Hungría endurece las normas para la adquisición de bienes inmuebles por parte de extranjeros. A partir del 1 de julio entrarán en vigor restricciones a la compra de viviendas por parte de no residentes.
Los ciudadanos extranjeros que no pertenezcan al espacio Schengen/EEE deberán obtener un permiso de la comisión gubernamental para adquirir bienes inmuebles, incluidas viviendas y apartamentos. Se espera una restricción significativa de las transacciones con terrenos y viviendas.
El objetivo de los cambios es proteger el mercado inmobiliario interno de la excesiva demanda extranjera, especialmente en las regiones turísticas y suburbanas, reducir la inflación de los precios y evitar la tensión social debido al aumento de los alquileres.
Los nuevos cambios se ajustan a criterios ecológicos y sociales; las transacciones inmobiliarias llevan mucho tiempo restringidas, y ahora se aplican medidas similares a los inmuebles residenciales.
Según datos de la Oficina Central de Estadística de Hungría (KSH):
2023: los extranjeros adquirieron más de 6300 viviendas, 1700 menos que en 2022, con una cuota de casi el 6 % del total de transacciones y el 7,6 % del precio de la cartera.
2022: pico de alrededor de 8000 compras por parte de extranjeros.
Composición nacional y por categorías de los compradores:
Alemania: en primer lugar, con más de 1470 transacciones en 2023, alrededor del 25 % de todas las compras realizadas por extranjeros.
Eslovaquia, Rumanía y Reino Unido: entre 600 y 700 compras cada uno.
China: casi 600 compras, principalmente en Budapest.
Ucrania: 131 compras de viviendas.
En total, a principios de 2025, residen en Hungría aproximadamente 255 450 ciudadanos extranjeros.
Los límites introducidos tienen por objeto reducir la presión sobre los precios, especialmente en las zonas populares entre los extranjeros: Budapest, el lago Balaton y la zona fronteriza.
El Gobierno pretende evitar el aumento del precio de la vivienda debido a las inversiones de los no residentes, así como paliar la escasez de viviendas asequibles para los húngaros.
Las nuevas normas requieren aprobación y pueden ralentizar el proceso de compra entre dos y tres meses.
Se espera que los precios se estabilicen en las regiones vulnerables y que se reduzca la dinámica de crecimiento. Hungría endurecerá considerablemente los requisitos para los extranjeros a la hora de comprar inmuebles.
El presidente de Serbia, Aleksandar Vučić, tiene previsto realizar próximamente una visita oficial a Ucrania, según informan fuentes serbias y ucranianas. El objetivo principal del viaje será participar en eventos de alto nivel en Kiev y mantener conversaciones con el presidente de Ucrania, Volodímir Zelenski.
Principales expectativas de la visita:
Reunión bilateral con Zelenskiy El orden del día se centrará en el debate sobre la situación geopolítica actual, las perspectivas de integración europea, la cooperación humanitaria y las cuestiones de estabilidad regional. La visita se considera un paso hacia la profundización del diálogo político entre los países.
Participación en una conferencia internacional
Se espera que Vučić participe en la conferencia sobre la reconstrucción de Ucrania, en la que Serbia podría presentar iniciativas en materia de ayuda humanitaria, cooperación en infraestructuras y educación.
Contexto y significado de la visita:
• Política de neutralidad: a pesar de que Serbia no se ha sumado a las sanciones contra Rusia, el país sigue apoyando la integridad territorial de Ucrania y participando en la prestación de ayuda humanitaria. Esta visita puede reforzar la posición internacional de Belgrado como mediador constructivo en la política europea.
• Profundización del rumbo europeo Según los analistas, la visita prevista también está relacionada con el rumbo de Serbia hacia el acercamiento a la UE. Puede interpretarse como una señal diplomática del compromiso de Belgrado con los valores europeos, especialmente en vísperas de importantes decisiones sobre la futura ampliación de la Unión.
Posibles consecuencias:
Serbia-Ucrania
La visita puede dar un nuevo impulso a las relaciones, especialmente en el ámbito humanitario y educativo.
Serbia-UE
Será una confirmación simbólica del vector europeo, lo que reforzará la confianza de Bruselas.
Política interna de Serbia
Vučić demuestra equilibrio entre los socios orientales y occidentales, lo que puede reforzar su posición dentro del país.
En solo una semana, los 25 mejores especialistas y más de 200 representantes del sector debatirán cuestiones de actualidad relacionadas con la producción, la comercialización y la venta de harina, cereales, productos de panadería y pastelería, y compartirán sus experiencias en la implementación de innovaciones tecnológicas, la adaptación al mercado y el establecimiento de una interacción eficaz con el comercio minorista y el sector HoReCa.
¡Ya estamos contando los días para el inicio de «Industria Panadera – 2025»!
Los días 12 y 13 de junio, Uman se convertirá en un punto de encuentro de ideas, experiencias y nuevas oportunidades para todos los que trabajan con pan, harina, tecnologías y mercados de venta.
