Renovierungsarbeiten auf dem Bessarabischen Markt. Die Kiewer Stadtverwaltung erklärte damals, dass in einem Teil des Gebäudes die Aufbauten aus der postsowjetischen Zeit entfernt würden, die Arbeiten jedoch keine Eingriffe in die historischen Details der Konstruktion vorsehen würden. Seit Mai 2025 wurden auf dem Markt die Kühlgeräte erneuert, um den Energieverbrauch zu senken.
Kiew bleibt laut Alexander Ovcharenko, Mitinhaber von Standard One, der stabilste Standort für die Entwicklung von Investitions- und Mietprojekten in der Ukraine.
In den letzten Jahren konzentrieren sich inländische Investoren auf den Markt für Renditeimmobilien, der sich rasch professionalisiert. Es werden verschiedene Kategorien von Renditeimmobilien angeboten – von Wohnimmobilien in Kiew bis hin zu Resortformaten in den Karpaten und auf Bali. Ovcharenko ist von den Vorteilen der Projekte in der Hauptstadt nach dem Build-to-Rent-Modell (Gebäude, die für eine langfristige Vermietung errichtet und verwaltet werden) überzeugt.
„Standard One war das erste Unternehmen, das ein vollwertiges Wohnprojekt für Renditeimmobilien auf dem ukrainischen Markt gestartet hat. Als wir unser erstes Objekt nach dem Build-to-Rent-Modell gebaut haben, haben wir zu 100 % bewiesen, dass es auch auf unserem Markt effektiv funktionieren kann“, betonte er während der Diskussion „Renditeimmobilien: Strategien der Marktführer“ auf dem „Invest Forum: Immobilien“, das am 27. November in Kiew stattfand.
Seinen Angaben zufolge erzielte das Projekt S1 VDNG während der Bauphase eine jährliche Mietrendite von 10 % und eine Kapitalisierung von 48 %. Dieses Ergebnis, das Investoren für weitere Objekte des Unternehmens attraktiv macht, konnte dank einer Reihe von Maßnahmen erreicht werden. Es wurde eine eigene Gesellschaft zur Verwaltung von Renditeimmobilien gegründet, eine Online-Plattform für die Vermietung eingerichtet und Servicestandards entwickelt, damit Investoren vorhersehbare Erträge und Mieter Komfort und Sicherheit erhalten.
„Unsere Betriebsgesellschaft S1 Property nimmt sowohl Mietern als auch Investoren alle Sorgen ab. Wir haben unsere eigenen Standards für einen 24/7-Hotelservice entwickelt“, sagt Ovcharenko.
Der Experte wies darauf hin, dass die Qualität des Managements ein entscheidender Bestandteil eines erfolgreichen Geschäftsmodells ist. Aus diesem Grund investiert Standard One in Technik, zuverlässige Materialien, standardisierten Service und Sicherheit, denn schließlich ist es der Bauträger als Eigentümer dieser Immobilie, der das Gebäude betreiben und bei Bedarf reparieren muss.
Gemäß seinem Geschäftsmodell ist Standard One ausschließlich in der Hauptstadt tätig und konzentriert sich auf den Bau in den für Mieter attraktivsten Lagen Kiews: in der Nähe der U-Bahn, mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und Erholungsgebieten. Das Unternehmen bietet einen Service auf Hotelniveau, eine komfortable Immobilienverwaltung, ergonomische Wohnungen, Energieunabhängigkeit und Sicherheit. Dies sorgt für eine langfristige Nachfrage und eine hohe Auslastung. Aber auch insgesamt ist die Nachfrage nach Mietwohnungen in der Hauptstadt nicht zurückgegangen, sondern zeigt ein stetiges Wachstum.
„Derzeit haben wir fast keine Leerstände, unsere Auslastung liegt bei 99 %. Und unser Format ist nicht saisonabhängig: Die Menschen müssen sowohl im Herbst als auch im Sommer und im Winter wohnen“, sagt er.
