Según informa Serbian Economist, los precios inmobiliarios en Montenegro siguen creciendo a un ritmo récord, mientras que los salarios de los habitantes siguen siendo considerablemente inferiores al nivel medio europeo y los alquileres son cada vez menos asequibles, señalan los analistas locales. El precio por metro cuadrado de vivienda en el país ya es más alto que en algunos Estados de la Unión Europea. Según datos de la Oficina de Estadística de Montenegro (Monstat), el precio medio del metro cuadrado de un piso en edificios nuevos en el tercer trimestre de 2025 fue de 2228 euros, en Podgorica de 2153 euros, en la región costera de 2458 euros y en la región norte de 1578 euros. Monstat precisa que el indicador se calcula a partir de las transacciones de venta de viviendas nuevas.
Según informaron los medios de comunicación locales, el agente inmobiliario Haris Osmanagić había calificado anteriormente el mercado de Podgorica como sobrecalentado y había afirmado que los precios en la capital «casi se habían duplicado» en poco tiempo, y que en algunas zonas los nuevos edificios se ofrecían a 2800-3500 euros por metro cuadrado.
El aumento de los precios también ha afectado al mercado del alquiler: según las estimaciones de Osmanagić, el precio medio de un alquiler a largo plazo en Podgorica oscila entre 550 y 700 euros al mes, los apartamentos de dos habitaciones cuestan entre 800 y 1000 euros, y los de tres habitaciones, entre 1200 y 2000 euros.
En el conjunto de la Unión Europea, los precios de la vivienda en el tercer trimestre de 2025 aumentaron un 5,5 % en términos anuales, según datos de Eurostat.