El foro reúne a más de 200 participantes: directores y propietarios de fábricas de pan, pastelerías y panaderías, empresas productoras de harina, productos de harina, cereales, pasta y otras empresas de procesamiento de cereales; representantes del comercio minorista, proveedores de envases, materias primas, ingredientes, equipos y tecnologías, representantes de las autoridades y otros participantes de los sectores agroindustrial y afines.
El programa ofrece una concentración de conocimientos prácticos y soluciones innovadoras. En el escenario estarán los mejores expertos de los sectores de la panadería, la molienda, la ingeniería mecánica, HoReCa y el comercio minorista. En lugar de frases generales, se ofrecerán ideas claras, casos prácticos e instrumentos que ya funcionan en Ucrania y fuera de sus fronteras.
Y además:
– exposición especializada: equipos, ingredientes, innovaciones;
– talleres de panadería: desde la primera masa hasta la corteza aromática;
– comunicación en vivo, networking y contactos reales para el desarrollo de negocios;
– e incluso una excursión a Sofíivka y a la sinagoga de Rebe Najman después de la parte oficial.
La inscripción sigue abierta, pero el tiempo se acaba. No pospongas tu decisión: descubre nuevas oportunidades con «Industria Panadera – 2025».
Organizadores: Asociación Panadera de Ucrania, Unión «Harineros de Ucrania», AgroMarketing Agency.
Socio general: Lesaffre Ukraine.
Socio de control de calidad: SocTrade.
Socio especial: Uni Blend.
Socio del banquete: Bistro Pekarya Uman.
Socio informativo oficial: Interfax-Ukraine
Socio informativo y analítico oficial del foro: Experts Club
Lugar de celebración: Universidad Nacional de Horticultura de Uman (c/ Institutskaya, 1, Uman, región de Cherkasy)
EL PAGO DE LA CUOTA DE INSCRIPCIÓN INCLUYE:
Participación en la conferencia de un delegado
Recepción de los materiales de la conferencia
Pausas para café, almuerzos y todas las actividades previstas en el marco de la conferencia
Sesiones fuera de la sede y excursiones en el marco de la conferencia
Asistencia al banquete y networking
OPCIONES ADICIONALES
Participación como patrocinador o socio de la conferencia
Colocación de un banner en la sala de conferencias, en el vestíbulo frente a la sala de conferencias
Colocación de un espacio de exposición en el vestíbulo frente a la sala de conferencias
Inclusión de productos publicitarios y de recuerdo de la empresa en el paquete del participante
Para cuestiones relacionadas con la participación, la colocación de publicidad o la presentación de ponencias, póngase en contacto con los coordinadores del evento:
Agro Marketing Agency
Sviatoslav Tkachenko
+38(063)357 73 59
Si usted es responsable del desarrollo de la experiencia del cliente, el servicio, el marketing o el desarrollo de la marca, anote estas fechas:
5-6 de junio: conferencia en línea sobre la experiencia del cliente (presentación de casos de CX)
20 de junio: los «Óscar» de la experiencia del cliente en Ucrania: ceremonia de entrega de premios a los ganadores de Ukrainian CX Excellence’2025
Estos son eventos que vale la pena visitar si:
busca soluciones para mejorar el servicio al cliente online y offline
desea comprender el comportamiento de sus clientes y convertirse en una marca Lovemark para ellos
estás implementando herramientas digitales e inteligencia artificial para desarrollar tu base de clientes
estás trabajando en el diseño de servicios y el crecimiento a través del servicio al cliente
quieres que el centro de contacto de tu empresa sea un punto de confianza y ganancias
entiendes que la experiencia de tus empleados = un servicio al cliente más sólido.
Lo que te espera:
5-6 de junio: conferencia en línea que incluye los casos prácticos más recientes sobre servicio al cliente
2 días, 13 nominaciones, más de 60 casos prácticos de empresas que ya han implementado soluciones CX modernas. Estrategias, formas de implementación, errores y lecciones aprendidas, indicadores de resultados. Entre las empresas nominadas se encuentran WOG, Comfy, UKRSIBBANK, Nova Poshta, MHP, Oschadbank, Dnipro-M, OLX, Pizza Day, BAO Group, UKLON y muchas otras.
20 de junio: ceremonia de entrega de premios a los ganadores del Premio Ucraniano de Experiencia del Cliente (UCXE’2025).
Premios a los mejores casos del año en categorías clave: experiencia del cliente online y offline, mejor servicio en centros de contacto, mejores casos de diseño de servicios, inclusividad, experiencia personalizada, experiencia del cliente en B2B, experiencia del empleado, etc.
¿Qué obtendrá?
Acceso a experiencias y tendencias actuales
Obtendrá ideas sobre cómo ampliar lo que ya funciona
Volverá con soluciones que se pueden implementar de inmediato
Networking con profesionales del sector de la experiencia del cliente
Un impulso inspirador para la transformación de su equipo
Vea cómo fue el año pasado:
Vídeo informativo sobre el evento
Reportaje en el canal de televisión STB
Reportaje fotográfico: Ver aquí
El Premio Nacional de Experiencia del Cliente 2025 está organizado por KA Group con el apoyo de los socios principales: Nova Poshta, Oschadbank y 4Service
Póngase en contacto con su gestor personal para solicitar entradas u ofertas especiales para empresas: +38063 311 58 41, info@kagroup.ua
¡No pierda la oportunidad de invertir en la experiencia del cliente de su empresa y en el crecimiento de su equipo, que necesita nuevos conocimientos e inspiración con ejemplos sólidos!