Einer der wichtigsten Markttrends ist REIT (Real Estate Investment Trust – Immobilieninvestmentfonds). „Dank REIT können Sie in rentable Wohnimmobilien investieren, ohne eine Wohnung zu kaufen. Für 122.000 Griwna können Sie die gleiche Rendite erzielen wie der Eigentümer einer ganzen Wohnung. Und das bringt Ihnen einen stabilen Gewinn. Das ist keine Hypothese, sondern eine Bestätigung. Die Ergebnisse unseres S1 REIT sind besser als erwartet. Derzeit liegt die Rendite bei 8,4 % in Fremdwährung“, so Ovcharenko.
Was die Entwicklungspläne betrifft, so wird derzeit das Netzwerk von Renditeobjekten erweitert, drei neue Projekte befinden sich in der Umsetzungsphase. S1 Obolon und S1 Poznyaki werden nach dem Standardmodell „Build-to-Rent“ betrieben, während S1 Terminal über Serviced Apartments für Short-Stay-/Mid-Stay-Zwecke (Kurz- und Mittelfristvermietung) verfügen wird. Darüber hinaus plant das Unternehmen, in Zukunft einen REIT auf den Markt zu bringen, bei dem der Fonds ein ganzes Gebäude besitzen wird.
Standard One (S1) ist ein Full-Cycle-Entwicklungsunternehmen, das seit 2016 den Bereich der Renditeimmobilien (Build-to-Rent) in Kiew entwickelt. Im Portfolio befinden sich das abgeschlossene Projekt „S1 VDNG“ und die neuen Gebäude S1 Obolon, S1 Terminal, „S1 Nyvky“ und „S1 Poznyaki“.
Der jährliche Wohltätigkeitsweihnachtsmarkt „Charity Fair 2025”, der traditionell von der Vereinigung „Ehepartner ukrainischer Diplomaten” mit Unterstützung des Außenministeriums der Ukraine organisiert wird, fand am Samstag in Kiew statt.
Wie der Korrespondent der Agentur „Interfax-Ukraine“ berichtet, nahmen an der diesjährigen Veranstaltung Vertreter diplomatischer Vertretungen aus 29 Ländern teil, die ihre nationalen Traditionen und ihre Kultur vorstellten. An der gemeinsamen Wohltätigkeitsinitiative beteiligten sich auch ukrainische Künstler, Meister traditioneller Handwerkskünste, Hersteller von Kunsthandwerksprodukten, Designer und öffentliche Organisationen.
Die Veranstaltung wurde persönlich vom ukrainischen Außenminister Andrej Sybiga zusammen mit seiner Frau Tatjana Sybiga besucht, die Mitbegründerin der Vereinigung „Ehepartner ukrainischer Diplomaten“ ist.
Wie das Außenministerium mitteilte, werden alle gesammelten Mittel für wohltätige Zwecke verwendet, darunter: Kauf von chemischen Wärmekissen für Soldaten im Rahmen des Projekts „Wärme für Verteidiger“; Unterstützung von Kindern von Binnenflüchtlingen; Hilfe für Kinder und Menschen mit Behinderungen; Unterstützung für ältere Menschen; Hilfe für Tierheime; andere gemeinsame Projekte der Vereinigung der Ehepartner ukrainischer Diplomaten, des Clubs der Ehepartner der Botschafter in Kiew und der IWCK.
Die Gäste hatten die Möglichkeit, Geschenke für die Feiertage zu kaufen oder diese gemeinsam mit ihren Kindern in thematischen Workshops zu basteln.
Jeder Ticketpreis wird als Spende für die Charity Fair 2025 angerechnet.
Charity Fair 2025, Ehepartner ukrainischer Diplomaten, KIEW, Weihnachtsmarkt
Mit Unterstützung des Departements für Industrie und Unternehmensentwicklung der Stadtverwaltung Kiew repräsentierten Unternehmen aus Kiew die Hauptstadt der Ukraine würdig auf der internationalen Messe für Elektrotechnik und Elektronik MATELEC 2025, die vom 18. bis 20. November 2025 in Madrid stattfand.
Am Stand „Made in Kyiv” präsentierten 10 Unternehmen aus Kiew ihre Entwicklungen:
Am 18. November fand die feierliche Eröffnung des Gemeinschaftsstandes „Made in Kyiv“ statt, der führende Unternehmen der Hauptstadt zusammenbrachte und als Plattform für die Präsentation innovativer Lösungen in den Bereichen Elektronik, Energie, Automatisierung und moderne Produktion diente.
