Wir bieten eine Analyse des Wohnimmobilienmarktes in Bratislava mit einer Beschreibung der wichtigsten Bezirke, aktuellen Preisen, Trends und Prognosen für 2025-2026.
Die wichtigsten Stadtteile von Bratislava und die Immobilienpreise:
Altstadt (Staré Mesto):
Ein zentraler Stadtteil mit historischen Gebäuden und gut ausgebauter Infrastruktur.
Im dritten Quartal 2024 stiegen die Preise für Zweitwohnungen um 5,8 %.
Nové Mesto (Neustadt):
Kombiniert Wohn- und Geschäftsviertel, beliebt bei Familien und jungen Berufstätigen.
Die Hauspreise in diesem Gebiet stiegen im dritten Quartal 2024 ebenfalls um 6,5 %.
Ružinov:
Bekannt für seine Nähe zum Zentrum und die gut ausgebaute Infrastruktur, einschließlich Parks und Schulen.
Aufgrund von umweltfreundlichen städtischen Projekten und dem Bau neuer Schulen und Parks wird ein moderater Preisanstieg erwartet.
Investropa
Petržalka:
Das am dichtesten besiedelte Viertel mit zahlreichen Plattenbauten und einer sich entwickelnden Infrastruktur.
Aufgrund des begrenzten Wohnungsbestands und der anstehenden Renovierung historischer Gebäude wird ein hoher Preisanstieg erwartet.
Karlova Ves:
Ein grünes Viertel, das aufgrund seiner Nähe zu den Universitäten Familien und Studenten anzieht.
Es wird ein durchschnittliches Preiswachstum aufgrund der Entwicklung hybrider Arbeitsbereiche und neuer Mischnutzungsprojekte erwartet.
Aktuelle Preise und Trends:
Im dritten Quartal 2024 lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Zweitwohnungen in Bratislava bei 3.748 € und damit um 9,97 % höher als im Vorjahr.
Der durchschnittliche Mietpreis für eine Zweizimmerwohnung liegt im Jahr 2025 bei 900 € pro Monat.
Ende 2024 kam es zu einem sprunghaften Anstieg der Immobilienkäufe, der durch die erwartete Erhöhung der Mehrwertsteuer und niedrigere Hypothekenzinsen bedingt war.
Vorhersage für 2025-2026:
Es wird erwartet, dass die Immobilienpreise in Bratislava jährlich um 3-7 % steigen werden, je nach Gebiet und Art der Immobilie.
Angebot und Nachfrage: Trotz eines vorübergehenden Nachfragerückgangs Anfang 2025 nach einem Anstieg Ende 2024 wird erwartet, dass sich die Zahl der Transaktionen stabilisiert und bis zum Frühjahr 2025 weiter steigt.
Einfluss der wirtschaftlichen Faktoren: Es wird erwartet, dass die Inflation im Jahr 2025 5,1 % erreichen wird, was sich auf die Kaufkraft und die Verfügbarkeit von Hypotheken auswirken kann.
Insgesamt verzeichnet der Wohnimmobilienmarkt in Bratislava ein stetiges Wachstum, das auf eine Kombination aus hoher Nachfrage, begrenztem Angebot und wirtschaftlichen Faktoren zurückzuführen ist.
Quelle: http://relocation.com.ua/analysis-of-residential-real-estate-market-in-bratislava-from-relocation/
Im Jahr 2024 wird der Büroimmobilienmarkt in Riga voraussichtlich stabil bleiben, unterstützt durch das Wirtschaftswachstum und die zunehmende Geschäftstätigkeit. Trotz des mäßigen Tempos, in dem neue Geschäftszentren gebaut werden, bleibt die Nachfrage nach modernen Büroflächen hoch, insbesondere in den zentralen Bezirken und Geschäftszonen der Stadt.
Der Büroimmobilienmarkt in Riga entwickelt sich also weiter und bleibt für Nutzer attraktiv, insbesondere in modernen Geschäftszentren und bei flexiblen Büroflächen.
Quelle: http://relocation.com.ua/ohliad-ofisnoi-nerukhomosti-ryhy-vid-relocation/
BÜRO, IMMOBILIEN, RIGA, Umzug
„Nova Poshta, das größte Logistikunternehmen der Ukraine, hat seine erste stationäre Niederlassung in den Niederlanden in Utrecht eröffnet und plant, bis Ende des Jahres Minifilialen in Amsterdam, Den Haag und Rotterdam zu eröffnen. „Nova Poshta trat im Oktober 2024 in den niederländischen Markt ein, indem es einen schnellen, zielgerichteten Lieferservice einführte. Das Unternehmen baut derzeit seine Kundenerfahrung aus und hat eine eigene Filiale in Utrecht eröffnet“, teilte der Pressedienst am Montag in einer Erklärung mit.
Die Filiale befindet sich in der Overvliet 2 und ist von Montag bis Freitag von 09:00 bis 20:00 Uhr und am Samstag von 09:00 bis 18:00 Uhr geöffnet.
Die Kunden können in der Filiale Dokumente und Pakete bis zu einem Gewicht von 100 kg versenden und empfangen.
Die Lieferzeit von der Ukraine in die Niederlande beträgt 6 Tage oder mehr.
„Wir sind immer bestrebt, unseren Kunden Auswahl und Komfort zu bieten. Deshalb haben wir neben der schnellen und zielgerichteten Zustellung auch eine Filiale in Utrecht eröffnet. Wir sehen ein großes Interesse an den Dienstleistungen von Nova Poshta bei den Einheimischen und planen daher eine weitere Expansion durch die Eröffnung von Minifilialen in den größten Städten des Landes: Amsterdam, Den Haag und Rotterdam“, zitiert der Pressedienst Anton Chernysh, den CEO von Nova Post in den Niederlanden, mit den Worten.
Es wird darauf hingewiesen, dass jedes Paket auf Kosten des Unternehmens versichert ist. Im Falle einer Beschädigung oder eines Verlustes garantiert Nova Poshta die vollständige Erstattung des geschätzten Wertes der Sendung.
Es wird auch berichtet, dass Nova Poshta-Kunden einen Kurier zu einer beliebigen Adresse in den Niederlanden rufen können, um ein bezahltes und verpacktes Paket abzuholen. Dies kann über die mehrsprachige Website des Unternehmens, ein persönliches Konto oder eine mobile App erfolgen, die bei Google Play und im Apple Store erhältlich ist.
Die digitalen Dienste des Unternehmens ermöglichen es Ihnen auch, Frachtbriefe zu erstellen, die nächstgelegenen Servicepunkte zu finden, sich über deren Öffnungszeiten zu informieren und das Paket in Echtzeit zu verfolgen. Sie können die Lieferung online bezahlen, auch über das IDEAL-Zahlungssystem.
Die Kosten für die Zustellung zwischen europäischen Ländern richten sich nach dem Gewicht des Pakets und der Entfernung zum Zielland. Die Tarife finden Sie hier: https://novaposhta.ua/delivery_to_Netherlands/.
Zuvor wurde berichtet, dass Nova Poshta die Kurierzustellung in den Niederlanden aufgenommen hat und in naher Zukunft die Eröffnung eigener Filialen in Amsterdam und Utrecht plant.
Quelle: http://relocation.com.ua/new-post-opens-first-stationary-office-in-utrecht-the-netherlands/