Los científicos de la Universidad de Construcción y Arquitectura de Kiev (KNUBA), junto con sus socios, han comenzado a implementar un proyecto internacional para crear nuevas mezclas de hormigón utilizando residuos, en particular, estructuras destruidas, para la construcción mediante impresión 3D y métodos tradicionales, según informa el servicio de prensa de la KNUBA.
En el comunicado se informa de que, en el marco del proyecto «Desarrollo de nuevos enfoques y materiales de construcción para la restauración de la infraestructura dañada de Ucrania teniendo en cuenta la sostenibilidad medioambiental», los investigadores están desarrollando la composición de una mezcla de hormigón con la adición de materiales que se forman como resultado de la destrucción de edificios y otros residuos industriales y agrícolas.
La reconstrucción de viviendas en Ucrania requiere la introducción de tecnologías universales de construcción rápida que permitan construir edificios sostenibles y asequibles incluso en condiciones de recursos limitados. Debido a la guerra, muchos edificios en Ucrania han quedado destruidos. Los restos de las estructuras de hormigón pueden reciclarse eficazmente y utilizarse para construir nuevas viviendas. En comparación con los métodos tradicionales de construcción, la impresión 3D de edificios puede garantizar una mayor velocidad de construcción, un uso mucho menor de recursos humanos y un ahorro de materiales y energía.
El proyecto está cofinanciado por la Oficina de Investigación Naval de los Estados Unidos y la Fundación Nacional de Ciencias de los Estados Unidos (NSF). La investigación se lleva a cabo en el marco de la iniciativa de colaboración multilateral « Asociación Multilateral Internacional para Garantizar la Sostenibilidad del Sistema Educativo y Científico en Ucrania (IMPRESS-U)», puesta en marcha por la Oficina de Ciencia e Ingeniería Internacional (OISE) de la Fundación Nacional para la Ciencia de EE. UU. con la participación de investigadores de la Universidad Stone Brook de EE. UU. y la Universidad Politécnica de Bydgoszcz Jan y Jędrzej Śniadecki de Polonia.
La duración del proyecto es de dos años. En la KNUBA, la ejecución de este proyecto se ha encomendado a profesores, doctorandos y estudiantes de la Facultad de Construcción y Tecnología, en particular, del Departamento de Materiales de Construcción y del Departamento de Tecnología de Estructuras y Productos de Construcción.
El 30 de mayo de 2025, el Ministerio de Finanzas de Ucrania anunció su decisión de no pagar 665 millones de dólares a los titulares de warrants sobre el PIB, instrumentos financieros emitidos en 2015 en el marco de la reestructuración de la deuda. Se trata del primer impago de estas obligaciones desde su creación.
¿Qué son los warrants sobre el PIB?
Los warrants sobre el PIB son valores cuyos pagos dependen de las tasas de crecimiento de la economía. Si el PIB de Ucrania supera determinados umbrales, los inversores reciben pagos adicionales. En 2023, la economía del país creció un 5,3 %, lo que activó la obligación de pagar alrededor de 665 millones de dólares en junio de 2025.
Causas del impago
El Gobierno ucraniano había impuesto anteriormente una moratoria sobre los pagos de los warrants sobre el PIB a partir del 31 de mayo de 2024. Los intentos de reestructurar estas obligaciones no tuvieron éxito: las negociaciones con los principales tenedores de warrants, incluidos los grandes fondos de cobertura, concluyeron sin acuerdo en abril de 2025. El ministro de Finanzas, Serguéi Marchenko, calificó estos instrumentos de «obsoletos» y subrayó la necesidad de revisarlos.
Consecuencias y riesgos
Calificación crediticia: La agencia Moody’s confirmó la calificación de Ucrania en «Ca», lo que indica un alto riesgo de impago.
Reacción de los inversores: A pesar del impago, las cláusulas de impago cruzado se eliminaron en 2024, lo que limita la propagación de las consecuencias a otras obligaciones de deuda.
Apoyo internacional: Ucrania sigue recibiendo ayuda financiera de sus socios occidentales y del FMI, pero el impago puede complicar las futuras negociaciones sobre financiación.
Perspectivas
Ucrania aspira a una reestructuración completa de los warrants sobre el PIB, incluida la posibilidad de canjearlos por otros instrumentos o modificar las condiciones de pago después de 2028. Sin embargo, la falta de acuerdo con los inversores y la guerra en curso con Rusia crean incertidumbre sobre la futura recuperación económica del país.
Así pues, el impago de los bonos GDP refleja la difícil situación financiera de Ucrania y pone de relieve la necesidad de revisar las condiciones de la deuda en un contexto de conflicto continuo y dificultades económicas.