An der Eröffnungszeremonie nahmen Vertreter von Behörden und diplomatischen Einrichtungen teil, darunter die Beraterin der ukrainischen Botschaft in Spanien, Oksana Skrypets, die Vertreterin der Madrider Handelskammer, Rada Ivanova, der Direktor der Abteilung für Industrie und Unternehmensentwicklung der Kiewer Stadtverwaltung, Volodymyr Kostikov, und sein Stellvertreter Anatoliy Bagan.
Bereits am ersten Tag der Messe nahmen die Kiewer Unternehmen aktive Verhandlungen mit europäischen Partnern auf und demonstrierten das hohe technologische Niveau ihrer Produkte und Lösungen. An ihrem Messestand präsentierten die Unternehmen ihre Lösungen und Geräte für Messung und Steuerung, Softwareprodukte für die Prozesssteuerung, Telemetrie- und Kommunikationsgeräte sowie Beleuchtungs- und Stromversorgungssysteme.
Ukrainisch-spanisches Wirtschaftsforum: neue Wege der Partnerschaft
Am 19. November fand im Rahmen der Teilnahme Kiews an der MATELEC 2025 ein ukrainisch-spanisches Wirtschaftsforum statt, das zu einem wichtigen Ereignis für die Entwicklung der bilateralen wirtschaftlichen Zusammenarbeit wurde. Das Forum brachte Vertreter der Industrie, Energie, Automatisierung und Hochtechnologie aus der Ukraine und Spanien zusammen und wurde zu einer effektiven Plattform für B2B-Kommunikation.
Zu den Teilnehmern und Referenten des Forums gehörten Vertreter der ukrainischen Botschaft in Spanien, SERCOBE, der ukrainisch-spanischen Handelskammer, des Rotary Club Madrid, CEIM und der Industrie- und Handelskammer Madrid.
Während der Veranstaltung stellte der stellvertretende Direktor der Abteilung, Anatolij Bagan, den Katalog „Bester Exporteur des Jahres 2025” vor, und es wurde ein Memorandum über die Zusammenarbeit zwischen der Abteilung für Industrie und Unternehmensentwicklung der Kiewer Stadtverwaltung und dem Rotary Club Madrid International Passport unterzeichnet, das neue Möglichkeiten für die internationale Zusammenarbeit eröffnet.
Im Anschluss an das Forum fanden über 70 individuelle Geschäftstreffen statt, bei denen die Perspektiven für gemeinsame Projekte, den Vertrieb und die Produktionskooperation erörtert wurden.
„Dieses Forum war für uns nicht nur eine Veranstaltung, sondern ein wichtiges Signal dafür, dass die Unternehmen aus Kiew auf dem europäischen Markt wettbewerbsfähig bleiben. Beeindruckend sind die Dynamik der Verhandlungen und das aufrichtige Interesse der spanischen Partner an unseren technischen Lösungen. Wir sehen eine echte Nachfrage der spanischen Wirtschaft nach einer Zusammenarbeit mit Kiew – und das ist der beste Beweis für die Effizienz unserer Arbeit“, sagte der Direktor der Abteilung, Volodymyr Kostikov.
Insgesamt schätzten spanische und europäische Unternehmen die Innovationskraft, die Ingenieurskultur und die Produktqualität der Kiewer Unternehmen sehr, und die Teilnahme Kiews an der Messe MATELEC 2025 war ein eindrucksvolles Beispiel für eine effektive internationale Präsenz, eine Demonstration der Investitionsattraktivität der Hauptstadt und der konsequenten Entwicklung des Exportpotenzials der Kiewer Wirtschaft.
„Wir präsentieren nicht nur unsere Möglichkeiten – wir schaffen Vertrauen, bauen Partnerschaften auf und eröffnen unseren Unternehmen den Weg zu neuen Märkten. Die Teilnahme an der MATELEC 2025 bestätigt: Die Industrie in Kiew hat ein großes Potenzial und ist in der Lage, auf europäischer Ebene wettbewerbsfähig zu sein“, fasste Vladimir Kostikov zusammen.
Interfax-Ukraine ist Medienpartner der Veranstaltung.
Der Projektentwickler Standard One hat den Start eines neuen Investitions- und Wohnprojekts in Kiew angekündigt: S1 Poznyaki, ein Apartmenthaus mit 756 Wohnungen am linken Ufer des Flusses Dnipro, berichtet der Pressedienst des Unternehmens.
„S1 Poznyaki ist unser neues und bisher größtes Projekt. Wir erweitern unser Netzwerk von Apartmenthäusern und erreichen eine neue Größenordnung in Kiew“, wird Nadezhda Rybakova, Commercial Director von Standard One, in der Pressemitteilung zitiert.
Sie wies darauf hin, dass das Projekt auf dem „Build-to-Rent“-Modell basiert, das bereits seit vielen Jahren im ersten Gebäude der Kette, dem S1 VDNH, angewendet wird. Das Gebäude wurde mit dem Schwerpunkt auf Liquidität konzipiert. Die meisten Wohnungen sind kompakte Studios, die auf dem Mietmarkt sehr gefragt sind.
Die prognostizierte Rendite liegt bei 8-12% p.a. in Dollar, und das Kapitalisierungspotenzial über die Bauzeit von 2-3 Jahren beträgt bis zu 40% in lokaler Währung.
S1 Poznyaki befindet sich im Stadtteil Poznyaki des Kiewer Bezirks Darnytskyi. Das Gebäude hat 24 Stockwerke: Die ersten beiden umfassen 7 Tausend Quadratmeter Gewerbefläche, und die Stockwerke 3 bis 24 umfassen 756 Mietwohnungen. Etwa 80 % der Wohnungen sind Einzimmerwohnungen mit Studios von 35 m² Größe.
Die Wohnungen werden in White-Box-Bauweise errichtet und sind bei Übergabe möbliert und vermietet. Alle betrieblichen Verpflichtungen werden von S1 Property, einer internen Hausverwaltungsgesellschaft, übernommen, wie z. B. Reinigung, Reparaturen, Installation von Geräten, Mietersuche, Vertragsunterzeichnung, Überwachung des Zustands der Wohnungen und Verwaltung. Alles läuft über einen einzigen Dienst.
Das Gebäude wird über einen Generator verfügen, der im Bedarfsfall Strom liefert, und über einen eigenen Dachkessel, der Wasser und Wärme liefert. Vor allem bei Stromausfällen bleibt das Haus zwei Tage lang völlig autonom. Es gibt einen Gästeparkplatz für 360 Autos. Der Komplex ist mit einem Schutzraum und einem Zugangskontroll- und Videoüberwachungssystem sowie mit einem physischen Sicherheitsdienst ausgestattet.
Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist Poznyaki 2-3 Minuten zu Fuß, in der Nähe des Sribnyi Kol-Sees mit Spazierwegen, einem Park, einer Uferpromenade und Sportplätzen. Im Umkreis von wenigen Minuten befinden sich Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Cafés und alle notwendigen Infrastrukturen für ein komfortables Leben.
Die rund 500 m² große Lobby verfügt über Coworking- und Lounge-Bereiche sowie einen eigenen Kinoraum. Es wurden verschiedene Formate von Gemeinschaftsräumen geschaffen, es gibt ein Fitnessstudio sowie Räume für Fitness, Pilates, Yoga und TRX. Für den Haushaltsbedarf gibt es eine Waschküche.
Gewerberäume sind für einen Supermarkt, ein Café, eine Pizzeria, eine Apotheke, einen Zahnarzt und Büroräume vorgesehen.
Standard One (S1) ist ein vollstufiges Entwicklungsunternehmen, das seit 2016 das Build-to-Rent-Segment in Kiew erschließt. Zum Portfolio gehören das fertiggestellte Projekt S1 VDNH sowie die Neubauten S1 Obolon, S1 Terminal, S1 Nyvky und S1 Poznyaki.
In der Hauptstadt wurde ein neues Bildungszentrum eröffnet – die Hochschule für Lobbyismus, eine strukturelle Unterabteilung der Nationalen Vereinigung der Lobbyisten der Ukraine. Die Mission des Projekts besteht darin, in der Ukraine eine professionelle Gemeinschaft von Lobbyisten nach den Standards der EU, der USA und Großbritanniens aufzubauen. Die Premiere fand im Hyatt Regency Kyiv statt und versammelte über 100 Teilnehmer, darunter etwa 50 Abgeordnete, Diplomaten, Vertreter der internationalen Wirtschaft und der akademischen Welt.
Eine Besonderheit des Starts ist die Teilnahme von praktizierenden Lobbyisten aus den USA und Großbritannien, die gemeinsam mit ukrainischen Experten den Unterricht leiten werden. Das Programm ist als praktischer Track für die Arbeit auf den Märkten der EU und der USA konzipiert.
Projektleiter Alexei Shevchuk erklärte: „Lobbyismus bedeutet transparente Regeln, Wettbewerb der Ideen und Investitionen. Wir starten eine Schule, die Instrumente für legale Einflussnahme und einen offenen Dialog mit den Behörden vermittelt. Unsere Absolventen müssen die Position des Kunden in Kiew, Brüssel und Washington gleichermaßen selbstbewusst vertreten, gestützt auf Fakten, Ethik und Compliance.“
Die beruflichen Grundsätze der neuen Schule:
1) Rechtmäßigkeit und Transparenz – Arbeit nur im öffentlichen Rechtsraum, klares Mandat und Offenlegung des Kunden)
2) Ethik – Vermeidung von Interessenkonflikten, interne Compliance und Verhaltenskodizes
3) Fachkompetenz – Analytik, Daten, Wirkungsbewertung, Vorschläge zur Regulierung
4) Gleichberechtigter Zugang – Einbeziehung von Unternehmen, NGOs und Regionen in den Dialog mit dem Staat
5) Messbarkeit – Ziele, KPIs und Berichterstattung über die Ergebnisse der Interessenvertretung
Die Anmeldung für den ersten Kurs hat begonnen. Angekündigt sind internationale Mentoren, Workshops zur Erstellung von Positionspapieren für EU- und US-Institutionen sowie die Analyse realer Fälle der Zusammenarbeit mit Regulierungsbehörden. Die Organisatoren betonen, dass die Schule ergebnisorientiert ist – die Absolventen sollen neue Partnerschaften, Investitionen und nachhaltige Veränderungen der Spielregeln in die Wirtschaft einbringen.
Historischer Hintergrund – wie sich das Lobbying in den USA und Europa entwickelt hat
USA. Das amerikanische Modell ist am stärksten institutionalisiert. Im 19. Jahrhundert kam der Begriff „Lobbyist” als Bezeichnung für Personen in Gebrauch, die hinter den Kulissen mit Kongressabgeordneten kommunizierten.
Das heutige System basiert auf der obligatorischen Registrierung von Lobbyisten, der Berichterstattung über Kunden, Budgets und Einflussbereiche, öffentlichen Registern und Compliance.
Grundsätze – Transparenz der Kontakte zu Amtsträgern, Offenlegung der Ausgaben, Beschränkung von Geschenken und Reisekosten, disziplinarische Verantwortung für verdeckte Aktivitäten.
Europa. In der EU ist Lobbyismus als Beteiligung interessierter Parteien an der Politikgestaltung definiert. Es gibt ein gemeinsames Transparenzregister der Europäischen Kommission und des Europäischen Parlaments, das die Offenlegung von Informationen über Organisationen und Berater, ihre Ziele und Ressourcen vorschreibt. Treffen mit hochrangigen Beamten werden online veröffentlicht.
Die nationalen Regelungen unterscheiden sich, aber die allgemeinen Standards sind öffentliche Register, Ethikkodizes, die Verfolgung von Einfluss auf die Regulierung und die Bewertung der Auswirkungen neuer Rechtsakte.
Quelle: https://interfax.com.ua/news/projects/1119422.html
Hochschule für Lobbyismus, KIEW, Lobbyismus, lobbyist, Schewtschuk
